万科已经成为中国蕞大的物流地产商估算：万科目前已经占据中国物流仓储行业近14%的份额，绝对的龙头ＮＯ１。张磊在《价值》一书谈及私有化普洛斯时，是这样评价物流仓储行业的：“物流是销售、电子商务、现代服务业的基础之一，所以一旦将物流当中的每一个环节，包括物流的节点、场地、仓库连接起来，就可以在这个网络空间里做很多运营、增值的服务，涉及运力、设备、资金等，这种服务模式和过程是非常长期的，有着很基础的、不可替代的价值。”“物流基础设施还可以与许多新技术领域相结合，包括人工智能、物联网、无人自动化，这些能够改变整个行业，甚至影响众多行业的价值链。”万科的财报，有一句话吸引了我：“三季度本集团物流仓储服务业新获取项目4个，总建筑面积约32万平方米。截至9月底，物流仓储服务业务总面积约1106万平方米”。大家都知道的是，万科持有普洛斯21.4%的权益，是其头部大股东，普洛斯第二大股东是高瓴资本。而据招商证券的一份研报，2019年普洛斯在中国占据30.6%的份额，按照万科在普洛斯的权益计算，30.6%X21.4%=6.548%，加上万纬物流7.3%份额，也就是说，万科目前已经占据中国物流仓储行业近14%的份额，而且目前在建和待开发项目均位列头部。很多人想不到的是，中国平安也在发展物流地产项目，目前有300万平米，还有100个项目在建或者待建来自：优秀公司的长期股东的雪球原创专栏

　　据招商证券的一份研报，2019年普洛斯在中国占据30.6%的份额，按照万科在普洛斯的权益计算，30.6%X21.4%=6.548%，加上万纬物流7.3%份额，也就是说，万科目前已经占据中国物流仓储行业近14%的份额，而且目前在建和待开发项目均位列头部。$万科A(SZ000002)$

　　看了老师的研究报告，热血沸腾，刚刚打电话给中介了，五折卖房，捘哈万科

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