1、济南高新区国际物流发展中心3、海王医药现代化医药物流园项目5、中农批冷链物流智慧产业城项目6、中国云谷(平阴)玫瑰产业基地项目8、商河联荷电子商务产业园招商项目13、济南经济开发区现代物流园项目15、山东省交通运输集团有限公司平阴现代物流园区项目16、深国际·济南章丘综合物流港项目17、章丘现代工业物流中心项目20、济南空港现代物流产业园项目

　　一、项目名称国际物流发展中心二、园区(或楼宇)概况济南高新区国际物流发展中心片区成立于2017年初，是济南高新区管委会贯彻落实济南市“四个中心建设”之一----区域性物流中心建设任务的重要载体。国际物流发展中心片区位于济南国际机场以南，承载物流产业的土地面积约90平方公里。紧邻济南遥墙国际机场、青银高速、济青高速、绕城高速、轻轨、小清河航道、高铁新东站，距济南市主城区约15公里。我们的招商方向：一是国际国内物流行业知名企业投资的物流项目，如世界500强、国内500强、跨国企业企业等。二是智慧型物流项目：包括全方位管控的智慧物流项目、高度自动化和平台化的物流项目、挖掘新业务增长点的大数据物流项目。三是高附加值物流项目：如冷链物流项目、医药物流项目、设立大区结算中心的物流基地项目。四是集约用地型的物流项目：如按多层库房设计建设的物流项目。五是物流产业衍生的自动分拣设备制造等项目六是欧美先进制造业项目。三、产业发展基础或定位目前已经入驻普洛斯、丰树、巴夫洛、圆通等物流项目以及德国博世、大陆电子等制造业项目。京东、苏宁、唯品会、国美、瑞康医药等世界500强、中国500强企业投资的大区运营中心，世界蕞大的物流基础设施运营商美国安博投资的物流园区，菜鸟网络发起人及股东富春控股集团投资的综合性物流园区，以及顺丰投资的产业园区将在该片区征地建设，部分项目将在2018年内投产。安博、万科、国美、京东、苏宁等物流项目签约京东、苏宁、国美、唯品会、韩都衣舍等电商物流基地及大区运营中心项目投产后，济南高新区将成为山东省内蕞大的知名电商物流基地及大区运营中心聚集区 ，销售总额将接近千亿元。四、基础设施及配套情况园区满足水、电、气、通讯、道路等五通一平，区域内有医院、学校，多家连锁酒店，农行、齐鲁银行等多所金融机构，具备企业入驻，办公的条件。五、政府政策支持及服务1、济南高新区国际物流发展中心：为物流企业提供“店小二+保姆”式服务，包括协助企业完成项目选址、协助企业起草进区协议、协助企业办理土地规划建设手续、协助企业解决建设及经营过程中的问题、协助企业申报各类扶持资金。2、济南高新区投资促进中心：负责组织项目审核及签约，负责扶持资金审核。3、济南高新区国土规划建设局、财政局、科技经济运行局、市场监管局等：采取大部制服务模式、容缺受理模式等，高效率为企业办理企业登记及国土规划建设手续及管理服务。4、济南高新区临空经济区建设指挥部：负责国际物流发展中心所在的临空经济区统一规划、建设等综合性管理服务。5、济南高新区管委会：市政府的派出机构;协调解决进区企业遇到的重大问题。6、济南市投资促进局：统筹协调和督查检查全市投资促进工作。7、政府扶持政策：《山东省人民政府关于促进邮政和快递服务业发展的实施意见》、《济南市人民政府关于印发济南市加快物流业发展若干政策的通知》、《济南市人民政府关于印发济南市十大千亿产业振兴计划的通知》、《济南高新区促投资稳增长20条政策措施(试行)》、《济南高新区促外贸稳增长20条政策措施(试行)》、《济南高新区聚人才稳增长20条政策措施》。六、联系方式、联系人：赵儒林 联系电线电子邮件地址：微信公众号：济南高新区物流招商动态(gh_3355e5c7a74)

　　一、项目名称鲁商物产有限公司鲁商空港国际物流园项目二、项目单位简介山东省商业集团有限公司(简称“鲁商集团”)是1992年底由山东省商业厅整建制转体组建而成的国有企业。成立25年来，鲁商集团不断改革进取，积极抢抓机遇，已成长为涵盖现代零售、房地产、生物医药、酒店旅游、文化传媒、金融支付、汽车服务、教育科技等多个领域在内的多元化企业，拥有两家上市公司(“银座股份”600858、“鲁商置业”600223)、一家国家级农产品物流工程技术中心、一家国家企业技术中心和“银座”、“润洁”、 “明仁”三个中国驰名商标，从业人员近20万人。现由山东省人民政府国有资产监督管理委员会直接监管。鲁商集团以营业收入1016.17亿元，位列2017年中国企业500强第152位，截止2017年6月，公司总资产863.39亿元鲁商空港国际物流园由鲁商物产有限公司代表鲁商集团作为投资主体具体负责投资建设。鲁商物产有限公司隶属于鲁商集团，是省管国有企业二级单位，是鲁商集团为加快发展、打造新的利润增长点、早日实现“双千亿”战略目标，于2011年成立的产业次集团。公司注册资本金1亿元人民币，是鲁商集团全资控股的子公司，经营范围涉及物资贸易、建筑材料、物业管理等多个领域。拥有山东永兴集团有限公司、鲁商物产金属材料分公司、鲁商物产机电设备分公司、山东永兴物业管理有限公司等直属企业。三、合作项目概述鲁商空港国际物流园区项目由鲁商物产集团代表鲁商集团作为投资主体与平安集团战略合作共同投资建设，两家共同注册一公司作为该项目运营主体，公司注册资本3亿元人民币。项目运营后，入驻公司不低于13家，注册资本合计不低于10亿元人民币。项目规划布局有功能业务区、商贸物流区、配套服务区和公用设施四大功能区，并向深加工和综合服务、国际物流一体化服务、供应链一体化解决方案、在线交易和信息服务、在线结算和物流金融服务等方面延伸。鲁商空港物流园区目占地1920亩(其中综保区围网内占地320亩)，项目分建设一期(1年)、建设二期(2年)进行建设。建设一期整体布局面积1010亩(其中围网内占地133亩)，占园区总面积的52.60%;建设二期布局面积910亩(其中包括围网内占地187亩)，占园区总面积的47.40%。共建设保税物流、冷链物流、生活加工、生产加工、仓储配送、电商物流、物流金融服务、汽车维护修理配套服务等八个子板块。四、行业及财务分析空港物流因其安全、快速、便捷等独特的竞争优势，已成为现代物流业的重要组成部分。近年来，随着国内外一些主要机场迅速发展，航空物流的运行机场已日趋成熟，在货运服务、经营管理等方面形成了比较完善的经营模式及发展体系。作为国外空港物流园区的领先者，新加坡机场物流园区、法兰克福机场物流园区等国际先进空港物流园区的发展经验，对于鲁商空港国际物流园区具有实际的借鉴意义;作为国内空港物流园区中的代表，宁波空港物流园区、广州富力空港物流园、北京平谷马坊物流基地等，对于鲁商空港物流园区也极具参考价值。鲁商空港国际物流园区以“保税+物流”为基础、以高端消费品国际采购和国内贸易为特色，以电子商务和网上交易为依托，激发以进出口商品为依托的山东及周边省份高端消费和制造业物流需求，以物流业务的有效运作，支撑进出口贸易的协调发展。本规划基准年的物流业务量预计达到每年140万吨以上，物流作业强度100万吨/(平方公里•年)。园区建成后将实现年产值120亿元，亩产值625万元，其中线亿元，线亿元。鲁商集团建设鲁商空港物流园区,具备经济基础雄厚、强大的本土优势、客户资源强大及前瞻性地涉足金融、电商等相关领域的业务优势。鲁商空港国际物流园区通过3年的建设期，2年的运营过渡期，到第5年全部功能可以实现运营，项目建成投产后预计可实现年销售收入120亿元(其中年进出口额6亿美元)，平均每亩年产值约为625万元;园区年上缴税收约为7.19亿元，每亩占地税收贡献为37.47万元。五、合作方式1.项目类别：新建。2.合作方式：独资。客户暂未提出需求合作及资金支持。3.规划计算期限为30年(2017年到2046年)，细分为四个阶段。其中，园区基础设施建设分两期进行，分别在规划的前两阶段完成，总建设时间为3年。鲁商空港国际物流园区分期建设方案

　　l土地开发l配套服务设施建设l基础设施建设l自营企业入驻环境建设l特色物流引进l商贸物流场所初步建设l生活加工场所建设l物流业务信息系统建设开发

　　完成大部分土地开发、基础设施和配套服务设施建设，形成较完善的业务承载能力，初步具备招商引资环境

　　l仓储功能l冷链存储配送功能l配送功能l物资仓储与中转l流通加工功能l物流信息服务功能l简单交易展示功能l车辆停驻及维修l商务办公l生活服务功能l保税功能

　　l基础设施完善l配套服务设施完善l招商与入驻环境建设l业务及信息服务体系建设和完善l商贸物流基地建设l生活加工场所完善与生产加工场所建设l交易展示场所完善

　　园区全部功能实现正常运营，招商条件日臻完善，网内外业务协同发展

　　l保税加工功能l生产加工功能l在线交易与结算l完善物流服务信息平台功能

　　l设立海关监管点l增值型创新企业入驻l园区业务数据化、管理智智慧化水平提升l园区文化建设

　　园区运营管理进入成熟期，业务稳定增长，综合服务能力和竞争力稳步提升，品牌效应凸显，辐射范围进一步扩大

　　l跨境电商功能l创新与增值服务功能l强化物流服务信息平台功能

　　l基础物流服务向上向下延伸l增值服务集成管理l拓展物流一体化服务、供应链一体化管理服务等l经营一体化

　　园区运营管理趋于成熟完善，业务在步入成熟的基础上进一步向高价值拓展和延伸，园区整体进入稳定发展期

　　六、联系方式联系人：郭宝军 联系电话：电子邮件地址：公司网址：

　　一、项目名称山东海王医药集团有限公司海王现代化医药物流园项目二、项目单位简介深圳海王集团股份有限公司,创建于1989年，是国内医药产业领域具有全产业链竞争优势的大型企业集团。在二十多年的发展历程中，海王集团坚持以人为本、创新发展模式，建设和谐企业，实现了企业的持续快速发展。截止2016年底，海王集团实现销售收入超过300亿元，总纳税额超过10亿元，员工人数达到3.5万名。山东海王医药集团有限公司是深圳海王集团(中国五百强企业)旗下医药流通体系的核心企业，为适应国家医疗两票制改革，根据海王集团整体发展规划，2017年注册于济南高新区创业服务中心片区，注册资金4.5亿元，拥有总资产80亿元。公司专业从事各类医药产品、保健品、医疗器械、中药饮片批发配送业务，为山东省蕞大的医药流通企业之一。2016年，公司实现销售收入135亿元，税收2亿元，国内销售排名第17位。其母公司海王集团是国内医药产业的龙头企业，拥有海王生物、海王星辰、海王英特龙三家上市公司。“海王”品牌连续13次蝉联中国500蕞具价值品牌医药行业榜首。三、合作项目概述根据公司发展需求，拟在创业服务中心片区征地55亩，建设海王现代化医药物流园,发展成物流功能齐全，物流辐射范围大，信息化水平先进，能够满足药品、器械耗材多品种大批量，具备较强存储和吞吐能力的现代物流运营和集团管理中心，保障济南及周边地区医疗机构用药需求。同时，对外承担第三方药品、器械耗材第三方物流业务。项目总投资5亿元，其中固定资产投资2.2亿元，建设药品物流中心、医疗器械物流中心、研发(办公)中心和服务(配套)中心等4.5万平方米。项目达产后，到2020年销售收入突破230亿元，在济南高新区年上缴税收过2亿元。1)药品物流中心：由高位立体仓库、冷链仓库、多功能分拣区、整货拣选区、零货拣选区等组成。仓库实行信息化管理，系统由高层主体货架、输送系统、条码信息识别系统、监控系统、管理系统、温湿控系统等组成，具备药品分类分区存储、自动化分拣、自动排车、运输线路即时跟踪、冷链药品温度全过程实时监控等功能，同时承担药品第三方物流服务。2)医疗器械物流中心：由高位立体仓库、多功能分拣区、整货拣选区、零货拣选区等组成。仓库实行信息化管理，系统由高层主体货架、输送系统、条码信息识别系统、监控系统、管理系统、温湿控系统等组成，具备药品分类分区存储、自动化分拣、自动排车、运输线路即时跟踪等功能，同时承担器械耗材第三方物流服务。3)研发(办公)中心：主要功能是药品、器械产品、中药饮片的研发等。4)服务(配套)中心：主要功能是专业培训、交易服务和商务公寓等。四、行业及财务分析为适应国家《新医改》的发展战略要求，海王积极创新和探索适合企业快速发展的经营合作模式，在企业理念、营销战略、经营品种、市场拓展、业务模式、资源整合等方面进行全方位的优化和创新，在营销战略上立足现有的网络优势，通过以“十二五药品流通规划”为导向、新医改全面实施为契机、药物配送为支撑，以点带面实现省级、县级、乡镇等各级医药市场的全覆盖。为实现企业更长远的发展目标，打造山东乃至全国性的医药物流配送中心和精品企业，海王大力拓展医药物流服务延伸示范工程，积极向医疗机构和生产企业延伸现代医药物流服务。有效利用各类社会物流资源，开展医药信息咨询服务和第三方医药物流服务。实现规模化、集约化经营，整合各项资源，为推动山东经济跨越式发展再立新功。因而立足于区位优势，将成为公司集团发展腾飞的翅膀。海王将充分利用区位优势，整合山东市场资源，做全国医药行业的龙头企业!本项目建设的总体目标是：经过3到5年的努力，使园区成为一个以药品、器械耗材物流配送及第三方物流服务为主的产业园区。并在济南市属医疗机构及驻济省部级医疗机构内继续深入推广药品及器械耗材“阳光集中配送”现代医药物流模式，提升济南市乃至山东省医药物流行业整体服务质量和专业化服务水平。项目达产后，到2020年争取年销售收入突破230亿元，年上缴税收过2亿元。五、合作方式1.项目类别：新建2.合作方式：合资3.项目实施周期：项目建设周期约18个月。六、联系方式联系人：董华强联系电话：电子邮件地址:公司网址：

　　一、项目名称济南综合保税区空港功能区二、园区概况济南综合保税区空港功能区在济南国际机场跑道北侧区域，集陆港、空港、铁路枢纽于一体，具有独特的地理区位优势，真正能做到“接纳东西南北、交流左右纵横”。 综合保税区具有五大主要功能：保税加工、保税物流、货物贸易、服务贸易、虚拟口岸。三、产业发展定位航空为主导的产业：航空物流为主的现代物流业、航空装备制造业、航空租赁为主的现代融资租赁业、航空服务为主的现代服务业。区内代表性企业有：太古航空、翔宇航空、艾诺仪器、鲁商国际、中邮物流、越海物流、万科物流、普洛斯物流等。四、基础设施及配套情况济南综合保税区具有独特的区位优势和地理优势。“近水楼台”的空港优势、发达的的高速公路网络枢纽、重要的的铁路运输网络节点。一是作为省、市的新旧动能转化先行启动区，二是位于黄河新区的东部龙头部位的核心区，三是临空经济示范区发展运行的的两大引擎之一。“空、水、铁、公、邮”五式联运的优势，使得我们在全国范围内的开发区中独树一帜。五、政府政策支持及服务除了综合保税区通用的保税、免税、退税政策和外汇管理政策以及特殊的海关监管、检验检疫政策外，还有可执行高新区管委会《济南高新区促投资稳增长20条政策措施》，根据综合保税区的具体情况制定了《济南综合保税区促外贸稳增长的若干政策措施(试行)》，结合临空经济的特点，正在进一步修正更新促外贸稳增长政策，另外着力研究航空扶持政策，大力推进航空相关产业的发展。六、联系方式联系人： 王磊 联系电话

　　一、项目名称中农批冷链物流智慧产业城项目二、项目单位简介中农批冷链物流有限公司(简称中农批冷链)成立于2015年，是中国农批旗下唯一一家冷链物流骨干网络运营企业。按照搭平台、构网络、建体系的经营思路，倾力打造全国农产品流通网络。秉承服务三农、保障民生、平抑物价、食品安全、维护社会稳定，成为全球农副产品物资调配者，国际化、全球化的农业供给侧改革践行者。三、合作项目概述以冷链物流平台为支撑，以食品安全溯源体系为保障，以电子商务和供应链金融为抓手，充分发挥区位优势，建立现代化、多功能、一站式农产品冷链物流智慧产业园。项目建设总建筑面积210万平方米。主要建设智能化多温层冷藏中心、一站式展示交易中心、电子商务双创中心、城市物流共同配送中心、会展中心、安全食品智慧谷及生活配套设施。四、行业及财务分析项目建成后，通过产业带动，每年至少为当地带来直接和间接税收5亿元。农副产品的产量将会提高30%以上，价格将会提高15%左右，给当地农业带来明显的经济效益。五、联系方式联系人：代传德 81178116 杜 丹 81172102 电子邮箱：微信公众号:投资济阳

　　中国云谷(平阴)玫瑰产业基地项目

　　一、项目名称中国云谷(平阴)玫瑰产业基地项目二、园区概况园区位于济南市平阴县青龙路247号，由山东国商互联电子商务有限公司投资建设，该项目总投资43000万元，2017年计划投资27000万元，项目总建筑面积为54934.01平米,占地面积约34136.4平米，主要规划内容涵盖玫瑰大宗商品现货交易中心、金融资产交易中心、玫瑰电商产业园、玫瑰产品研发中心、仓储物流中心等。截止2016年底，累计完成投资16000万元，计划于2019年6月竣工投产。建成后的“中国云谷(平阴)玫瑰产业基地”，将依托并服务于平阴玫瑰特色产业，链接玫瑰种植户、玫瑰加工企业、商超、现代物流企业及金融机构等上下游产业链条，并利用基地内大宗商品交易平台，从而对本地区的电子商务产业发展起到完善产业链和提供增值服务的功能。项目建成投入使用后，预计入驻玫瑰相关企业及第三方机构可达300余家，每年在中国云谷(平阴)玫瑰产业基地为平台的资产交易量将达到百亿，直接带动就业岗位5000余个，为平阴地区经济发展做出卓越贡献。三、产业发展基础及定位平阴县被誉为中国玫瑰之乡，从历史渊源，玫瑰品质，区位优势，平阴都具有成为玫瑰行业领导者的潜质。平阴玫瑰企业以玫瑰花茶、玫瑰酱、玫瑰纯露等初级粗加工产品为主，利润低，同质化严重，精加工产品较少;另外，生产工艺落后，产品研发技术紧缺，产品推广渠道欠缺。企业规模以中小企业为主，自身专业系统化的电商、渠道、品牌、推广等缺失。在国家大力倡导坚持产城融合，培育产业支撑，提高中小城市建设水平和质量，推进新型城镇化建设的精神指示下，2016年6月，山东国商互联电子商务有限公司在济南市平阴县投资建设“中国云谷(平阴)玫瑰产业基地”。以当地玫瑰特色产业为主导，利用自身电子商务服务平台优势，致力于打造涵盖电子商务、仓储物流、科技孵化、农业发展于一体的玫瑰特色电商产业基地。四、基础设施及配套情况“中国云谷(平阴)玫瑰产业基地”，将依托并服务于平阴玫瑰特色产业，链接玫瑰种植户、玫瑰加工企业、商超、现代物流企业及金融机构等上下游产业链条，提供线上线下平台交易、电子配送、仓储、运输、供应链管理等服务功能，降低企业自身和合作伙伴的供应链成本，提升企业自身和合作伙伴的核心竞争力。同时，利用基地内大宗商品交易平台，从而对本地区的电子商务产业发展起到完善产业链和提供增值服务的功能。项目建成投入使用后，预计入驻玫瑰相关企业及第三方机构可达300余家，每年在中国云谷(平阴)玫瑰产业基地为平台的资产交易量将达到百亿，直接带动就业岗位5000余个，为平阴地区经济发展做出卓越贡献。五、政府政策支持及服务执行平阴县优化环境加快发展扶持政策的通知(平政发[2017]3号)，另外政府对入驻企业商务注册、税务办理、立项环评等实行一站式跟踪服务，对企业的产业扶持、财政奖励或补贴积极对接上级政策，实行“一事一议”。六、联系方式联系地址：济南市平阴县府前街35号联 系 人：张箭、赵学民邮编：250400联系电线，电子邮箱：

　　一、项目名称平阴县城南物流智慧园项目二、园区概况该园区位于县城南，105国道以西。该园区由山东交运集团建设，总用地约1207亩，分两期进行，头部期427亩，第二期约600亩。该园区力求高起点、高标准、专业化、智能化，充分整合现代物流、商贸行业、电子商务等功能，使各物流企业互通有无、互补短板，物流产业与工业产业之间协同发展、合作共赢，使各产业资源在这个平台上整合、增值，达到资源优化的效果，形成现代服务业的强大基础，切实为当地优势产业提供仓储、配送、3PL、供应链、冷链等综合智慧物流服务，打造平阴县创新驱动、产业协同的示范园区，推进县域经济实现新旧动能转换。项目总投资约10亿元。三、产业发展基础及定位该园区是以商贸物流为载体，建成后可成为交易、仓储物流、信息交流、电子商务、行业会展、文化休闲、餐饮娱乐以及生活购物为一体的复合型专业市场集群，是带动平阴西部三产发展的龙头项目和辐射鲁西南的商贸“中转站”。四、基础设施及配套情况该园区位于县城南， 105国道以西。交通便利，区位优势明显。园区内水、电、气、暖基础设施完善。园区内部具备加油、加气、充电、停车等服务功能。同时配套建设办公、住宿、商铺等用房。五、政府政策支持及服务执行平阴县优化环境加快发展扶持政策的通知(平政发[2017]3号)，另外政府对入驻企业商务注册、税务办理、立项环评等实行一站式跟踪服务，对企业的产业扶持、财政奖励或补贴积极对接上级政策，实行“一事一议”。六、联系方式联系地址：济南市平阴县府前街35号联 系 人：张箭、赵学民邮编：250400联系电线，电子邮箱：

　　一、项目名称商河联荷电子商务产业园招商项目二、项目简介商河联荷电子商务产业园座落于经济开发区北区的泰商国际商城。该园区设计规划4.7万平米，来打造电子商务示范园区，目前园区入驻率达到70%左右且企业运营良好。2018年，商河联荷电子商务公司、山东泰商城置业公司、中国邮政，继续改造泰商城1.74万平方米闲置楼盘、新建1万平方米仓储设施，形成集电商平台、电商配套、仓储物流、O2O体验、公共服务、生活配套于一体的电商生态圈。园区可扶持创业300余家，每年实现滚动孵化30家企业，带动就业人数2000余人。三、基础设施情况园区规划有集中办公中心、集中仓储中心、物流配送中心、培训中心、人才交流中心、大学生创业基地、电子商务外包基地、电子商务配套服务基地等多个功能区。按照专业化、规范化、规模化的发展思路，现面向致力于电子商务发展的企业招商。四、相关服务政策1、园区通过专业机构运营、政府助推的方式，为入驻企业提供“统一装修、拎包入驻，九免一扶持，二免三减半，一条龙服务”等优惠政策。2、从方案制定到品牌策划等全套服务，并帮助企业建立专业运营团队，为企业宣传和发展提供支持和动力，为各类企业及个人提供专业互联网传播营销服务。3、提供金融、培训、人才、仓储物流、政策扶持等服务。五、周边服务及生活配套情况项目选址属县城南部新区，周边配套有九年一贯制学校、商业服务、住宅，配套设施完备。六、联 系 方 式联系人：孙炎电话：电子邮箱：

　　一、项目名称商河县冷链物流建设项目二、项目简介该项目位置位于商河县经济开发区北区，新京沪高速公路出口以东3公里，国道340线线公里，北距德龙烟铁路商河站12公里，距济南国际机场50公里，距济南市区70公里，距济南新东站75公里，距京沪高铁济南西客站95公里。三、基础设施情况项目选址地块为工业用地，面积300亩，基础设施配套齐全，区内基础设施实现“八通一平”(道路、电力、电讯、有线电视、供水、雨水、污水、供气和场地平整)。其中，现有110KV变电站一座，日供水量3万吨，日处理污水1.5万吨，区内建设有天然气门站，日供气40万立方米。四、周边产业链上下游企业冷链物流作为现代物流的重要组成部分，随着社会发展和生活水平提高，城乡居民对高品质生鲜食材、食品的消费需求日趋旺盛，在多样化、新鲜度、安全性等方面提出更高要求，发展冷链物流势在必行。园区内的济南万润肉类加工有限公司、济南宇飞食品有限公司等几家需冷链运输的食品企业，年货运量可达10万吨。该位置位距金锣食品有限公司30公里，距双汇食品有限公司90公里，为冷链物流企业提供了很大的发展空间。五、相关政策1、投资强度参照工业企业并适当降低，与工业企业享受同等优惠政策。2、为企业提供包括全方位的全程代办服务。3、协助企业积极争取国家、省、市的政策奖励和扶持，并在企业筹资、金融贷款等方面提供支持。4、对于投资大、税收贡献高的项目，还可采取“一事一议”的政策，给予更加优惠的条件。六、周边服务及生活配套情况项目选址属县城南部新区，周边配套有九年一贯制学校、商业服务、住宅，配套设施完备。七、联 系 方 式联系人：孙鹏联系电话：电子邮箱：

　　一、项目名称：商河县工业物流建设项目二、项目简介该项目位置位于商河县经济开发区南区，清源街以南，力源街以北，玉凯路以西，玉皇路以东，距京沪高速公路出口5.5公里，距省道240线公里，距德龙烟铁路商河站30公里，距济南飞机场35公里，车程30分钟。三、基础设施情况该宗土地属于工业用地，面积294亩，基础设施配套齐全，实现了“八通一平”(道路、电力、电讯、有线电视、供水、雨水、污水、供气和场地平整)其中，现有110KV变电站2座，日供水量2万吨，区内建设有天然气门站，日供气40万立方米。四、周边产业链上下游企业由于该位置位于商河经济开发区和玉皇庙的交界处，周围现有玻璃制品、农副产品加工、水泥、服装加工等企业150余家，由于附近没有可以为企业服务的大型物流企业，为物流落企业地提供了很大的发展空间。五、相关政策1、投资密度参照工业企业并适当降低，与工业企业享受同等优惠政策。2、为企业提供包括全方位的全程代办服务。3、协助企业积极争取国家、省、市的政策奖励和扶持，并在企业筹资、金融贷款等方面提供支持。4、对于投资大、税收贡献高的项目，还可采取“一事一议”的政策，给予更加优惠的条件。六、周边服务及生活配套情况项目选址紧邻玉皇庙镇，周边配套有九年一贯制学校、商业服务、住宅，配套设施完备。联系人：孙鹏联系电话：电子邮箱： 附件：项目区规划图

　　一、项目名称济南临港“国际物流园”项目二、项目简介济南临港经济开发区成立于1993年，是山东省人民政府批准成立的省级经济开发区，西至东绕城高速公路、东至西巨野河、南至胶济铁路、北至济青高速公路，规划用地总面积约69平方公里，其中建设用地总面积约31平方公里。开发区位于济南市四个中心建设的核心区域，是济南市新旧动能转换的先行区，主导产业为智能装备制造、生物医药、医疗器械、电子信息、高端物流等产业领域。“济南临港国际物流园”是开发区依托区位、交通等资源优势而设立的高端国际化物流产业园区，位于济南临港经济开发区核心区，邯济铁路综合货运站以南、春晖路以西、虞山北路以北、春暄路以东，总用地面积约5000亩，用地性质为仓储物流用地，园区主要引进国际、国内大型高端物流仓储企业入驻，企业参加国有土地招拍挂取得土地使用权。三、园区优势1、区位交通：园区位于济南都市圈发达交通网的蕞核心地带，选址毗邻济南高铁新东站、济南董家货运场站、济南遥墙国际机场、济广高速和小清河内陆水运航道，西接绕城高速、市区路网和地铁，南依国道309线线、青银高速、济莱高速和胶济铁路，形成了完善的空运-高速-国道-省道-市道-铁路-内河-海路航运等多种运输方式联运网,区位和交通优势无可比拟。园区距龙奥大厦约20公里，驾车约30分钟，距高铁客运新东站约10公里，驾车约15分钟，距机场约16公里，驾车约20分钟。2、配套服务：园区达到水、电、天然气、道路、通信、网络、供暖、排水、污水处理及地面平整九通一平。园区生活配套设施完善，周边大型超市、商场、银行网点众多;近距离内有大型住宅小区，五星级喜来登酒店、鸿腾国际大酒店;周边山东大学、山东协和学院等高等院校云集，可为入园企业提供人才支持;园区周边有山东省立医院东院、市立三院等医疗机构。3、产业聚集：济南是山东省蕞大的物资集散地，工业基础雄厚，优势企业众多，济南临港经济开发区区域位置优越，交通便捷，位于济南市经济发展的核心区域，是济南市打造“四个中心”中物流中心的的重要布局，具有物流产业发展的坚实基础和良好的发展前景，依托优越的区位和交通优势，可实现铁路、航空、公路立体化货运服务。园区已有民生电商、申通快递公司等相关企业入驻，近距离内有新加坡普洛斯公司、新加坡丰树公司、零点物流园、山东瑞康医药物流公司、圆通速递公司等国内外知名物流企业。4、政策支持：开发区根据入园企业税收、科技含量、产业带动作用等实际情况，采取“一事一议”的原则给予企业扶持政策。符合要求的入园企业可享受国家、省、市、历城区制定的一系列产业扶持政策、相关政府引导基金政策。四、联系方式联 系 人：韩超联系电线邮 箱：：

　　一、项目名称济南大有仓储物流园项目二、项目简介济南市历城区鲍山街道位于济南市区东部，北至小清河，南临世纪大道，东依机场路，西至坝王路，总面积37平方公里。辖区中心距离市中心约20公里，临近济南高新技术开发区，工业南路、工业北路、凤凰路、绕城高速以及胶济铁路、济青高铁、石济客专、轨道交通R2、R3线等道路贯穿辖区,交通便利，地理位置优越。项目由济南大有仓储服务有限公司开发建设的大型仓储基地，位于济南市历城区鲍山街道猪厂路以西，占地面积约70亩，总投资约4000万元人民币，主要建设内容为仓储区和沿街商铺等。项目自2013年开始动工建设，目前已建成大型专业仓库5座，总面积3万平方米，并建成总面积2000平方米的管理配套楼，园区内道路规划合理，水电等配套设施齐全，可用作配送型中心仓库及仓储型中心仓库，为济南东部新城区的仓储物流服务行业提供了有利的发展平台。同时，园区建成了沿街四层商铺一座，总面积5000平方米，可用于办公、教育培训、孵化基地等。项目正对东绕城高速，北临济青高速，紧邻济南临港经济开发区，距离济南遥墙机场12公里，距离济南市中心17公里，与拟建中的济南火车新东站相距4公里，位于历城、高新、章丘三区形成的济南市重点大型制造及加工企业的核心集聚区内。

　　三、产业发展基础济南东部目前已经建成高新区装备制造业基地——孙村产业园、济南国家级综合保税区、山东盖世国际物流集团等物流产业聚集区，周边产业发展相对成熟，已成为济南市东部蕞具活力和潜力的片区之一。区内紧邻济钢集团、将军集团、重汽集团、黄台电厂、济南炼油厂、齐鲁制药厂等200多家驻地规模企业。初步形成了冶金钢铁、汽车配件、生物制药、食品加工、包装印刷、新型建材等6大产业集群，完全具备运作市场的各项条件。目前，三只松鼠已经入驻物流园，济南大有仓储服务有限公司力争将该项目建设成一个品牌园区，为济南东部新城区的服务行业做出贡献。四、基础设施及配套情况地块曾经是王舍人街道的乡镇企业，经过区政府同意建设物流园项目，项目产权清晰、手续完备。给排水、供电、交通、邮政、通讯等基础设施齐全，土地平整。济南大有仓储物流园项目地理位置优越、区位优势明显，在济南“东拓、南控、中疏”的城市发展战略布局中，一定程度上发挥着承东启西、连南接北的枢纽作用，是省会现代化建设由城区向农村延伸的重要“增长极”。周边有济青高速、绕城高速、国道309、省道327线和青银高速、济莱高速等，胶济铁路穿境而过，济南国际机场坐落于北部，形成了四通八达、立体开放式的交通骨架网络，而且该项目与新东站安置三区、国美梦想小镇、万科龙湖城市之光、济钢生活区都相距不远，生活设施齐全、便利，是运作市场的首选之地。五、政府政策支持及服务落户企业可享受济南市“打造四个中心、建设现代泉城”系列扶持政策，重大项目可“一事一议”。同时可参考《济南市“投资提升年”(2017)活动方案》(济政字〔2017〕8号)、《济南市社会化招商奖励办法(试行)》(济政办发〔2017〕5号)、《济南市加快物流业发展若干政策》(济政字〔2016〕32号)、《历城区促进物流业快速健康发展扶持政策》等。六、联系方式联系人：韩春磊联系电线，

　　一、项目名称济南经济开发区现代物流园项目二、园区(或楼宇)概况项目东至玉皇山路，西至南水北调干渠，南至平安北路，北至规划平安快速路，规划控制面积10.6平方公里。

　　三、产业发展基础或定位依托现代物流园区，临近轻轨R1线，济南西客站，开发区核心区等优势，现代物流产业园区内经十西路以东区域配套打造电子商务、融资租赁、跨境电商、中小企业总部等功能在内的大型商服配套建设开发。着重打造“物流小镇”。四、基础设施及配套情况济南经济开发区北连京津大都市圈，南通长江三角洲经济带，内接济南城区、大学城和长清主城区，是济南西进战略的中心区。

　　京福高速、济广高速在开发区均设有出口，国道220、省道104纵贯南北，即将通车的长清黄河大桥连接省道105，直通德州、聊城，经开区将成为承接济南、德州、聊城产业的桥头堡。距京沪高铁济南西客站仅10分钟车程，距北京1.5小时车程，距上海3.5小时车程，可直达全国263个城市。经开区南侧的郑济高铁济南南站即将开工，通车后距郑州1小时车程。济南首条轻轨R1线在经开区设立赵营、紫薇路和大学城三个站点，连接济南西站、大学城、创新谷等全市重点片区，2018年底通车后，开发区到济南市区仅需8分钟。依托开发区交通优势，现代物流产业园区内经十西路以西区域，构建集储存、运输、加工、配送、商易、信息服务为一体的现代物流体系，联动辐射鲁西乃至跨省域周边地区的重要现代物流园区。五、政府政策支持及服务济南经济开发区出台了《培植壮大主导产业扶持政策措施》，大力扶持现代物流主导产业发展。六、联系方式联系人： 王 磊 郑 伟联系电话 电子邮件地址： 微信公众号:投资长清

　　一、项目名称济南家居物流小镇项目二、项目概况该项目位于崮云湖街道，北至炒米店村、西至京福高速公路、南至工业1路、东至104国道。项目由家居制造、园区社会、商业贸易、仓储物流等功能板块组成，建设以建工、建材、五金、家居等产品研发、设计、生产、加工、仓储、配送于一体，线上线下相结合的建工建材产业集聚区。

　　三、产业发展基础或定位长清是中国建筑之乡，是中国建筑产业化示范基地，拥有一批国内知名建筑施工、建材建工、家居装饰生产企业，拥有一大批生产经营管理人才，建工建材行业发展基础好、潜力大;目前仅建筑产业化部品构件产能达200万立方米，占济南全市产能的70%以上，覆盖省内外市场。四、基础设施及配套情况一是区位优势。项目区域位置优越，距济南中心城区约25公里，仅30分钟车程，消费市场十分广阔，济南市中心城区居民购买力强，对品质家居用品需求旺盛。

　　二是交通优势。京沪铁路、京福高速公路、济菏高速公路、104国道纵贯南北，大学科技园内的7条道路和街道内的12条农路架构起崮云湖道路交通网，轨道交通R1线分钟即达中国创新谷和济南大学科技园，30分钟可达济南遥墙国际机场，1.5小时直达北京上海。三是人才优势。项目毗邻的大学科技园有12所大学入驻，共有省部级实验室28个，博士后流动站46个，博士点46个，硕士点185个，电子科学与技术、电子信息工程、数字媒体艺术、电子商务等相关专业30余个，两院院士、国家级有突出贡献的中青年专家、泰山学者等高级人才约2500人，可为入驻企业输送大批相关行业优秀人才，提供强大的人才和智力支撑。四是市场优势。随着新技术的应用和房地产行业集中度的不断提升，新型建工建材行业市场前景良好，一大批建工建材家居研发设计、生产加工、仓储配送、电子商务企业乘势而起，建设建工建材家居物流园区，吸引相关企业集聚发展，形成产业集群，经济社会效益显著。五、联系方式联系人： 王 磊 郑 伟联系电话 电子邮件地址：

　　山东省交运集团平阴现代物流园区项目

　　一、项目名称山东省交通运输集团有限公司平阴现代物流园区项目二、项目单位简介山东省交通运输集团有限公司(简称山东交运集团)成立于1948年，注册地山东省济南市，注册资本6.8亿元人民币。经营范围涉及公路客运、物流、旅游、汽车后服务、城市出租车、城市公交、港航等十几个产业板块，下辖子分公司30余家，在主业突出、多业并举、综合运营的过程中，成功推出“山东交运”、“中华头部站”、“济宇高速”、“兔兔快运”等行业知名品牌。是交通运输部重点联系企业、国家发改委、省经信委发展物流重点扶持企业，是中国交通百强企业、中国物流百强企业和中国服务业500强企业。2017年9月，山东交运集团圆满完成了混合所有制改革，引入了普洛斯等多家知名战略投资者。“十三五”期间，集团将在巩固公路客运主业的同时，着重发展现代物流业，在山东省内布局物流园区，开展城市配送、冷链物流、多式联运、供应链服务等新型物流业务，打造“客运+物流”双轮驱动的产业格局。三、合作项目概述(一)项目选址拟建项目位于平阴县城南G105国道以北、化肥厂北端以南、青龙路以西、玫瑰路以东的合围地带，地处青兰高速、济荷高速与220国道交汇处。该地块区域基础设施配套完善，交通、通讯等条件便捷。(二)项目定位和功能该园区整合县域及周边物流资源，建设多个产业集约化物流枢纽，为客户提供综合性、智能化、定制化、自动化、标准化、信息化专业服务，打造年收入百亿级产业集群，致力于搭建鲁中、鲁西南蕞具优势的物流生态体系。(三)项目规模该园区拟占地面积1000余亩，总投资约10亿元。其中，一期占地400余亩，二期占地600余亩。四、行业及盈利模式分析(一)行业及市场分析1.产业形势。随着现代物流业的高速发展，我国的物流园区建设开始提速，区域性物流中心逐步形成，供应链管理、电商物流、物流地产和冷链物流等高端业态将迎来快速发展期。2.市场需求。随着物流业的发展、市场竞争的加剧，社会分工愈加细化，越来越多的企业将仓储、配送等附属功能外包;随着电子商务的迅猛发展，物流服务明显滞后，“云仓储”模式有望突破物流瓶颈，成为电商可持续发展的重要条件。3.项目前景。该项目以满足物流需求为主线，以发展区域物流和提供公共物流信息服务为总抓手，引入“智慧物流”、“共享物流”概念，导入“物流地产”、“租售并举”模式，打造“线上线下双平台”，构建上下游紧密嵌和、产业联动、集群发展、辐射全省、具有较强集散功能的现代化示范园区，顺应产业融合和流通趋势，契合新时代经济增长加速期的发展机遇，具有良好的市场空间和发展前景。(二)推进思路和盈利模式1.推进思路：该园区将立足当地及周边区域物流空间布局，紧密贴合当地经济业态和物流需求，本着“全面调研、充分论证，整体规划、分期建设，弹性设计、分步实施”的总体思路，借鉴普洛斯等园区运营方面的成功经验和做法，切实做到高起点规划、高标准建设、高质量管理、高回报运营。2.盈利模式：初步拟定“销售+租赁，线上+线下”的盈利模式，即：园区土地、房产和仓库等物业，出售一批、租赁一批、预留一批，迅速回笼资金;搭建“线上线下双平台”，统一物业管理、统一网上平台管理，赚取物业管理费和平台运营费。五、合作方式(一)项目类别：新建(二)合作方式：可灵活采用合资、合作、股权投资等方式。(三)项目建设周期：预计2018年内首期开工建设，2019年完成物流园区基本设施的建设，包括园区内道路、物流业务功能区、辅助业务功能区、商务办公楼、定制仓库等。同时，按照“线上先行，线下跟进”的思路，在园区策划设计的初期，与相关运营方合作同步建立平阴县物流线上管理平台。六、联系方式联系人：巩梦圆联系电话电子邮件地址：公司网址：

　　一、项目名称深国际·济南章丘综合物流港项目二、园区概况深圳国际控股有限公司为深圳市国资委下属企业、上市集团。集团为在香港联合交易所主板上市的红筹公司(股份代码：，旗下深高速在沪港两地上市(股份代码：600548.SH，0548.HK)。2016年集团总资产超600亿港币，净资产284亿港币，实现年度营业收入76亿港币。在香港可使用的银行贷款额度达上百亿港元，享有国开行200亿国家政策性金融信贷支持。具有跨国企业集团开展跨境双向人民币资金池结算业务资格。深圳市深国际物流发展有限公司隶属深圳国际控股有限公司，注册资本10亿人民币，是一家专门从事“深国际•综合物流港”投资运营的平台型企业。作为现代物流基础设施投资建设运营实体，深国际物流发展有限公司肩负着“深国际•综合物流港”投资建设及运营的重大使命，公司于2012年启动“城市综合物流港”战略，已陆续在沈阳、无锡、武汉、天津、石家庄、长沙、南昌、合肥、宁波、杭州、贵阳、昆山、成都、重庆、郑州、南京、西安、义乌、昆明等19个城市进行网络化布局，未来几年将面向国内38个核心枢纽节点，打造互联互通的“深国际·综合物流港”网络骨干体系。济南是深国际在全国布点的第20个城市，项目位于章丘宁家埠街道，占地约270亩，投资约6.5亿人民币，拟设立为综合物流港华北地区总部，重点打造融合城市共配中心、电商云仓中心、集运分拨中心、VMI物流中心、展示交易中心、供应链及交易结算中心、区域总部及配套服务中心等多功能为一体的综合物流港，构建上下游紧密结合的生态型平台。

　　三、产业发展基础及定位深国际•济南章丘综合物流港重点发展“物流设施基地+展示交易+产业链基地”等功能，打造“物流服务+展示交易+产业链服务”的体系，构建上下游紧密结合的生态型平台，实现园区内上下游产业嵌和、联动、集群发展，打造济南创新驱动、产业协同的示范园区。主要为大型商超、商贸流通、城配等企业提供高标准的仓储基础设施和配送服务，为全国电商消费类产品、本地电商特色产品提供“拎包入驻”的一站式云仓管理服务以及提供商务办公、政务管理、人才培训、餐饮等服务。四、基础设施及配套情况项目位于章丘区宁家埠街道办事处(潘王路以东，济青高速以北地块)，交通便利，位置优越，园区建成后配套设施及服务齐全，可多方位满足企业需求。项目占地270亩，投资约6.5亿元人民币。五、政府政策支持及服务政府在项目投资及运营过程中均可提供相关产业扶持基金、人才引进鼓励政策等多种形式的优惠政策;并承诺在项目落地期间提供一站式审批服务，包括商务注册、税务办理、土地招拍挂等工作流程。六、联系方式联系人：郑晓光 联系电话：电子邮件地址：xg.网址：

　　一、项目名称章丘现代工业物流中心项目。二、园区概况章丘现代工业物流中心位于明水开发区工业四路的鑫岳工业园，占地面积120,684.3平米(合181.03亩)。园区西依风景秀丽的绣源河，南邻309国道，北接世纪大道，处于明水经济技术开发区的核心地带，交通便利，位置优越，具有得天独厚的辐射优势。园区现已建成物流仓储库房33506平米，综合服务楼3处共8120平米和1处物流信息中心;正在规划建设专线配送市场、电商快递营运区、货运停车场、汽修汽配厂和财务结算中心等配套项目，形成集运输、仓储、加工、配送、信息处理等功能于一体的现代化、生态化、信息化物流园区。三、产业发展基础或定位物流业是运输业、仓储业、货物代理业和信息业等融为一体的复合型服务产业，涉及领域广，吸纳就业人数多，促进生产、拉动消费作用大。近年来，由于各级政府的高度重视和政策扶持，以及市场需求的有效拉动，全国物流业发展的浓厚氛围日趋成熟，整个行业正处于大有作为的战略机遇期。章丘工业物流中心项目依托特有的区位优势和发达的交通运输体系，紧紧围绕济南“四个中心”建设目标，打造济南东部物流中心。四、基础设施及配套情况园区建设规模：规划总建筑面积60526平米。其中改造利用物流仓储库房33506平米、物业服务楼(3处)8120平米;新建专线平米;新建信息中心及服务于物流客商的租赁公寓楼12600平米;新建电商快递营运区、货运停车场、汽修汽配厂、园区超市、财务结算中心等配套设施，延伸物流服务链条，提升专业服务功能，全面开展运输、仓储、加工、配送、会展、电子商务、信息处理等多种现代化、生态化、环保型物流业务，更好地服务于实体经济的发展。五、政府政策支持及服务政府在项目投资及运营过程中均可提供相关产业扶持基金、人才引进鼓励政策等多种形式的优惠政策;并承诺在项目落地期间提供一站式审批服务，包括商务注册、税务办理、立项审批等工作流程。六、联系方式联系人：姜学武 联系方式：电子邮件地址：

　　一、项目名称济南传化泉胜公路港项目二、园区(或楼宇)概况济南传化泉胜公路港项目由济南传化泉胜公路港物流有限公司投资建设。其股东为：传化物流集团有限公司和山东泉胜物流集团有限公司，其中传化物流集团有限公司占股60%，山东泉胜物流集团有限公司占股40%。园区位于济南市区北部的天桥区，308国道的南侧，梓东大道西侧，裕兴路以东，在济南新材料产业园区内。

　　公路交通：周边有京沪、济青、绕城、青银高速，以及国道308、309、220、104，交通条件优越。铁路运输：周边有京沪、胶济、济邯等重要铁路，建设完成的园区铁路专用线工程通过扩建桑梓店编组站接入国铁路网，为入园企业提供便捷的铁路运输条件。与主城区的连通：东有黄河公路大桥，西有京福高速黄河公路桥与市区连接，并有泺口浮桥(在此建设穿黄河隧道)、建邦黄河公路大桥直接连通市区。三、产业发展基础或定位项目立足济南、服务山东、辐射华东华北，秉承“以物流枢纽带动产业物流集聚，集约化促进多产业联动共赢”的理念，配套完善、优质的一站式物流服务，以先进技术和模式推进物流产业发展水平，改善传统物流场站“小、散、乱、差、弱”的现状，创建济南物流金名片，构筑全国枢纽公路港。传化公路港作为全国知名的公路物流平台整合运营商，具备丰富的运营经验、专业能力和创新能力，在业内获得了广泛的认可。基于“公路物流平台整合运营商”的定位，济南传化泉胜公路港将充分利用自身的管理优势、品牌优势和服务优势，吸引第三方物流公司、大型仓储企业、社会车辆在平台内经营，并形成“车源”和“货源”的集聚效应，为周边近10000家工商企业提供“一站式”的物流服务与支持。上游供应链客户：石横特钢、永锋钢厂、皇冠油墨、保龄宝、裕兴化工、佐田氏、玛钢、京东、苏宁、OFO;运力提供客户：东风、重汽、大运;下游运力客户：永昌物流、华美达、奔腾物流、顺托物流等。除此之外，与中国石化、中国电信、中国工商银行、山东高速、一汽东风、天合光能、江淮、德邦等形成合作关系。四、基础设施及配套情况济南传化泉胜公路港由济南传化泉胜公路港物流有限公司建设，占地390亩，建筑面积约17.56万平方米，目前一期一批次250亩已完工交付客户使用，一期二批次已竣工进行验收。主要建设物流信息交易中心、货运班车总站、智能车源中心、物流装备展示展销区、汽修汽配区、综合配套区等功能模块，服务于物流企业、社会车辆、制造业和商贸企业等供应链上的各个主体和环节。园区内供水由城市供水统一供给，采用生活、生产、消防用水官网。园区内配备电源由临近的35/10kV区域变电站供电，双回路高压10KV电源供电，用电缆埋地引入厂区变电所。低压采用TN-C-S系统供电，直埋低压电缆引至各楼总计量箱。室外采用YJV22型电缆直埋，室内均采用BV-500V型铜芯聚氯乙烯塑料电线穿管暗敷设。另外，园区内已入驻餐饮、超市、宾馆等配套设施，后期将入驻银行等相应服务机构。五、政府政策支持及服务园区可为入驻客户提供工商注册、税务办理、银行开户办理等服务的代办，并提供相应的物业管理服务。六、联系方式联系人：史中贵 联系电话电子邮件地址：网址：

　　一、项目名称济南市长清区建工建材物流基地项目二、园区(或楼宇)概况该项目位于济南市长清区归德街道办事处工业园，园区规划面积15平方公里，北接长清区主城区，东临长清大学科技园，设有济广高速公路(G35)长清入出口，周边10公里范围内有京福高速公路(G020)和济广高速公路(G35)四个入出口，220国道和104省道、105省道和即将规划建设的济南市大三环快速路穿过园区。该园区是济南建筑产业化示范区和山东省节能环保产业示范区，拥有一批国内知名建筑施工、建工建材、整体厨卫、家居装饰等生产经营企业，拥有一大批生产经营管理人才，建工建材、节能环保产业发展基础好、潜力大。三、产业发展基础或定位目前园区内已入驻济南齐兴住工、山东汇富建设科技、山东美好住宅产业化基地、山东豪诺医药物流等五十余家企业，仅建筑产业化部品构件产能达200万立方米，占济南市全部产能的70%以上，覆盖省内外市场。随着新技术的应用和房地产行业集中度的不断提升，新型建工建材五金家居行业市场前景良好，一大批建工建材、家居厨卫研发设计、生产加工、仓储配送、电子商务企业乘势而起，建设建工建材物流基地，吸引相关企业集聚发展，形成产业集群，经济社会效益显著。该项目拟占地面积2000亩，总投资150亿元以上，建筑面积300平方米以上，建设以建工、建材、五金、厨卫、家电、家居等集产品研发、设计、生产、加工、仓储、配送、展销于一体，线上线下相结合、产城融合发展的建工建材产业集聚区，拟引进各类建工、建材、家居、五金、家电等生产加工、仓储、物流企业200家以上，年销售收入200亿元以上，税金10亿元以上，就业2万人以上。四、基础设施及配套情况该基地位于济南市长清区归德街道办事处，北与文昌街道办事处接壤，南邻归德街道工业园长兴大道，东临220国道，西接长清黄河大桥连接线，全部为工业或物流建设用地，占地面积2000亩以上，园区主要道路、供电、供水、天然气、通讯等基础设施完善。五、政府政策支持及服务政府可以提供有关建筑产业化、特色小镇、智能制造、节能环保、工业厂房、平台建设、电子商务、人才支持等支持政策;提供政府一站式审批服务，包括商务注册、税务办理、土地招拍挂的一般工作流程等;其它增值服务，如财务管理服务(审计、评估、咨询)、法律服务等。六、联系方式联系人：朱孝勇、刘安利联系电话：/电子邮件地址：/微信公众号：长清经信

　　一、项目名称济南空港现代物流产业园项目二、项目单位简介普洛斯物流集团作为全球领先、亚洲蕞大的物流仓储设施提供商，致力于为客户提供优质的物流仓储平台设施和设施管理服务，拥有一流的仓储设施设计、建造及开发技术和经验，且拥有庞大的客户资源，已为众多全球知名企业在全球范围内建造并出租仓储设施。截至2017年5月31日，普洛斯在全球范围内拥有的资产价值超过400亿美元，在中国的38个市场已经投资建造了252个现代化的物流园区。总建筑面积达到2880万平方米，其中完工物业建筑面积约1760万平方米，计划开发1120万平方米。普洛斯是全球领先的现代物流设施提供商，普洛斯410亿1美元资产包括5,500万平方米的物流基础设施，遍及中国、日本、美国和巴西。三、合作项目概述济南空港现代物流产业园项目由普洛斯物流集团与济南产发集团共同开发运营。项目位于济南市章丘区机场北路以东，S321以北。总占地面积约1726亩，总建筑面积773,002平方米。一期占地面积405,293平方米(约608亩)，建筑面积282,440平方米;二期规划1,118亩。项目地理位置优越，毗邻济南遥墙机场，紧邻高速公路，是服务济南城市配送、辐射山东区域物流配送、连接华北与华东的重要物流节点。(项目规划图见附件)四、行业及财务分析2015年7月3日，******济南市委召开十届八次全体会议，研究确定了济南市发展的战略定位，即积极打造全国重要的区域性经济中心、金融中心、物流中心、科技创新中心(“四个中心”)，建设与山东经济文化强省相适应的现代泉城。济南市“十三五”规划纲要明确以“打造四个中心，建设现代泉城”作为具体实践，深入分析现实基础，科学确定目标定位，积极创新工作路径，努力实现发展新跨越。济南市委十一届三次会议提出：“做好物流发展专业规划、建设一批大型物流园区，引进国内外知名去留企业、提升济南物流业辐射带动能力”。2017年济南市政府工作报告提出：“加快区域性物流中心建设、吸引知名物流企业在济南发展”。项目位于济南市蕞具经济活力及发展潜力的东部地区，紧邻空港，是开发建设现代物流产业园的绝佳地理区位，是济南市“物流中心”建设的标志型、引爆型大型物流项目。五、合作方式1、项目类别：新建2、合作方式：合作。3、一期开发计划：2018年1月，签署投资协议;2018年1季度，签署土地出让协议;2018年2季度，开工建设;2019年2季度，竣工投入运营。六、联系方式联系人：许凯 联系电线 电子邮件地址：

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