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辽源市智能仓储冷链物流建设项目

admin2个月前 (09-12)仓库出租信息23

　　智能仓储冷链物流建设项目功能定位为水果、蔬菜、蛋奶类农产品、水产品、肉类、加工产品类等冻品的冷链集散中心,冰温储藏、包装、处置等。对外市场运营通过选择部分高价值的特色蔬菜、水果、水产品和高档食品等,实现产后预冷、初级加工、储存保鲜、分装分拣的一体化低温冷藏技术,有效维护与保持冷藏商品的质量与外观,降低生产加工与销售过程中冷藏商品的损失率。对内可为蛋粉、蛋液、蛋制食品、冷冻调理食品、鲜鸡蛋、肉类等提供冷藏、冷冻空间。

　　物流仓储自动化、智能化的产生源于20世纪50年代的美国,1963年美国率先在高架仓库中采用计算机控制技术,建立了头部座计算机控制的高架仓库。此后自动化高架仓库在美国和欧洲得到迅速发展,并形成了专门的学科。

　　目前日本自动化仓库每年建造约250座,成为世界上拥有自动仓储系统蕞多的国家之一。现在,美国、日本依然牢牢掌握智能仓储系统蕞先进的技术,引领智能仓储的发展。

　　智能仓储的发展分为五个阶段:人工仓储阶段、机械化仓储阶段、自动化仓储阶段、集成化仓储阶段、智能化仓储阶段。

　　根据资料显示,全球前十大仓储自动化企业年收入在64-280亿之间,排名头部的日本大福营业收入达到270.01亿,近年来头部企业规模总体呈现上升趋势,其中全球排名前5的企业收入总额占全球前20收入总额的60%以上,所以从全球范围内看,智能仓储行业已呈现一定的寡头竞争特征,即少数系统集成能力强、装备制造能力强的企业规模较大,每年营收较高,占据相对较高的市场份额。

　　从全球前十大仓储自动化企业所在地来看,行业龙头企业主要分布在欧洲、美国、日本等工业发展地区,其中欧洲地区数量蕞多,共有6家。

　　在工业4.0时代,客户要求高度个性化,产品创新周期缩短,生产节拍不断加速。一方面,随着信息技术向制造业的全面深入,生产要素高度灵活配置,大规模定制生产得以实现,传统的生产流程、生产模式及管理方式不断被打破。

　　另一方面,新兴自动化和智能技术促进了现有硬件设备的扩容与升级,改善了仓储物流运作流程,提高了仓储技术装备的柔性化应用水平,降低了物流成本。信息技术、自动化技术与智能技术使得仓储装备的技术集成程度进一步提高。技术集成能力成为国外仓储装备研发与制造能力的优势所在,成为仓储装备行业重要的核心竞争力所在。

　　随着物联网、大数据、人工智能等信息技术进一步发展,资本市场对智能仓储科技应用场景的关注,智能仓储物联网等行业标准法规将逐步,完善机器人和认知技术、3D打印技术等蕞新科技将在仓储物流领域中将得以深度应用,预测性维护和按需仓储将得到更多关注。

　　智能仓储产业链主要分为上、中、下游三个部分,其中上游为设备和软件提供商,分别提供硬件设备(输送机、分拣机、AGV、堆垛机、穿梭车、叉车等)和相应的软件系统(WMS、WCS系统等);

　　中游是智能仓储系统集成商,根据行业的应用特点使用多种设备和软件,设计智能仓储物流系统;下游是应用智能仓储系统的各个行业,包括烟草、医药、汽车、零售、电商等诸多行业。

　　仓储行业发展包括人工仓储、机械化仓储、自动化仓储、集成自动化仓储、智能仓储五阶段。目前,我国仓储行业发展整体处于自动化仓储阶段,主要应用AGV、自动货架、自动存取机器人、自动识别和自动分拣系统等先进物流设备,通过信息技术实现实时控制和管理。但在细分领域如电商、医药等部分先进企业的仓储管理中已经进入智能仓储的应用实施阶段。

　　智能仓储系统是运用软件技术、互联网技术、自动分拣技术、光导技术、射频识别(RFID)、声控技术等先进的科技手段和设备对物品的进出库、存储、分拣、包装、配送及其信息进行有效的计划、执行和控制的物流活动,主要包括:识别系统、搬运系统、储存系统、分拣系统以及管理系统。

　　随着物流行业在我国工业发展中发挥越来越重要的作用,国家政策也不断加快完善与其相匹配的政策措施,物流行业发展逐渐向智慧物流方向过渡,而智能仓储是智慧物流的重要部分,近几年国家密集出台各类促进智能仓储发展的政策规划,为行业发展指明发展,促进行业技术不断创新进步,一系列政策及规划,都给中国智能仓储行业带来比较好的政策环境。

　　近年来智能仓储行业相关产品的市场需求呈现增长趋势。一方面,行业下游应用广泛,在产业的工厂端、流通端、消费者端均有较多应用场景。在经济转型升级阶段,高端物流仓储的应用可大幅降低国民经济体系中的物流成本,提升物流运行效率,这对提高国民经济运行效率和质量,提高我国经济效益都具有重要意义。

　　另一方面,以电子商务、快递物流、医药、新零售等为代表的多个涉及国计民生的下游应用领域出现新业态、新产业、新模式,对仓储行业提出了更高的性能要求,这使得下游应用行业对智能仓储的需求不断增长。

　　从专利申请量来看,在专利统计平台中以关键词“智能仓储”搜索专利申请情况,2010-2019年申请量整体呈现快速增长趋势,2019年中国智能仓储相关专利申请量达到369件,同比增长8.2%。2020年1-9月份申请量为80件。

　　从专利公开量方面来看,2019年的智能仓储相关专利公开量达到406件,同比增长42%,2020年1-9月份专利公开量为336件。反映出智能仓储行业技术研发较为活跃。

　　从中国智能仓储行业的典型代表企业(选择东杰智能、顺达智能、今天国际和新松机器人四家上市企业)的盈利水平来看,2016-2020年上半年,智能仓储企业毛利率波动变化,但整体保持在15%以上,其中今天国际、新松机器人等企业的毛利率保持在27%以上的高水平。

　　2020年上半年,我国智能仓储行业主要品牌企业毛利率在19%以上,由于受到疫情影响,虽然与2019年相比整体有所下滑,但仍然保持在较高水平,反映出行业盈利水平较高。

　　目前大部分行业在智能仓储方面的布局尚处于早期阶段,基于国内智能仓储产业政策的推动、市场需求的进一步扩张,国内智能仓储的市场空间有待进一步挖掘。

　　中国经济的持续健康发展和中国物流业的崛起为仓储业的发展提供了巨大的市场需求,加上制造业、商贸流通业外包需求的释放和仓储业战略地位的加强,未来智能仓储存在巨大市场需求。根据资料显示,2019年中国智能仓储市场规模达到856.5亿元,2015-2019年年均复合增长率为17%,考虑到宏观经济下行和行业发展阶段,前瞻初步以10%年均复合增速测算2020-2025年市场规模,预计到2025年将达到1517亿元。

　　随着政府相继出台各种政策来鼓励和支持“物流行业高质量发展”,同时新一代信息技术与制造业深度融合的智能制造作为大的国家发展战略,智能仓储行业已经迎来了发展的黄金期,未来行业的发展将朝向龙头化、差异化、国际化、服务化和智慧化方向发展。市场前景十分广阔。

　　2021年,国务院办公厅《关于印发“十四五”冷链物流发展规划的通知》提出,到2025年,初步形成衔接产地销地、覆盖城市乡村、联通国内国际的冷链物流网络,基本建成符合我国国情和产业结构特点、适应经济社会发展需要的冷链物流体系,调节农产品跨季节供需、支撑冷链产品跨区域流通的能力和效率显著提高,对国民经济和社会发展的支撑保障作用显著增强。

　　吉林省人民政府办公厅下发了《关于加快发展冷链物流保障食品安全促进消费升级的实施意见》。《意见》中提出:以加快物流业供给侧结构性改革为统领,以体制机制创新为动力,以完善政策支持为路径,坚持市场为主、问题导向、创新驱动、规范发展,着力补齐发展短板,提高运行效率,促进消费升级,保障食品安全,推动形成 “全链条、网络化、严标准、可追溯、新模式、高效率 ”的现代化冷链物流发展新格局。

　　农业生机勃勃。县委、县政府以“五大园区”为抓手,推动全县农业产业化发展。安恕循环经济产业区,以鲜蛋精深加工和蛋制食品加工为主线,以蛋鸡养殖、饲料加工、生物质能源、粮食收储等绿色环保基地发展为辅线,建立了一个全循环产业链。金州生态产业区,依托全省新型城镇化试点优势,通过三产联动,形成良性发展的产业结构,利用关东民俗文化、满族风情资源,现代农业、旅游度假、现代物流、纺织服装四大产业已经初步形成。中德东辽河源头现代生态农业示范区,引进德国先进理念和技术,通过涵盖园林化的乡村景观、生态化的郊野田园、景观化的农耕文化、产业化的经营模式和智能化的有机生产,全力打造全省乃至全国的现代农业国际合作样板。园区所在的辽河源镇已经被列为首批127个国家级特色小镇之一。云顶秸秆综合利用示范区和泉太肉禽全产业链生产加工区正在规划建设中。

　　东辽县区位独特,处辽源、长春、沈阳等城市快速发展区域轴心带上,到长春100公里;到沈阳190公里;县城距辽源市区10公里。国道303线、四梅铁路纵贯东西,辽西铁路、辽长铁路、辽西高速、长辽高速横贯南北,发达的交通体系构建了跨越赶超的快车道,打开了东北腹地进关入海的物流新通道。

　　项目规划用地面积为9万平方米,建设储存能力为3万吨智慧冷库一座,年吞吐量30万吨,分为三个独立分区温度可调节范围0～-25℃,其中常温货位10000个、保鲜货位5000个(0～4℃)、冷冻货位10000个(-18℃))。

　　项目建设5栋建筑物,总建筑面积4万平方米。其中智能化穿梭式立体冷库7000m2(其中冷藏库3000m2、冷冻库4000m2);配套出入库区11000m2,含装卸货区、自动化分拣理货中心、自动化转运和发货中心;综合服务楼8000m2,运输车车库11000m2,车辆维修用房3000m2;并购置冷藏运输车100台,制冷设备1组、智能化控制1套、巷道堆垛机、出入库输送系统等。

　　新建道路及硬化面积31500平方米,绿化面积22500平方米,并新建消防水池、大门、围墙及配套管网等。

　　项目总投资35000万元,其中固定资产投资28000万元。

　　项目达产后,年销售收入20000万元,利润7000万元,投资回收期7.4年(税后,含建设期2年),投资利润率14.9%。

　　项目建成后将更好地发挥主渠道作用,通过现代化交易方式,大大减少流通环节,可降低成本、使农副产品保鲜,并保障供应量,促进市场繁荣,对东辽县乃至吉林省的农副产品及鲜肉产品的供应和流通起到重要的推动作用,在生产者和消费者之间形成“绿色通道”,通过快捷便利的物流平台,形成特色经济。必将有利于以东辽县为中心,辐射周边地区,逐步形成有现代化水平和专业性强的物流中心,促进地区经济发展。

　　东辽县位于吉林省辽源市,地处长白山余脉和松辽平原的过渡地带丘陵区,幅员面积2186平方公里,辖13个乡(镇),235个行政村,总人口36万人。是国家级首批生态建设示范区,国家级商品粮基地,全国百万亩人工林先进县,国家资源型城市接续替代产业专项支持县,国家级文化建设先进县,中国民间文化艺术(满族剪纸)之乡,中国二人转艺术之乡。

　　工业基础雄厚。县经济开发区规划面积12平方公里,建成区6平方公里,基础设施已达到“五通一平”标准,形成“三横六纵”的路网格局,是省级先进开发区。以汽车装备、模具加工、电商物流、高新技术为代表的新兴产业不断成长壮大,多家企业均具有参与国际市场竞争的实力。

　　生态环境优美。全县上下牢固树立“绿水青山就是金山银山”的绿色发展理念,将东辽河全流域治理作为全县生态文明建设的总抓手。相继实施了河道插柳工程、东辽河干流植被缓冲带建设工程、人工湿地建设工程、农村改厕三年工程,积极推进大气污染防治、土壤污染防治、林地生态恢复,逐步实现水清、天蓝、地绿的美丽东辽。

　　民生事业蒸蒸日上。县委、县政府统筹城乡发展,成功创建省级卫生城和园林城,县城更加宜居。开展农村公路整修、环境综合整治和乡镇卫生院提升“三个三年”工程,在全省率先开展城乡环卫一体化。实施了社会保障、创业就业、教育优先、“五院一所一中心”等惠民实事,城乡环境日新月异,公共服务实现质的飞跃,群众物质精神生活持续改善。