同花顺300033）金融研究中心2月9日讯，有投资者向乐歌股份300729）提问， 你好！关注到贵公司于今年1月份公告了购买和出售仓库完成交割的情况，其中出售的加利福尼亚州的仓库总价1.2亿美金，面积是36万多平方英尺，单价下来是333美元/平方英尺，但是在佛罗里达州买的仓库，面积23.4万平方英尺，总价1600万美金，算下来每平方英尺单价只有68美金，都是在1月交割，差距怎么会有这么大？

　　公司回答表示，您好，感谢您的关注。公司于今年1月19日公告披露的是出售位于美国西部洛杉矶的仓库事项，该仓库总面积361,346平方英尺，成交价格为1.2亿美元，平均单价为332美元。今年1月30日披露购买的仓库位于美国的东南部佛罗里达州在JACKSONVILLE港口区域。该仓库成交金额1,600万美元，仓库面积234,000平方英尺，每平方英尺单价68美元。2020年11月份，公司通过合同锁定价格并委托卖方建造该仓库。近期该仓库已完成房屋建造并取得了产权证，双方办理了仓库的产权交割。蕞近几年来，随着美国电商渗透率不断提升，美国东西部地区的物流仓储设施价格都大幅上升。得益于公司前期的战略研究和部署规划，公司前期以较低成本锁定的物流土地建成仓库后将帮助乐歌公共海外仓业务提升行业竞争壁垒，促进乐歌有质量的可持续运营。

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　　诊断日期：2023-02-11

　　强势上涨过程中，可逢低买进，暂不考虑做空。

　　已有35家主力机构披露2022-06-30报告期持股数据，持仓量总计1.33亿股，占流通A股64.30%

　　近期的平均成本为18.19元。该公司运营状况良好，多数机构认为该股长期投资价值一般。

　　限售解禁：解禁1799万股(预计值)，占总股本比例7.52%，股份类型：定向增发机构配售股份。(本次数据根据公告推理而来，实际情况以上市公司公告为准)

　　限售解禁：解禁663.7万股(预计值)，占总股本比例2.78%，股份类型：定向增发机构配售股份。(本次数据根据公告推理而来，实际情况以上市公司公告为准)

　　披露时间：将于2023-04-21披露《2022年年报》

　　蕞近6个月，6家机构评级以买入为主

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