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2023十大厂房仓库企业榜中榜

admin2个月前 (09-12)仓库出租信息76

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　　2023十大厂房仓库企业榜中榜

　　厂房仓库哪个好？经专业评测的2023年厂房仓库名单发布啦！居前十的有：普洛斯GLP、宝湾物流BLOGIS、CNLP中国物流资产、PROLOGIS、嘉民Goodman、中储、平谦、联东U谷、中南高科、中节能实业等，上榜厂房仓库十大榜单和著名厂房仓库名单的是口碑好或知名度高、有实力的，排名不分先后，仅供借鉴参考，想知道哪个厂房仓库好？您可以多比较，选择自己满意的！厂房仓库品牌主要属于商标分类的第36类、第39类。

　　普洛斯是全球领先的专注于物流、不动产、基础设施、融及相关科技领域的投资管理与商业创新公司，国内知名现代产业园提供商和服务商。公司业务遍及巴西、中国、欧洲、印度、日本、美国及越南等17个国家和地区，其中在中国68个地区市场，投资、开发和管理着400多处物流仓储、制造和研发、数据中心及新能源基础设施。

　　宝湾物流是行业领先的国际物流园区开发商和运营商，致力于打造综合化、专业化、标准化的物流服务体系的自有核心仓储资产的物流服务商。至今，已在中国40+个经济热点城市战略性布局了70+座高端综合物流园区，规划在建及成熟运营物流设施总面积近800万平方米，构筑了规模强大的物流设施服务网络。

　　中国物流资产成立于2000年，是由宇培国际、RRJ Capital、京东共同在中国投资的物流基础设施开发平台，涵盖物流基础设施设计、开发、租赁、经营和管理等领域。截止至2020年底，CNLP在中国45座城市管理和运营着65个物流园区，物流资产组合（含在建及待开发）超过620万平方米，形成了一个覆盖中国主要物流枢纽城市的物流设施网络。

　　PROLOGIS源自美国，是全球领先的物流基础设施提供商和运营商。安博物业覆盖南北美洲、欧洲和亚洲，在全球范围服务制造商、零售商、运输公司、第三方物流企业和其它具有大型物流配送需求的企业。于2003年进入中国市场，目前已拥有183栋现代物流设施，510万平方米物流仓储面积。

　　嘉民源自澳大利亚，投资领域包括商务办公园区、工业园、仓储和配送中心的综合性地产集团，在全国14个国家持有、开发和管理工业地产和商业物业。于2001年进入中国市场，目前，共设有5个办事处，管理480万平方米的物业面积。

　　中储股份成立于1996年，主营期现货交割物流、大宗商品供应链、互联网+物流、工程物流、消费品物流、金融物流等领域的大型仓储物流商，于1997年1月21日在上交所上市（证券代码600787）。中储旗下物流园区、物流中心总占地面积约1000万平方米，铁路专用线条，具备公铁、公水联运功能，其经营网络覆盖亚洲、欧洲、美洲等世界主要经济区域。

　　平谦国际是一家工业地产开发运营商，专业从事工业地产开发与运营、现代仓储物流、高尚住宅地产投资开发及连锁商务酒店投资等项目，提供人工智能化、个性化的厂房及一站式专业服务。目前，在大湾区和长三角地区投资建造并运营13个国际产业园，土地开发面积超过500万平米。

　　广州南沙平谦汽车产业园有限公司

　　创立于1991年，知名产业园区专业运营商，集产业园区运营、金融投资为一体的集团化企业，引导产业园区运营服务的升级发展，专注园区产业运营、服务中小制造企业，已在全国40多个城市投资运营产业园区超过210个，引进制造业企业和科技型企业超过11000家。

　　中南高科隶属于中南集团，致力于打造集产学研、产业链、投资孵化、运营服务于一体的服务中国制造业的超级平台，建立了新型产业园、产业综合体和特色产业小镇三大主力产品线。目前，中南高科已进驻中国50城，拥有81个产业园区。

　　中节能实业公司成立于1992年，隶属于中国节能环保集团，国内领先的中国绿色生态城区发展运营商，专业从事绿色建筑的投资、开发、运营以及节能环保业务的拓展。目前，公司已在全国开发建设了49个绿色园区项目，规划建筑面积近900万平方米。

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　　买方应交契税、印花税，买来以后还要记得交土地使用税和房产税。如果是个人就交个人所得税，企业就交企业所得税。至于税率就看你所在当地的规定，印花税是万分之五，营业税是百分之五，房产税是房产余值的12%，所得税就要看具体所得的税率了。

　　1、根据投资情况选择厂房。厂房小的上千平方米，大的数万平方米，里面可能又分生活区和生产区，有生态绿化，有会议室和休闲区，也有员工宿舍，所以投入的资金也多。因此要根据自身的生产经营需求和资金实力选择不同性质或用途的厂房，投资时要根据自己的实力进行布局和租赁。

　　2、选择出售厂房时要看好城市规划，城市远景规划中的工业园区、物流园区，都是布置厂房的好地点。建议选择一些通过了政府消防、安全等审批的厂房，同时综合考虑交通地理位置、行业发展状况、厂房整体状况等因素，再行决定置业投资计划。

　　3、厂房租售双方都要注意一些细节问题。如果该地是集体用地，要看是否有土地租赁合同、该地块是否有相关控制法规、地块年限是多少、土地、厂房的容积率是多大等，蕞好在交易前向有关部门和专业房产中介处咨询清楚。

　　2、厂房的用途是否符合你租赁的目的；

　　6、厂房是否设置了抵押或者被查封。

　　如库房无忧APP、58同城、北京仓库网、物联云仓、久久厂房网等。

　　1、增值税：销售不动产（9%）；转让建筑物或构筑物时一并转让其所占土地的使用权的，按照销售不动产缴纳增值税。

　　2、城建税依公司所在地不同而不同，具体有三档7%、5%、1%，教育费附加税率为3%，地方教育附加2%。

　　3、土地增值税按你的土地及上面的房产的增值额纳税，依增值额的多少分为30%、40%、50%、60%这四档税率。

　　4、印花税按转让金额的万分之五计算。

　　1、须有厂房共有人同意转让意见；

　　3、个人厂房转让时未缴纳年租金者须缴纳地价总额1％有偿使用费后按划拨土地使用权进行变更登记。

　　1、根据《中华人民共和国契税暂行条例》和《中华人民共和国契税暂行条例细则》规定，房屋买卖契税按成合同交额的3%缴纳；

　　2、根据财政部、国家税务总局联合下发《关于房屋转让营业税政策的通知》和财税[2008]174号，单位房转让营业税按差额的5.6%缴纳（单位自建房无发票按全额缴纳）；

　　3、根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》和《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》的规定，转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得收入的单位都要缴纳土地增值税，土地增值税实行四级超额累进税率。土地增值税按增值的比例缴纳（增值50%以内按30%，增值100%以内按40%，增值200%以内按50%，增值200%以上按60%）；

　　4、依据《国家税务总局关于调整新增企业所得税征管范围问题的通知》国税发[2008]120号）和《中的所得的华人民共和国企业所得税法》第三条第三款规定，境内单位转让房产，由单位的所得税主管国家税务局或地方税务局负责。企业所得税按合同金额的2.5%预征（企业所得税交国税的企业在交易时可不交）。

　　厂房转让是土地资产转让到另一人的名下，需要具备法律效益的合同审核，这样才能够进承让方获得所有的使用权，也保证了真实性。

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