一、园区仓配一体化物流发展趋势 二、平台物流经济 三、互联网外包经济

　　四、落地配共享经济（菜鸟裹裹、城市共同配送）

　　公路客运企业蕞有效的四种转型途径

　　面对新一轮的冲击，众多公路客运企业逐步淡出铁路沿线干线道路客运市场， 不断寻求着转型经营之路。前瞻产业研究院《2013-2017年中国公路客运行业 市场前瞻与投资战略规划分析报告》分析认为，目前公路客运企业蕞有效的转 型途径可归结为四种：

　　（1）涉足快递业：利用客运汽车的行李舱，有偿运输邮件、包裹； （2）试水公交线路：开通“城际公交”，进行客运班线公交化改造，打造 “异地同城道路客运”模式；

　　（3）进军旅游市场：以开通“旅游集散中心”或“旅游客运专线”的方式， 为旅客提供运输专题化服务。

　　（4）创新尝试基于客运的货运班线：这是客运企业转型之路上大胆的创新，

　　“定点、定线、定时、定价、定车”的货运班线可满足高端客户的需要，充分 发挥公路运输站到站、门到门的优势，为携带大件物品的旅客提供快捷、安全、 省心的服务。

　　延安本地物流仓储行情——仓储中心

　　1、政策利好推动物流仓储需求。近日国务院全文发布《关于深化流通体制改革加快流

　　通产业发展的意见》。《意见》从降低流通环节费用，土地、财税政策支持，完善法律 法规等方面确定了多项支持措施，助推流通体制改革加快流通产业发展。其中现代物流 在此过程中扮演了重要的核心角色。具体体现在以下几个方面：

　　a、跨境电商的发展 b、一带一路的促进 c、城市建设和农村物流

　　2、电子商务及全渠道零售提高物流仓储需求。随着电商业务的 发展，快递业务量猛增 导致快递转运中心面积需求扩增，电商仓储对仓库的需求增长迅速。

　　3、中国物流仓储供应不足，结构性发展失衡。三、四线城市仓储地块和可利用仓库较 少，仓储刚性需求增长迅速。

　　4、各路资本纷纷涌入物流仓储业。由于物流仓储业收购难度很大，目前市场上交易的 多为企业层面。大的仓储提供商如普洛斯、平安地产等，在西安空港、南郊长安区都有 仓储基地。

　　延安本地物流仓储行情——仓储中心

　　枣园裴庄大华物流中心 地址:枣园裴庄

　　仓储规模：大库仓储面积7500平米，平房面积大约1.5万平米；

　　仓库结构: 砖混结构，有平台、有雨棚，有机械夹抱车、叉车作业通道，消

　　延安医药公司、中国移动、延长石油压裂分公司、

　　路桥公司、顺丰速运、安能快递、可口可乐延安仓储配送中心、打印纸个体供

　　仓储价格收费标准：18-20元/平米，收费按照年签订合同，半年付和季度付 款。

　　园区场地情况：园区可以进出17.5米大型高低板货车，可以正常停车；

　　延安本地物流仓储行情——仓储中心

　　苏宁物流转运中心 地址：十里铺三狼岔

　　仓库结构：简易砖瓦搭建，不符合库区标准，无消防安全设施； 库区内主要客户：苏宁易购小件配送中心和家电大件配送中心；伊利牛奶延

　　仓储价格收费标准：12-16元/平米，收费按照年签订合同，进行季度和半年 度结算付费

　　园区场地情况: 库区无法进出17.5米高底板货车，只能进去13米左右的货车， 遇到货量大的情况下非常有局限性。

　　延安本地物流仓储行情——仓储中心

　　国美在线小件配送中心和大家电配送中心 地址：黄蒿洼山上

　　库区仓储面积：一期仓库3500平米左右，二期仓库在建 仓库结构：砖混结构、钢混结构，无消防验收、无相关消防设施

　　库区内主要客户：国美家电配送中心、老板油烟机延安总代、新华书店图书

　　仓储收费价格标准：15元/平米，收费按年签订合同，季度和半年度进行结算 费用

　　园区场地情况：道路狭窄，无法通行大货车，有价格优势，配套设施服务管

　　延安本地物流仓储行情——仓储中心

　　圆通快递延安转运中心 地址：河庄坪新窑村

　　库区仓储面积：建成仓库2万平米左右 仓库结构：钢混结构，层高不够，无消防验收、无相关消防设施

　　库区内主要客户：圆通快递延安转运中心、开发商自营体育运动休闲馆

　　仓储收费价格标准：14元/平米，收费按年签订合同，季度和半年度进行结算 费用

　　园区场地情况：勉强可以通行大货车，有价格优势，配套设施服务管理一般，

　　延安本地物流仓储行情——仓储中心

　　延安市场及周边仓储库房和快递转运场地非常紧缺，目前成规模能够为客户选择所用的

　　仓库，主要有枣园裴庄大华物流园和河庄坪石窑仓库、黄蒿洼山上国美仓库，其余仓库 均为小型分散库区不成规模，无法形成竞争优势；

　　机会和优势： 我司目前规划中的物流仓储中心距离市中心相对较近，且库区场地面积较大，按照标准 库进行建库，建成后将会是是延安蕞标准的库房；

　　在建库开始后，制作相关宣传彩页主动联系核心快递企业、家电仓储企业及本地电商企 业、本地龙头大的代理商；可以通过当地自媒体和信息平台进行提前发布，做到未雨绸 缪；

　　劣势：本地快递企业、落地配企业、电商仓储企业已与其他仓库签订合约，再加之价格 因素，给我司合作带来一定影响；

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