国内首单！水电公募REITs来了

葛毅明135246785151年前 (2024-09-12)仓库出租信息294

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　　又有新产品来了，国内首单水电公募REITs获受理！

　　近日，中国证监会和上交所官网显示，嘉实中国电建清洁能源REIT已正式提交申报材料，项目状态显示为已受理，有望成为我国国内首单水电公募REITs和四川省首单公募REITs。

　　业内人士表示，首单水电公募REITs的受理，使得公募服务实体产业与国家战略方向进一步扩容，为“双碳”战略背景下的投融资效能转型升级提供了创新示范效应。公募REITs已成为金融服务实体经济高质量发展的创新工具和重要载体。

　　国内首单水电公募REITs获受理

　　近日，中国证监会和上交所官网显示，嘉实清洁能源封闭式基础设施证券投资基金（下称“嘉实清洁能源REIT”），已正式提交申报材料，并获受理。

　　目前，我国公募REITs已近30个，资产类型涵盖生态环保、能源基础设施、交通基础设施、保障性租赁住房、园区基础设施、仓储物流等多种类型。而嘉实中国电建清洁能源REIT的受理，预示着我国公募REITs底层资产将进一步扩容至优质的水电站基础设施。

　　据了解，嘉实中国电建清洁能源REIT以位于四川省甘孜藏族自治州九龙县五一桥水电站（1-5号机组）项目作为底层资产，总装机容量约13.7 万千瓦。该项目高壁垒、高稳定性，且稀缺性强，自投产后稳定安全运行超过13年，市场化电量占比较高，意味着具备更强市场竞争力，同时市场化电价处于历史低位，未来预计具备一定的上涨空间。

　　值得一提的是，此次申报的嘉实中国电建清洁能源REIT旨在搭建与打造专注于水电类资产上市平台。中国电建范围内共持有境内水电资产装机规模约500万千瓦，估值预计超过400亿元，可扩募空间巨大，持续成长能力突出，逐步形成可持续、可复制的基础设施资产建设、运营、上市的良性循环。

　　公开资料显示，该项目原始权益人中电建水电开发集团有限公司是中国电力建设集团有限公司（以下简称“中国电建”）旗下电力投资领域的骨干企业，目前已投产水电装机规模317.6万千瓦，年发电能力超过150亿千瓦时，位列四川省调水电企业前五强。中国电建是水电水利行业的领导者，在全球水电水利行业均有竞争力，为电建水电开发公司提供了有力的品牌和资源保障。

　　业内人士表示，水电行业是资本密集型的公用事业，资金壁垒要求极高。嘉实中国电建清洁能源REIT的受理，可盘活优质的水电站基础设施存量资产，公募服务实体产业与国家战略的能力也将得到更充分的发挥。而更重要的是，水电公募REITs的亮相，有望为整个能源基础设施行业在“双碳”战略背景下的投融资效能转型升级，提供具有重大创新意义和示范效应的综合解决方案。

　　公募REITs总规模有望突破千亿

　　事实上，从2021年6月21日首批9只公募REITs在沪深交易所正式上市以来，过去三年多时间里，公募REITs不断纳新。

　　Wind数据显示，截至9月22日，已有28只公募REITs成功上市，资产类型涵盖交通基础设施、仓储物流、产业园区、生态环保基础设施、能源基础设施、保障房等六大类，首发合计规模超过924亿元。

　　除了首发之外，公募REITs扩募也顺利落地。截至9月22日，己有5只公募REITs启动扩募。其中，包括华安张江光大园REIT、中金普洛斯仓储物流REIT、红土创新盐田港仓储物流REIT、博时招商蛇口产业园REIT在内的4只扩募资产已上市，首批扩募发售规模合计达到50.64亿元。

　　项目储备方面，中金山高集团高速公路REITs将于9月25日（下周一）网下询价，有望成为公募REITs市场上第29只产品。

　　除此之外，今年以来，共有4只公募REITs先后提交申报申请。其中，深交所方面，易方达广州开发区高新产业园REITs于8月10日接到交易所问询函，建信金风新能源REITs也已于9月4日获受理；上交所方面，工银瑞信河北高速集团高速公路REITs于8月10日获反馈、嘉实中国电建清洁能源REITs则在9月21日刚刚申报。

　　按照目前的扩容速度，公募REITs市场有望在不久的将来突破千亿大关。

　　谈及公募REITs发展历程，华南一家基金公司表示，REITs已作为连接基础设施和资本市场的创新工具，是推动金融服务实体经济高质量发展的重要载体，从目前情况看，我国REITs市场为基础设施投融资创新，为资本市场发展作出了重要贡献。

　　北京一家公募也表示，我国公募REITs相关配套政策逐步完善，保障公募REITs发行和扩募稳妥推进。另一方面，基金管理人不断提升专业水平，满足了我国公募REITs市场高质量发展要求。