物流仓库租赁合同
手续由乙方按政府的有关 规定申报，因改变使用功能所应交纳的全部 费用由乙方自行承担。
本租赁物采取包租的方式，由乙方自行管理。
租赁期限届满前__个月提出，经甲方同意后，甲乙双方将对 有关租赁事项 重新签订租赁合同。在同等承租条件下，乙方有优先权。
3.1 租赁物的免租期为五个月，即从_____年___月___日起至 _____年___ 月___日止。免租期届满次日为起租日，由起租日开始计 收租金。
3.2 在本出租合同生效之日起___日内，甲方将租赁物按现状 交付乙方使用， 且乙方同意按租赁物及设施的现状承租。
4.1 租赁保证金本出租合同的租赁保证金为首月租金的两倍， 即人民币___________元（大 写：___________）
4.2 租金租金第 1 年至第 2 年为每月每平方米人民币 ，第 3 年至第 5 年每年租金将在上年的基础上递增 %；第 6 年起的仓库租金，
将以届时所处位置的房屋租赁的租金水平为依据，由甲乙双方另行共 同商定。每年的___日作为每 年租金调整日。
4.3 物业管理费物业管理费为每月每平方米人民币________ 计付。
4.4 供电增容费供电增容的手续由甲方负责申办，因办理供 电增容所需缴纳的全部费用由乙 方承担。
5.1 乙方应于本合同签订之前，向甲方支付部份租赁保证金 人民币______元， 租赁保证金的余额将于___日前向甲方一次性支付 完毕。
租赁期限届满，在乙方已向甲方交清了全部应付的租金、物 业管理费及因本 租赁行为所产生的一切费用，并按本合同规定向甲方 交还承租的租赁物等本合同 所约定的责任后___内，甲方将向乙方无 偿退还租赁保证金。
5.2 乙方应于每月五号或该日以前向甲方支付当月租金。并 由乙方汇至甲方指 定的下列帐号，或按双方书面同意的其它支付方式 支付。
甲方开户行：_______________帐 号：_______________乙方 逾期支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为：拖欠日数乘以
5.3 乙方应于每月五号或该日以前按第 4.3 条的约定向甲方 支付物业管理费。 逾期支付物业管理费，应向甲方支付滞纳金，滞纳 金金额为：拖欠日数乘以欠缴 物业管理费总额的_________.
5.4 本合同生效后，甲方就申办供电增容的有关手续，因供 电增容所因交纳的 费用，包括但不限于增容，由乙方承担。乙方应于 甲方申办有关手续期间向甲方 支付有关费用。
第六条 租赁物的转让在租赁期限内，若遇甲方转让出租物的 部分或全部产权，甲方应确保受让人 继续履行本合同。在同等受让条 件下，乙方对本出租物享有优先购买权。
第七条 专用设施、场地的维修、保养 7.1 乙方在租赁期限享 有租赁物所属设施的专用权。乙方应负责租赁物内专用 设施的维护、 保养、年审，并保证在本合同终止时专用设施以可靠运行状态随同 租 赁物归还甲方。甲方对此有检查监督权。
7.2 乙方对租赁物附属设计负有妥善使用及维护之现，对各 种可能出现的故障和危险应及时消除，以避免一切可能发生的隐患。
7.3 乙方在租赁期限内应爱护租赁物，因乙方使用不当造成 租赁物损坏，乙方 应负责维修，费用由乙方承担。
第八条 防火安全 8.1 乙方在租赁期间须严格遵守执行《中华
人民共和国消防条例》以及______ 有关制度，积极配合甲方主管部门 做好消防工作，否则，由此产生的一切责任及 损失由乙方承担。
8.2 乙方应在租赁物内按有关规定配置灭火器，严禁将楼宇 内消防设施用作其 它用途。
8.3 出租物内确因维修等事务需进行一级临时动火作业时 （含电焊、风焊等明火作业），须甲方主管部门批准。
8.4 乙方应按消防部门有关规定全面负责租赁物内的防火安 全，甲方有权于双 方同意的合理时间内检查租赁物的防火安全，但应 事先给乙方书面通知。乙方不 得无理拒绝或延迟给予同意。
第九条 保险责任在租赁期限内，甲方负责购买租赁物的保险， 乙方负责购买租赁物内乙方的 财产及其它必要的保险（包括责任险） 若甲乙各方未购买上述保险，由此而产生 的所有赔偿及责任分别由甲 乙各方自行承担。
第十条 物业管理 10.1 乙方在租赁期满或合同提前终止时， 应于租赁期满之日或提前终止之日 将租赁物清扫干净，搬迁完毕，并 将租赁物交还给甲方。如乙方归还租赁物时不 清理杂物，则甲方对清 理该杂物所产生的费用由乙方负责。
10.2 乙方在使用租赁物时必须遵守中华人民共和国的法律、 深圳市法规以及 甲方有关租赁物物业管理的有关规定，如有违反，自
行承担。倘由于乙方违反上 述规定影响建筑物周围其他用户的正常运 作，所造成损失由乙方赔偿。
第十一条 装修条款其产生的责任由乙方 11.1 在租赁期限内 如乙方须对租赁物进行装修、改建， 须事先向甲方提交装修、改建设 计方案，并经甲方同意，同意须向政府有关部门 申报同意。
如装修、改建方案可能对公用部分及其它相邻用户影响的， 甲方可对该部分方 案提出异议，乙方应予以修改。改建、装修费用由 乙方承担。
11.2 如乙方的装修、改建方案可能对租赁物主结构造成影响 的，则应经甲方 及原设计单位书面同意后方能进行。
第十二条 租赁物的转租经甲方书面同意后，乙方方可将租赁 物的部分面积转租，但转租部分的管理工作由乙方负责，包括向转租 户收取租金等。本合同规定的甲乙双方的责任和权 利不因乙方转租顼 改变。
如发生转租行为，乙方必须遵守下列条款：
1、转租期限不得超过乙方对甲方的承租期限；
2、转租租赁物的用途不得超出本合同头部条规定的用途；
3、乙方应在转租约中列明，倘乙方提前终止本合同，乙方与
4、乙方须要求转租户签署保证书，保证其同意履行乙方与甲 方合同中有关转 租行为的规定，并承诺与乙方就本合同的履行对甲方 承担连带责任。在乙方终止 本合同时，转租租约同时终止，转租户无 条件迁离租赁物。乙方应将转租户签署 的保证书，在转租协议签订后 的五日内交甲方存档。
5、无论乙方是否提前终止本合同，乙方因转租行为产生的一 切纠纷概由乙方 负责处理。
6、乙方因作为转租行为的转租人应付的税、费，由乙方负责。
第十三条 提前终止合同 13.1 在租赁期限内，若遇乙方欠交 租金或物业管理费超过一个月，甲方在书 面通知乙方交纳欠款之日起 五日内，乙方未支付有关款项，甲方有权停止乙方使 用租赁物内的有 关设施，由此造成的一切损失（包括但不限于乙方及受转租户的 损失） 由乙方全部承担。
若遇乙方欠交租金或物业管理费超过二个月，甲方有权提前 解除本合同，并 按本条第 2 款的规定执行。在甲方以传真或信函等书 面方式通知乙方（包括受转 租人）之日起，本合同自动终止。甲方有 权留置乙方租赁物内的财产（包括受转 租人的财产）并在解除合同的 书面通知发出之日起五日后，方将申请拍卖留置的 财产用于抵偿乙方 应支付的因租赁行为所产生的全部费用。
13.2 未经甲方书面同意乙方不得提前终止本合同。如乙方确 需提前解约，须 提前六个月书面通知甲方，且履行完毕以下手续，方 可提前解约：a. 向甲方交回租赁物；b. 交清实租期的租金及其它因 本合同所产生的费用；c. 应于本合同提前终止前一日或之前向甲方支 付相等于当月租金两倍的款项作为赔偿。甲方在乙 方履行完毕上述义 务后五日内将乙方的租赁保证金无息退还乙方。
14.1 若因政府有关租赁行为的法律法规的修改或政府行为 导致甲方无法继续 履行本合同时，将按本条第 2 款执行。
14.2 凡因发生严重地震等自然灾害、战争或其他不能预见的、 其发生和后果 不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本 合同时，遇有上述不可抗力 的一方，应立即用邮递或传真通知对方， 并应在三十日内，提供不可抗力的详情 及合同不能履行，或不能部分 履行，或需延期履行理由的证明文件。该项证明文 件应由不可抗力发 生地区的公证机关出具，如无法获得公证出具的证明文件，则 提供其 他有力证明。遭受不可抗力的一方由此而免责。
第十五条 合同的终止本合同提前终止或有效期届满，甲、乙 双方未达成续租协议的，乙方应于提 前终止之日或租赁期限届满之日 迁离租赁物，并将其返还甲方。乙方逾期不迁离 或不返还租赁物的， 应向甲方加倍支付租金，但甲方有权书面通知乙方其不接受 双倍租金，
并有权收回租赁物，强行将租赁场地内的物品搬离租赁物，且不负保 管的责任。
第十六条 广告若乙方需在租赁物建筑物的本体设立广告牌， 须按政府的有关规定完成相关 的报批手续并报甲方备案。
若乙方需在租赁物建筑物的周围设立广告牌，需经甲方书面 同意并按政府有 关规定执行。
第十七条 有关税费按国家及深圳市有关规定须就本合同缴 纳的印花税、登记费、公证费及其他 有关的税项及费用，按该等有关 规定应由甲方作为出租人，乙方作为承担人分别 承担。有关登记手续 由甲方负责办理。
第十八条 通知根据本合同需要发出的全部通知以及甲方与 乙方的文件往来及与本合同有关 的通知和要求等，应以书面形式进行； 甲方给予乙方或乙方给予甲方的电传或传 真一经发出，挂号邮件以对 方地本合同同头部页所述的地址并以对方为收件人付 邮七日后或以 专人送至前述地址，均视为已婚送达。
第十九条 适用法律 19.1 本合同在履行中发生争议，应由双 方协商解决，若协商不成，则通过仲 裁程序解决，双方一致同意以中 国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会作为争议的 仲裁机构。
19.2 本合同受中华人民共和国法律的管辖，并按中华人民共
和国的法律解释。 第二十条 其它条款 20.1 本合同未尽事宜，经双方协商一致
后，可另行签订补充协议。 20.2 本合同一式肆份，甲、乙双方各执贰份。 第二十一条 合同效力本合同经双方签字盖章，并收到乙方支
付的首期租赁保证金款项后生效。 甲方（盖章）_________________授代表表/委托代理人（签
©2022Baidu由百度智能云提供计算服务
产业招商/厂房土地租售：400 0123 021
或微信/手机：13524678515; 13564686846; 13391219793
请说明您的需求、用途、税收、公司、联系人、手机号，以便快速帮您对接资源。
长按/扫一扫加葛毅明的微信号
扫一扫关注公众号
