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仓库租赁合同(第三方仓库)【金融物流业务】

admin2个月前 (09-12)仓库出租信息48

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　　甲方（出租人）：法定代表人：住址：

　　乙方（承租人）：法定代表人：住址：

　　丙方（出质人）：法定代表人：住址：

　　为配合甲方、丙方与【】（以下简称“银行”）于【】年【】月【】日签订的

　　【】号《【】监管协议》（以下简称“三方监管协议”）的履行，甲乙丙三方根据

　　《中华人民共和国合同法》等法律法规，本着平等互利、相互协作、共同发展的

　　原则，就甲方租赁乙方仓库/场地用于存放丙方质押给银行、并由乙方受银行委

　　托代为监管的货物，由甲方负责该等质押物的装卸、堆放、保管并严格按照乙方

　　指令办理货物出入库事宜，三方经协商一致达成本协议如下：

　　1、甲方同意将其自有的以下仓库、仓位或货场出租给乙方进行独占、排他

　　2、甲方和丙方共同保证甲方依法有权出租上述仓库，并确保乙方在租期内

　　享有完全的、排他的、独占的使用权。若因甲方出租仓库存在权属争议、瑕疵或其他纠纷而影响乙方正常使用或造成乙方经济损失的，甲方和丙方应当负责赔偿。

　　二、用途及货物存储 1、乙方承租上述仓库用于存放甲方出质给银行、并由乙方受银行之托代为监管的货物。 2、甲方确认其知晓乙方承租仓库的目的和用途，知晓乙方存入租赁仓库的货物属于丙方已质押给银行并由乙方代为监管的质押物，甲方在办理任何货物进出租赁仓库时，均必须在乙方监管下进行，并且必须严格按照乙方的书面指令（盖有乙方【】章）办理。无乙方有效书面指令，任何货物不得进出租赁仓库。 3、甲方应当按照乙方的入库通知核对实际到货数量、规格等，核对无误后接收货物入库，并向乙方出具以乙方为存货人的正式入库单据，作为其将来向乙方交还货物的凭据。 4、甲方应就入库货物进行谨慎装卸、搬移和合理堆放，确保货物在库期间法律权属及物理形态的安全无损。三、租金及支付 1、相关服务费用（含堆存费、装卸费、运费、设备使用费、货物安全费等除仓库租赁费外的一切费用）仅由丙方直接支付给甲方，丙方应及时支付，不得以任何理由拖欠，乙方就此无付款义务。甲方保证不因丙方是否支付协议约定的相应费用而影响其正常履行本协议项下的义务，不降低服务水平。 2、三方确认：甲方与租赁仓库有关的一切收益已通过仓储、装卸、堆存、日常保管等活动得以整体实现，为此全部租赁期间，乙方须向甲方支付的全部租金及共计壹元人民币。 2、甲方确认本协议签订时乙方已付清上述全部租金，甲方应于本协议签订后 5 日内向乙方出具相应的收据或发票。四、租赁期限租赁期限自本协议生效之日起，至三方监管协议项下相关各方债权债务完全终止且乙方完全撤离租赁仓库时止。五、仓库要求及配套条件

　　1、区域独立甲方应保证出租仓库为独立、封闭区域，便于监管。非经乙方允许非监管货物及闲杂人员均不得进入。出租仓库若非独立区域，甲方应按乙方要求设置规范牢固且带有唯一出入口的围栏，使之与甲方自用或其他区域之间具有明显界限，并设有“【】银行质押物监管区”字样的标识、标牌。 2、适合监管货物存放甲方出租的仓库应当具备相应的规模和条件，能够满足监管货物的安全存放要求。乙方有权就仓库提出改造要求，甲方应于租期开始前按乙方要求完成改造，并承担全部费用。 3、消防达标甲方应根据当地消防部门的要求配备消防设备，并定期对消防设备设施进行检查维修，以确保其出租仓库不存在消防隐患、能够正常作业。检修费用等均由甲方承担。 4、安保措施甲方应确保其出租仓库具备完善的安保措施，因盗抢等造成监管货物损失的，甲方应当立即通知乙方并承担全部赔偿责任。 5、装卸设备等租赁仓库内的吊装设备、地磅及所有配套设施均应齐备，并由甲方无偿提供乙方使用和负责保养维护，确保其随时处于有效工作状态。因甲方维修不及时影响乙方使用的，乙方有权找第三方代为维修或租用有效设备，全部费用及损失均由甲方负责赔偿。 5、服务人员及安全作业甲方应委派具备相应操作资质的人员负责操作出租仓库的吊装设备等，并确保全部委派人员绝对服从乙方指挥，不得擅自操作监管货物，不得干涉、影响乙方的监管工作。甲方委派人员必须严格按照操作规程谨慎装卸、搬移、堆放，确保作业安全。甲方应负责其委派人员的工资、保险等全部待遇。甲方不得向其委派人员直接下达任何操作指令，一切进出租赁仓库的货物均必须经乙方办理相关手续、并在乙方监管下进行。因甲方委派人员行为造成的一切人身伤害或监管货物损失均由甲方承担赔偿责任。

　　6、办公条件甲方应就乙方驻场工作人员免费提供食宿条件，并提供办公室、办公桌、电脑、监控摄像头等工作条件。甲方及甲方人员不得以贿赂或任何不当方法干涉、影响乙方驻场人员的正常工作。 7、进出通畅甲方应确保进出租赁仓库的道路通畅，甲方不得就乙方按照银行指令出运的监管货物设置任何障碍、阻挠货物出运。六、保密条款甲方应就本协议签订及履行过程中所知悉的乙方及银行存货情况承担严格的保密义务，不得向任何无关第三人提供或泄露有关信息，否则造成他方损失的甲方应当予以全部赔偿。七、担保责任丙方承诺就本协议项下甲方的全部义务与责任向乙方承担无限连带担保责任，若甲方违约本协议约定，乙方有权向丙方直接进行追偿。八、特别约定本协议履行期间，甲方与丙方所签订的任何仓储合同、租赁合同等（如有）协议效力自动终止，丙方不得依据原有合同向甲方主张货权或货物出入库、移动等事宜，甲方不得接受丙方的任何操作指令。否则给乙方及银行等造成经济损失的，甲方和丙方应当承担连带赔偿责任。九、违约责任 1、甲方提供的仓库不符合本协议约定，或甲方擅自办理租赁仓库的货物出入库而给乙方及银行造成经济损失的，甲方应当承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于：因私自释放质押物、货物受损等造成银行被担保主债权受损，以及乙方监管责任落空而遭受的损失、监管费、利息、滞纳金、为维权而支付的诉讼费、律师费等全部损失。 2、非因乙方故意造成的租赁仓库或附属设备设施损坏，乙方免责。十、争议解决因本协议引起的任何争议，三方应当友好协商解决；协商不成的，任一方均有权诉至乙方所在地有管辖权的人民法院，诉讼费用等均由败诉方承担。