宇博智业产业研究院发布了蕞新的十大品牌排行榜，此次排行榜是基于多维度的市场数据和消费者需求所编制的，从品质、口碑、市场份额等角度评估了品牌的综合实力，并覆盖了产业地产行业领域内蕞具代表性的品牌。排行榜的发布，旨在为广大消费者提供蕞新、蕞权威、蕞专业的品牌分析和参考，帮助其了解市场趋势和选择蕞优质、蕞受欢迎的品牌。同时，排行榜的发布也反映出品牌的表现和市场竞争的现状，为品牌提供了重要的市场参考和信心。我们将继续通过市场调研和数据分析，为消费者以及品牌提供更加全面、深入的信息和服务。

　　产业地产行业拥有众多品牌，如何选择一家有品质、信用与服务保障的品牌，成为了众多消费者非常关注的问题。招商蛇口、上海临港LINGGANG、联东U谷、张江高科、中新CSSD、东湖高新、中电光谷、中关村发展、宏泰发展、天安数码城等品牌的成功，体现了这些品牌在品牌形象、产品质量、创新技术、营销策略等方面的优势。

　　表1：2023年产业地产十大品牌排行榜

　　创立于1979年，招商局集团旗下城市综合开发运营板块的旗舰企业，集房产开发销售/租赁经营/物业管理于一体的城市及园区综合开发和运营服务商

　　招商局蛇口工业区控股股份有限公司（简称“招商蛇口”）是国内领先的城市和园区综合开发运营服务商，作为招商局集团旗下城市综合开发运营板块的旗舰企业，坚持以“产融创新，低碳先锋，经营稳健”为特色，为城市发展与产业升级提供综合性的解决方案，致力于成为“美好生活承载者”。

　　招商蛇口创立于1979年改革开放之初，凭借先行先试的政策优势、毗邻香港的窗口优势和“敢为天下先”的文化理念，建设了对外开放的工业区，开展了一系列影响深远的市场经济改革探索，孵化了一大批优秀企业，蛇口工业区因而被誉为改革开放的“试管”，招商蛇口也积累了丰富的城市园区综合开发经验。2015年，招商蛇口（股票代码001979.SZ）完成重大无先例重组登陆深交所，创造了一个资本市场和国企改革的经典案例，更为招商蛇口高质量发展奠定了坚实基础。

　　招商蛇口围绕开发业务、资产运营和城市服务三大业务，在多个领域逐步积累了独特优势：

　　在开发业务方面，招商蛇口是综合开发专家，绿色人居的探路者、实践者和领跑者。

　　在资产运营方面，产业园区打造“产、网、融、城”一体化生态平台；商业办公通过数字化运营实现资产价值持续提升，以商为势激活城市精彩；酒店公寓提供多类型、高质量、高标准居住服务让旅居生活更美好。

　　在城市服务方面，招商积余打造中国领先的物业资产管理运营商，让城市和生活更美好；邮轮业务打造“船港城游购娱”泛邮轮产业生态圈成为海上高端文旅引导者；会展业务打造展馆建设、展馆运营、片区综合开发与运营的整体方案专家，康养业务打造基于社区和家庭的康养医护服务平台，用温度关爱健康。

　　招商蛇口不断探索与时代背景和社会发展相契合的公益模式，将自身改革发展同巩固脱贫攻坚成果、推进乡村振兴有机统一起来，在贵州、云南、广东、新疆、湖北等地积极投入，促进当地经济可持续发展。招商蛇口发起“安心家园”等公益项目共建韧性城市，实施“绿萝行动”响应双碳战略，积极承担企业责任推动社会可持续发展。

　　今天，招商蛇口资产总额超过9000亿元（截至2022年三季度），业务覆盖全球超110个城市和地区，服务千万客户，以优秀的产品品质和领先的服务水准深受信赖。

　　上海临港集团旗下，以产业园区开发和配套服务为主业的国有企业，开发建设了漕河泾开发区、临港新片区、松江科技城等多个产业园区

　　上海临港控股股份有限公司是上海临港集团旗下专业从事产业载体开发的国有控股上市公司。2015年11月18日，公司在上海证券交易所挂牌上市，证券简称“上海临港”、“临港B股”，股票代码“600848”、“900928”，总股本89517万股。

　　依托深耕漕河泾新兴技术开发区、临港产业区30年的经验与品牌影响力，近年来，公司在浦东、松江、奉贤以及上海自贸区洋山片区合作开发的产业园区均形成了相当规模的产业集聚，有效促进了当地城市更新，取得了不俗的社会口碑和经济效益。

　　目前，公司业务包括产业载体开发与租售、园区运营服务及产业投资等。开发的产业载体类型包括：科技研发楼宇、总部商务楼宇、保税物流仓库等。

　　创立于1991年，国内较具影响力的产业服务平台，专注于产业服务、园区运营的集团化公司，致力于推动新兴制造业企业和科技型企业的集聚发展

　　联东集团创建于1991年，是专注于产业服务、园区运营的集团化公司，已逐渐成长为具有全国影响力的产业服务平台。旗下的核心企业“联东U谷”，已经在全国73个城市投资运营产业园区350个，引进、服务新兴制造业企业和科技型企业超过13000家。

　　未来，联东集团将继续以“专注”的工匠精神，雕琢让人“叹为观止、一见倾心”的产业园区，构建专业的产业园区运营服务，不断推动新兴制造业企业和科技型企业集聚发展，加速企业发展壮大。作为全国化的产业服务平台，联东集团为中国实体经济发展贡献力量。

　　上海科创中心建设核心区的重要上市开发主体，以科技投行作为战略发展方向，着力打造新型产业地产营运商、面向未来高科技产业整合商和科技金融集成服务商

　　上海张江高科技园区开发股份有限公司于1996年4月在上海证券交易所正式挂牌上市，系采用公开募集方式设立的股份制上市公司。公司简称;张江高科，股票代码600895。

　　作为上海科创中心建设核心区的重要上市开发主体，张江高科迎来了转型发展的历史性机遇，即：科创中心建设给张江高科转型发展提出了新使命；双自联动给张江高科转型发展提供了新空间；新一轮国资国企改革给张江高科转型发展注入了新动力。

　　张江高科正以科技投行作为战略发展方向，着力打造新型产业地产营运商、面向未来高科技产业整合商和科技金融集成服务商。努力寻求产业地产和产业投资业务有机融合、协同发展，并对接资本市场进行价值发现。为此，张江高科正积极响应大众创业、万众创新的号召，实施离岸创新、全球孵化、产业并购、张江整合的战略思想，以创业服务业集成商为角色定位，紧密对接全球创新资源，加速集聚全球创新要素，构建开放式创新生态圈，努力成为国内高科技园区开发运营的领跑者和新标杆，在未来科技园区的创新引领、产业空间打造和企业服务中发挥关键的品牌效应和核心的引领作用。

　　成立于1994年，以园区开发运营为主体、产业投资和绿色公用为支撑，专注于园区的建设、招商与运营和开发新型环保、新能源事业

　　中新苏州工业园区开发集团股份有限公司（简称中新集团）由中国、新加坡两国政府于1994年8月合作设立，作为园区开发主体和中新合作载体，为苏州工业园区开发建设做出了重大贡献。2019年，中新集团在上海证券交易所挂牌上市。

　　中新集团以“筑中国梦想、建新型园区”为己任，坚持以产为核，以人为本，以“产业发达、配套完善、环境优美、社会和谐”为指导，确立了以园区开发运营为主体板块，以产业投资和绿色公用为两翼支撑板块，通过板块联动、资源集聚，实现高水平产城融合，助力国家科技创新和产业升级。

　　中新集团积极融入国家战略，不断借鉴创新、复制推广中新合作的成功经验，确立了“立足苏州、深耕长三角、关注全国重点城市、适度探索“一带一路”的布局战略。在省内积极拓展的同时，陆续在安徽、浙江、宁夏，以及东南亚国家缅甸等地实施园区开发运营项目。围绕园区开发运营，集团旗下中新智地专注于区中园的建设、招商与运营，着力提升区域产业发展水平。集团旗下中新公用专注于绿色公用发展方向，着力开发新型环保和新能源事业。

　　中新集团将不断聚集园区开发运营的核心资源要素，强化高水平产城融合的战略平台建设，提升核心竞争力，致力成为中国园区开发运营领军企业。

　　成立于1993年，以科技园、环保科技、工程建设为三大主营业务板块的高新技术产业投资控股公司，作为专业的产业运营商，聚焦战略新兴产业，形成了以生物医药/智能制造/电子信息/IT服务为核心的产业集群

　　武汉东湖高新集团股份有限公司（以下简称“东湖高新集团”）成立于1993年，1998年作为国家科技部推荐企业在上海证券交易所上市（证券代码600133）；2011年6月，湖北省联合发展投资集团有限公司控股东湖高新集团，作为联投集团旗下的上市公司，东湖高新集团借势发展，快速转型，逐渐发展成为一家以科技园、环保科技、工程建设为三大主营业务板块的高新技术产业投资控股公司。

　　截至2019年底，东湖高新集团总资产达到266亿元，员工人数2400余人。业务广泛分布于湖北、湖南、安徽、浙江、广东、重庆、新疆等二十余个省、市、自治区，社会知名度不断提升。

　　组建于2004年，知名产业园区运营集团，以园区运营为主体、园区开发为支撑、产业投资为引擎，专注于各类主题产业园的投资、开发和运营

　　中电光谷联合控股有限公司（简称“中电光谷”，股份代码：00798HK）组建于2004年，是香港联交所主板上市（2014年）的产业园区运营集团。中电光谷头部大股东为中国电子信息产业集团（中央直接管理的国有特大型骨干企业，以下简称“中国电子”）。

　　中电光谷以中国电子网信产业资源为依托，以全生命周期园区运营服务为基础，积极响应“创新驱动、制造强国、区域经济协调、生态文明、文化强国”等国家战略，支撑中国电子集团信创产业生态和数字中国建设战略，坚持产业服务的战略方向，致力于推动构建“央企带动，大中小微企业联合创新”的产业体系；打造以产业集群化、服务智能化、投资网络化为特征的产业资源共享平台。

　　公司秉承“一城一法”理念，以园区运营为主体、园区开发为支撑、产业投资为引擎，构建“一体两翼”业务格局，在全国41个城市开发运营各类主题产业园72个，运营园区面积超3000万平方米，服务企业及各类技术创新机构逾8000家。中电光谷始终铭记服务新兴产业的时代使命，将创造社会价值作为企业经营的出发点和落脚点，坚定走好“开放、远见、联合”为价值取向的企业创新发展之路。

　　未来，中电光谷秉承“一城一法”和“多元共生”理念，以“一平台两方法论”为战略目标，探索产业园区的新时代“平台赋能”综合运营模式——打造超级产业生态，培育城市创新活力，为区域经济转型升级和可持续发展提供综合解决方案。

　　集空间运营、产业投资、科技金融、科技服务于一体的创新生态集成服务商，围绕园区、投资、金融、专业服务等领域，打造了以中关村社区、中关村资本、中关村金服、中关村科服为核心品牌的主营业务体系

　　中关村发展集团正式成立于2010年4月1日，是加快推进中关村国家自主创新示范区的重要举措之一。自成立以来，集团始终坚守服务创新发展的使命，汇聚创新资源、构筑创新生态，逐步探索形成具有自身特色的创新生态集成服务模式，已成为中关村创新创业生态中不可或缺的重要一环。

　　截至目前，集团注册资本从100亿元发展到230.2亿元，总资产达到1420亿元，净资产达到432.74亿元，提供投融资总额5000多亿元，累计服务科技企业6万多家(次)，长时间主体资信评级AAA，国际债券评级惠誉A，品牌竞争力和影响力不断增强。

　　经过十多年的发展，集团不断探索创新服务品牌，围绕园区、投资、金融、专业服务等领域，打造了以中关村社区、中关村资本、中关村金服、中关村科服为核心品牌的主营业务体系。

　　国内协同：立足北京、辐射全国，以京津冀协同创新为要点，与合作区域携手打造“类中关村”的创新创业生态，构建区域协同创新共同体，着力推动天津滨海—中关村科技园、京津中关村科技城等一批津冀重要项目，设立了国内首支协同创新投资基金，领创空间、信息谷以轻资产运营模式构筑中关村新的创新网络。截至目前，协同创新网络覆盖全国30多个城市和地区，运营服务科技载体超过150万平方米。

　　国际合作：积极参与全球创新治理，融入全球创新网络，着眼构建全球跨境孵化新机制，通过“创新中心+创新基金”的模式，构建起包括海外科学家、中关村新型科研机构、创新技术成果转化的跨境孵化网络，先后在北美、欧洲各创新高地设立海外创新中心，搭建海外基金系，建立起“海外空间孵化服务+海外投资服务+国内落地跨境科技服务”三位一体的全链条服务平台。

　　始创于1995年，国内领先的产业市镇综合发展商，专业从事产业构建、园区运营和基础设施投资领域的企业

　　中国宏泰产业市镇发展有限公司（股票代码：始创于1995年，是香港联交所主板具有代表性的上市公司和中国新型城镇化建设先行示范者，国内领先的产业市镇综合发展商。

　　公司以产业构建、园区运营和基础设施投资为核心业务，整合大文旅、大健康、通用航空、工业设计、智能制造、新能源等新兴产业资源，为区域经济社会发展提供了有力支撑。旗下拥有成员企业近百家，包括12家产业市镇运营管理公司、8家投资类公司、7家环保能源类公司、22家创新科技型企业和3个国家众创空间。

　　近年来，宏泰发展紧密契合“一带一路”倡议、京津冀协同发展、长江经济带发展等国家战略，不断集聚全球要素资源，强化产业纵深。凭借特殊的商业运营模式和自身实力，承接产业转移，培育新兴产业，助推区域发展，取得了骄人的业绩。同时，还以国际化视野拓展新领域、新空间，在美、德、意、法、日、匈牙利等国家设立研发（办事）机构或招商平台，加快产业布局，实现高质量、有效、均衡的跨越式发展。

　　饮水思源，不忘初心。宏泰发展将致力于构建产城一体，实现产城融合，促进产业转型升级，不断创新产业市镇运营模式，继续秉持“创造价值、追求卓越、奉献社会、合作共赢”的企业精神，带动区域经济社会实现可持续发展。

　　成立于1990年，城市产业地产综合运营商，专注企业全生命周期孵化及培育，致力于打造集科研、办公、商务、交流、生活等综合业态于一体的企业生态环境，构建出以创新企业生态圈的建设运营为核心，以智慧园区和金控平台为两翼的业务发展模式

　　天安数码城（集团）有限公司是中国领先的创新企业生态圈的开发及运营商，专注企业全生命周期孵化及培育，并为之打造集科研、办公、商务、交流、生活等综合业态于一体的企业生态环境。目前，10000多家成长型企业已入驻天安数码城，享受创新企业生态圈带来的价值服务。

　　天安数码城成立于1990年，总部位于广东深圳，在全国14座城市开发、运营和管理23座园区，以粤港澳大湾区为重点，覆盖长三角、环渤海和西南经济圈，开发及运营面积超过2000万平方米。

　　作为产业发展与城市价值提升的重要引擎，天安数码城与100多家行业优秀企业、知名商业机构和服务机构结为战略合作伙伴，成长上市企业上百家，是中小民营成长型创新企业的合作伙伴。

　　三十年来，天安数码城不断发挥创新精神，践行做“企业的时间合伙人、空间服务商”，洞察客户需求，引导产业聚集，构建出以创新企业生态圈的建设运营为核心，以智慧园区和金控平台为两翼的业务发展模式，服务企业从苗圃、孵化、加速到成长的全生命周期，用智慧化、市场化和国际化资源，多维度契合企业成长的各方位需求，关注企业与资源、企业与企业、企业与政府的互通、互动、互促和生态圈的自我更新、驱动，促进企业的发展壮大和区域经济的转型升级。

　　未来，天安数码城集团将继续以产业发展和企业需求为核心，以构筑具价值的创新企业生态圈为己任，致力于为更多的企业提供更好的专业化服务，助力中国智造。

　　在任何领域的企业成功，专利信息和起草标准的重要性不容忽视。专利信息是企业创新的重要产物，它可以保护企业权益，提升企业竞争力；起草标准则是企业产品制造和服务领域的质量保障，有助于规范市场行为，提高行业基础标准。

　　品牌建设对企业发展来说是至关重要的。一个成功的品牌需要具备多方面的方面，例如创新、卓越的品质和优秀的服务。这些方面是品牌成功的关键。企业必须深入了解自己的产品和服务，从而不断创新和优化，以满足客户不断变化的需求。

　　在建立品牌价值观和企业文化方面，成功的品牌通常会将诚信、可持续性和社会责任视为核心价值，并将这些价值体现在日常运营中的策略和实践中。当企业真正把这些价值观传递到消费者心中，建立品牌的信任度和消费者忠诚度，自然就可以赢得市场的青睐。

　　当市场变化和客户需求的变化发生时，企业必须要紧密关注这些趋势，不断地调整自己的战略，利用自身优势，开拓新的领域和市场。企业必须始终站在时代的潮流之巅，才能把握市场的机遇，提高核心竞争力，不断向前发展。

　　总之，品牌建设是企业发展的主要任务之一。企业必须时刻关注市场变化和客户需求的变化，以不断创新和改进自身的产品和服务，传递自身的价值观和文化，赢得消费者信任和忠诚度。只有这样，企业才可以在市场竞争激烈的环境中建立良好的品牌声誉，并实现可持续发展。

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