仓储物流相关行业不可错过的信息！

葛毅明135246785151年前 (2024-09-12)仓库出租信息104

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　　原标题：仓储物流相关行业不可错过的信息！

　　摘要：REITs已经成为了我国政府重点关注和推进的商业模式，目前主要落地在基础设施领域，而仓储物流REITs就是重中之重。仓储物流REITs这种模式的兴起，必然导致仓储物流类不动产成为市场“香饽饽”。因此，相关行业者是否尽早入手仓储物流类不动产，值得思考。

　　名词扩展：REITs全称为不动产投资信托基金，是向投资者募集资金投资于不动产，并向投资者分配收益的金融模式。这种模式有利于提高不动产的流动性，从而推动不动产市价升高。例如，公路REITs有利于公路价值，仓储物流REITs有利于仓储物流不动产价值。

　　今年4月30日，中国证监会、国家发改委联合发布《关于推进基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）试点相关工作的通知》，指出优先支持基础设施补短板行业，试点范围中除了高科技产业园区、特色产业园区之外，还包括仓储物流行业。

　　9月4日，上交所、深交所双双发布公募REITs业务相关配套文件的公开征求意见稿，用以规范交易所基础设施基金份额发售、上市、交易、收购、信息披露、退市等行为，这是继证监会8月7日发布《公开募集基础设施证券投资基金指引（试行）》之后，两大交易所同时发布征求意见稿。显而易见，中国的仓储物流REITs试点工作正持续推进。经过十多年的探索，中国自己的REITs终于落地，仓储物流行业也必然率先享受这次改革的红利。

　　仓储物流行业正处在风口，不仅前景广阔，而且收益能力十分稳健，抗风险能力也极强。鉴于中国REITs行业刚刚进入风口期，不便举例，便以国外为例说明：

　　新加坡9只仓储物流REITs的市场表现

　　数据来源：SGX Research-新加坡房托和地产信托分析报告-January 2020_1 更正：上表中右侧竖列为1年期回报率

　　数据显示，新加坡9只仓储物流REITs年平均回报率高达28.1%。而在1998年亚洲金融危机和2008年次贷危机中，仓储物流REITs不仅没巨亏，还取得了正盈利。

　　总之，在仓储物流REITs兴起的当下，仓储物流不动产前景利好。

　　现在买下仓储，便可以等着享受红利，做一只站在时代的风口被吹飞起来的“猪”！

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