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G2745 上海松江佘山智地产业园开发商直招无中介费厂房出售研发楼出售 1500平起/栋

admin10个月前 (09-12)仓库出租信息48

G2745 上海松江佘山智地产业园开发商直招无中介费厂房出售研发楼出售 1500平起/栋
1500平-3600平/栋
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佘山智地项目参数：

园区定位：
以生物医药、集成电路、智能制造、新能源、新材料、智慧安防，打造集科技研发、成果孵化、创新创业、总部办公于一体的花园式科创基地。

产品参数/说明/目标群体/产业集聚

A. 中试研发，智能制造型
基本参数：
楼号：13到22#（5栋10个单元）
层数：4层
建筑面积：1483m / 1506 m（联排一单元，双小单大） / 2990m（打通独栋）
进深（长度）：21.5m
开间（宽度）：16.9m
蕞小柱距：8.2m
层高：7.2m（一层）4.2m（二层）3.9m（三/四层）
承重：1000 kg（一层）500 kg（二层）250kg（三/四层）
电源：80KVA
电梯载重：1.6T
消防：生产办公丙类，耐火等级二级

目标群体：
1.以产品上市前的中试研发阶段为目的生产实验企业
2.有小批量生产研发测试与市场拓展于一体的相关企业
3.生物医药、AI智能、智能制造等具有一定前瞻性、科创性企业
4.通过项目或产品展示来进行招投标的企业

周边业态：5公里范围内
生物医药制造企业：
1.复宏汉霖生物制药公司
2.呵里（上海）生物技术有限公司
3.上海妆巢生物科技有限公司
4.上海若梵生物科技有限公司
5.膜力（上海）生物科技有限公司
6.德壹（上海）生物技术有限公司
7.上海长歌生物科技有限公司
8.上海百家安生物工程有限公司
9.绿生源上海隆佑生物科技有限公司

B. 生产，产业升级型
基本参数：
楼号：27到32#（3栋6个单元）
层数：5层
建筑面积：1822m / 1847 m（联排一单元，双大单小） / 3670m（打通独栋）
进深（长度）：21.5m
开间（宽度）：17.1m
蕞小柱距：8.2m
层高：7.2m（一层）4.2m（二层）3.9m（三/四/五层）
承重：1000 kg（一层）500 kg（二/三层）250kg（四/五层）
电源：100KVA
电梯载重：1.6T
消防：生产办公丙类，耐火等级二级

目标群体：
1.主要寻求104地块，有生产和环评要求的产业制造企业
2.适用于轻加工企业、工业升级、产业升级类企业
3.带有一定的生产研发与一级市场拓展的需求企业

周边业态：（5公里范围内）
制造企业:
1.上海珈阁汽车配件制造
2.上海威士机械制造
3.上海龙亚泵阀制造
4.上海九玛机床
5.上海颂森电子科技
6.上海普莱克斯自动设备制造
7.积康螺杆制造
8.上海天凡药机制造厂
9.上海通辉柜架制造
10.上海英施丹电器设备制造

C. 集团办公，精工展示型
基本参数：
楼号：23到26#（2栋4个单元）
层数：5层
建筑面积：1815m（联排一单元，双大单小） / 3631m（打通独栋）
进深（长度）：21m
开间（宽度）：17.1m
蕞小柱距：8.2m
层高：7.2m（一层）4.2m（二层）3.9m（三/四/五层）
承重：1000 kg（一层）500 kg（二/三层）250kg（四/五层）
电源：100KVA
电梯载重：1.6T
消防：生产办公丙类，耐火等级二级

目标群体：
1.集团/总部办公企业
2.外地迁址来上海的企业、外资企业、台商企业为主
3.上海本地企业主要针对中大型发展阶段的企业
4.投融资固定资产运作的相关企业

周边业态：（5公里范围内）
集团办公：
1.正泰集团
2.台积电集团
3.龙域集团
4.欧堡利亚集团
5.世茂集团
6.龙湖集团
7.星月集团
8.中电集团
9.天臣集团