一、流程图 承租方获取租 赁信息

　　双方就租 赁事项认 可并出具 资质证书

　　承租方了解物业信 息， 确定意向租赁区 域

　　承租方向出租方财 务交款并领取收据

　　入驻 验 收 合 格 依照房屋整改

　　双方依照合同、 物 业整改单， 物业交 验单验收房屋

　　出租方通知承租 方验收所租赁房 屋

　　二、签约流程方案： 1.客户来电咨询对接： 1）物业基本情况介绍：地址 面积 装修情况 租金收付标准 2）物业管理基本情况：价格、管理内容； 3）客户意向需求的情况登记； 4）客户企业及个人信息的登记。 5）邀请客户来园区实地考察 2.意向客户实地考察接待： 1）物业基本情况介绍：地址 面积 装修情况 租金收付标准 2）物业管理基本情况：价格、管理内容； 3）客户意向需求的情况登记； 4）客户企业及个人信息的登记并核对； 5）带领客户园区实地参观，并确定租赁物业的区域。 3.合作事项沟通 1）承租方填写选房单； 2）出租方协助承租方填写房屋整改单； 3）双方就合同细节进行协商并填写合同内容； 4）双方出具资质证书（承租方应向出租方提供营业执照、法人代表 证明书、法人代表委托书、身份证等具有法律效率的资质的证明材 料） ； 5）签订合同（合同中手写内容双方认可且需一致，不得出现涂改，

　　合同一式四份，双方各执二份） 。 4.合同审核（财务审核及验收收款项） 1）合同交予财务审核； 2）审核通过后，承租方交付各项费用； 3）财务开具票据； 5.合同整理备案 1）合同审核完毕后，出租方将合同正本交由公司财物及招商部门内 勤各一份整理备案； 2）招商部门根据需要对客户信息进行整理并归档，内容包括：出租 人公司名称、联系电话、法人代表、租房的建筑面积、月租金、承租 日期及期限等

　　6.物业验收及交房 1）出租方通知承租方对所租赁物业就行验收； 2）双方依照合同、房屋整改单对所租赁物业进行现场验收，并填写 《物业交验单》 ； 3）验收合格，承租方进驻园区运营，验收不合格重新整改直至验收 合格； 7.合同及附件再次整理备案； 1）财务及招商内勤将房屋验收单和合同及其它附件整理归档。

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