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泰国修订外资经营法规,放宽8类业务限制释放投资新机遇,泰国厂房土地租售

泰国修订外资经营法规

放宽8类业务限制释放投资新机遇

发布日期:2026年5月


泰国修订外资经营法规,放宽8类业务限制释放投资新机遇,泰国厂房土地租售

核心提示:泰国内阁原则上批准修改《外国人经营法》相关法规,拟进一步放宽部分行业的外资经营限制。外国投资者未来在8类新增业务领域经营时,将无需再申请"外国人经营许可证"。这一政策调整为国际投资者进入泰国市场提供了更加便利的条件。


一、政策调整背景

在全球资本重新寻找区域落点的当下,泰国不想错过这一轮产业转移和资金流动机会。

泰国总理府副发言人帕达拉表示,此次修法及部长级法规草案,目的在于降低外资经营门槛,减少不必要的审批环节,推动金融、科技、能源等重点产业发展,同时提升泰国在区域投资竞争中的吸引力。

二、8类无需审批的外资业务领域


根据新规,外国企业可直接经营的8类业务:

1. 电信服务业务

2. 财资中心业务

3. 行政、人力资源及信息技术管理服务业务

4. 国内债务担保服务业务

5. 为企业员工提供金融电子设备及自动售货设备安装场地租赁服务

6. 石油钻探服务业务

7. 《证券与证券交易法》规定的相关证券业务

8. 作为代理人、交易商、顾问或基金管理人,从事不受《2003年期货交易法》监管的期货合约相关服务业务

农产品期货交易限制放宽

若相关交易涉及实物交割,并通过获批准的期货交易所及仓储系统进行,外国投资者也可无需再申请额外经营许可。


三、政策调整的意义


1. 降低外资进入门槛

减少不必要的审批环节,让企业进入市场的流程更加清晰。

2. 提升投资竞争力

增强泰国在区域投资竞争中的吸引力,有助于在东盟各国争抢资本、技术和产业链位置的竞争中占据主动。

3. 推动重点产业发展

促进金融、科技、能源等重点产业的发展,使泰国的投资环境更符合当前数字经济、高附加值产业发展的需要。


四、泰国投资环境持续优化


泰国正在释放一个更明确的信号——更多产业大门,已经进一步打开。


泰国政府表示,此次调整并不意味着外国企业可以在泰国不受监管地自由经营。相反,相关业务大多属于已有专门法律或监管机构管理的领域,政府希望通过减少重复审批,让企业进入市场的流程更加清晰。

从金融服务、科技管理到能源相关业务,此次调整覆盖的行业范围广泛,释放出泰国用更灵活的制度环境为外资打开更顺畅进入通道的清晰信号。

五、延伸阅读:越南投资机遇同样值得关注


越南吸引外资数据亮眼

据越南财政部统计总局公布的数据显示,2026年前4月流入越南的外国直接投资(FDI)总额达182.4亿美元,同比增长32%。

实际到位资金:74亿美元,同比增长9.8%,创5年来同期新高。

加工制造业:实际到位资金占比高达82.7%,是外资投资的主要领域。

越南的六大投资优势

1. 经济高速增长:GDP持续保持高速增长,政治社会稳定

2. 劳动力成本优势:制造业平均工资约为中国的三分之一,近1亿人口,平均年龄约30岁

3. 税收优惠政策:符合条件的企业可享受10%-17%的优惠税率

4. 地理位置优越:拥有多个深水港口,便于货物进出口,靠近中国大市场

5. 贸易协定优势:CPTPP、EVFTA、RCEP等多边贸易协定支持

6. 基础设施完善:全国数百个工业园区配套设施日趋完善

中资企业投资越南的机遇

电子产业:三星、LG、鸿海等巨头已布局,中资配套企业可跟进

纺织服装:越南出口持续增长,中资面料、辅料企业可建立完整供应链

新能源汽车:越南政府积极推动,中资零部件企业可参与产业链

规避贸易壁垒:CPTPP、EVFTA为零关税出口提供便利


六、投资建议


1. 关注政策动态:无论是泰国还是越南,外资政策都在持续优化,应密切关注蕞新政策变化

2. 选择合适目的地:根据企业自身行业特点选择投资目的地,泰国适合服务业、科技业,越南适合制造业

3. 申请政策优惠:积极申请当地投资促进优惠政策,降低投资成本

4. 重视合规经营:了解当地法律法规,确保企业合规运营

5. 做好风险防控:关注汇率波动、政策变化等风险因素

泰国和越南都在积极优化投资环境,放宽外资准入限制。对于寻求国际化发展的中资企业而言,应抓住这一历史机遇,根据自身业务特点选择合适的投资目的地,实现全球化布局战略目标。

本宣传资料仅供参考,不作为要约或承诺

数据来源:

泰国内阁决议、泰国总理府、越南财政部统计总局、越南计划与投资部、越通社

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