10月20日，证监会对涉房企业A股融资有条件放开，东百集团600693）快速响应抛出定增计划，成为融资松闸后的首批案例。业内人士表示，这次政策更加精准，既体现坚持“房住不炒”，又落实了支持实体经济融资，更好地发挥了资本市场支持实体融资的作用，抓紧这支利好政策的“穿云箭”，将进一步促进东百集团仓储物流业务飞速发展。

　　近期证监会相关人士表示，对于涉房地产企业，证监会在确保股市融资不投向房地产业务的前提下，允许以下存在少量涉房业务但不以房地产为主业的企业在A股市场融资：自身及控股子公司涉房的，最近一年一期房地产业务收入、利润占企业当期相应指标的比例不超过10%；参股子公司涉房的，最近一年一期房地产业务产生的投资收益占企业当期利润的比例不超过10%。作为符合条件的企业，东百集团于23日率先发布公告表示，公司拟筹划不超过10亿元人民币的非公开发行股票。

　　分析认为，对涉房企业来说，该政策能够让涉房企业通过股权融资有效降低自身资产负债率，从而进一步打开债务融资空间，更好地聚焦主业。随着市场上“符合条件者”的积极响应和参与，资本服务实体经济的作用有望得到更好发挥。

　　东百集团运营主要围绕“商业零售+仓储物流”两大主业展开，商业地产板块占比较小。此次，公司拟筹划非公开发行股票不超过公司总股本的30%，募集资金不超过10亿元，主要用于仓储物流业务的项目拓展、开发及建设，补充流动资金等。

　　作为现代品质生活服务商，近年来东百集团积极把握国家政策机遇，在深耕商业零售的同时，积极布局仓储物流板块。在“双轮驱动”战略下，仓储物流业务也成为了集团利润主要增长点。

　　目前，东百集团已在粤港澳大湾区、长三角、京津冀及中西部枢纽型节点城市展开物流项目布局。借助本次非公开融资机会东百集团可降低资产负债率，在现金流充沛的同时，通过整合业务优势，扩大业务规模，创造新的利润增长点。可以说，此次东百集团快速响应利好政策，将进一步促进仓储物流业务飞速发展。

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　　作为物流产业发展的重要一环，仓储领域受益于电商行业、冷链物流政策的快速推动，智慧物流园迎来蓬勃发展。近年来，有关仓储物流领域的Reits基金频发，证明行业内的供需缺口仍然存在。

　　仓储物流作为“新基建”的重要载体，推动仓储物流高质量发展，是建设现代化经济体系、增强实体经济竞争力、实现物流业自身转型升级的迫切要求。

　　东百集团作为涉房企业融资新规松绑后的首批受益企业，利用融资资金投入仓储物流开发建设，不仅对企业自身发展带来积极影响，同时也为其它涉房企业提供良好的示范效应，有利于金融更好地服务实体经济发展。

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