京东牵手嘉实基金首只民企仓储物流公募REIT启航

葛毅明135246785151年前 (2024-09-12)仓库出租信息98

提供全球厂房土地选址服务 4000123021

　　12月7日，上交所网站显示，嘉实基金旗下首只公募REITs项目——嘉实京东仓储物流封闭式基础设施证券投资基金（以下简称“嘉实京东仓储物流REIT”）已获受理。

　　公开申报资料显示，“嘉实京东仓储物流REIT”主要投资于重庆、武汉和廊坊的3处物流园区，具体基础设施项目为：京东重庆电子商务基地项目（中转配送中心）一期项目（以下简称“重庆项目”）、京东商城亚洲 1 号仓储华中总部建设项目（以下简称“武汉项目”）、京东亚洲一号廊坊经开物流园项目（以下简称“廊坊项目”）。合计建筑面积35.1万平方米，项目资产出租率均达到100%，租约长度为5-6年，高于行业平均水平的3年，运营高效稳定，抗风险能力较强。

　　业内人士分析认为，物流仓储公募REITs的陆续推出，不仅为物流地产带来全新的回报方式，更重要的是，公募REITs将流动性不强的仓储资产链接至资本市场，将市场资金引入基础设施领域，盘活存量资产、创新投融资机制，提升资本市场服务实体经济的质效。

　　值得注意的是，目前我国已成立的仓储物流REITs仅有2只，嘉实京东仓储物流REIT一旦获批，不但扩充了仓储物流REITs的产品线，更将是市场上首只民企仓储物流公募REIT，也是市场上首单由民营500强企业作为原始权益人正式申报的仓储物流类公募REIT。

　　据了解，针对公募REITs业务，嘉实基金做了长时间的准备，包括着力构建一体化团队模式，将公募REITs基金的产品、投研和资产证券化、资产投资团队融为一体，确保专业、高效的投资运营管理项目等等。嘉实基金是业内最早一批建立专门的REITs研究和投资团队的公司，并按规定设立了投资决策委员会，负责REITs业务的投资决策，同时还成立有专门的基础设施基金投资管理部，负责REITs业务的申报发行与存续期管理。

　　关注同花顺财经（ths518），获取更多机会

　　“新十条”出炉！医药旅游亮了

　　乘联会：1-11月新能车国内零售503.0万辆，同比增100.1%

　　A股惊人一幕：尾盘一秒闪崩，200万砸20cm跌停！

　　“囤药”风潮刮起！连花清瘟、布洛芬等被列入新冠常用药参考表对应上市公司一览(附概念股)

　　光伏、风电、新能源车用铜“加码”，美国加息见顶点，全球铜投资现拐点

　　新冠抗原检测试剂注册证有效期延长6个月！防控优化下检测需求或暴增产业链公司一览(附概念股)

　　12月8日北向资金买卖前十成交榜

　　乘联会：1-11月新能车国内零售503.0万辆，同比增100.1%

　　A股惊人一幕：尾盘一秒闪崩，200万砸20cm跌停！

　　宁德时代：与众锐公司签订供货框架合同

　　刷屏！多地包机出海抢订单！开始拼经济了