柳州柳东新区投资指南：西南工业新星如何成为投资热土 柳州厂房出租 柳州土地出售
在中国西南工业版图上，一颗新星正冉冉升起！柳州柳东新区作为广西重点发展的国家级高新区，正以惊人的速度吸引着全球投资者的目光。这个规划面积203平方公里的新区，究竟蕴藏着怎样的投资机遇？
区位优势：连接东盟的桥头堡
柳东新区位于柳州市东北部，不仅是自治区重点打造的三大城市新区之一，更是西部陆海新通道的重要节点。作为连接成渝双城经济圈与粤港澳大湾区的战略枢纽，这里的产业市场覆盖西南、华南、华东地区，并直接辐射越南、泰国等东南亚国家。
交通网络四通八达：开通中欧、中亚、中越、中印尼等多条国际班列，官塘港区向东直达广州香港澳门，向西连接东盟自由贸易区。随着大藤峡水利枢纽建成，柳江航道将升级为II级，可通航2000吨级船舶，物流优势更加凸显。
产业生态："1+4+5"现代体系打造投资新高地
柳东新区构建了独具特色的"1+4+5"现代产业体系，为投资者提供清晰的方向指引。
第一大支柱：汽车产业集群这里汇聚了上汽通用五菱、东风柳汽、一汽解放和广西汽车集团新能源四大整车基地，拥有"五菱"、"宝骏"等知名品牌。200余家汽车零部件企业形成了完整产业链，投资者在10公里半径内就能找到理想配套供应商。
四大新兴产业赛道
•人工智能：重点发展工业机器人、服务机器人，推动AI与物联网深度融合
•新能源：引进新能源材料，构建新型能源体系
•新材料：发展电子材料等新型材料产业
•电子信息：推动与制造业、服务业深度融合
五大现代服务业科技服务、智慧物流、商务会展、文化旅游、大数据产业协同发展，为投资者提供全方位配套支持。
投资成本：实实在在的优惠明细
土地成本透明实惠柳东新区工业用地基准地价分为5个等级，最优惠的5级用地仅336元/平方米，约合22.4万元/亩，为投资者显著降低成本门槛。
能源价格优势明显
•电力：大工业用电价格最低至0.4584元/千瓦时
•用水：非居民用水综合价格2.905元/立方米
•燃气：工业用气价格优惠，按用气量协商确定
社保负担合理可控养老保险单位承担16%，失业保险0.5%，医疗保险8%，工伤保险根据行业0.1%-0.95%浮动，总体负担处于合理区间。
营商环境："一站式"服务让投资更省心
柳东新区推行"一枚公章管审批"改革，实现"一窗通办"、"拿地即开工"、"一证开工"等创新举措。全程帮办代办服务让投资者享受最便捷、最高效的办事体验。新区配套设施完善：集标准厂房、研发中心、保税物流、职工公寓等于一体，数十万平方米标准厂房可供租赁，周边配备完善的生活服务设施。
人才支撑：西南最大职教园区赋能
柳东新区职教园区占地10平方公里，汇聚11所高等院校，在校师生15万人，每年输送近4万人才。通过"政校企联盟"平台，为企业提供强有力的人才保障。
产城融合：宜居宜业的投资热土
新区不仅产业发达，更拥有优美的生态环境：柳江绕城而过，对面是万亩三门江森林公园，园博园、滨江公园等生态资源丰富。柳州连续5年蝉联全国水质冠军，空气优良率稳居前列。教育医疗配套完善：覆盖幼儿园至大学全学段教育体系，三甲医院保障健康。国际会展中心、体育中心等文化设施一应俱全。
投资流程：清晰高效的落地路径
购地入园型项目
1.提交入园申请材料
2.材料初审与实地考察
3.项目评审与各级审查
4.协议谈判与审批
5.签订投资协议并落地建设
厂房租赁型项目流程更为简便，快速实现投产运营。柳东新区正以其独特的区位优势、完善的产业生态、优惠的投资成本和一流的营商环境，成为西南地区最具投资价值的区域之一。对于寻求新发展空间的企业来说，这里无疑是理想的选择。
研发办公厂房土地选址
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