消息称黑石集团有意出售11个物流园项目总价超百亿元

葛毅明135246785152年前 (2024-09-12)仓库出租信息173

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　　2023-11-16 17:01:00

　　知情人士透露，黑石集团此举是为了投资回报率更好的项目而出售部分收益不特别理想的项目，因此11个项目总价超百亿的价格已经算是“折扣价”，目前，资产包已经有了意向交易对象。此次拟出售的11个物流园区项目总建筑面积约220万平方米，目前平均出租率约80%。其中，11个物流园区中规模蕞大的是龙地广州空港物流园，位于广州市花都区华东县，占地1470亩，计划总建筑面积超过120万平方米。

　　（原标题：消息称黑石集团有意出售11个物流园项目总价超百亿元）

　　观点网讯：11月16日，据资本市场消息，为了投资回报率更好的项目，黑石集团有意出售总价超百亿的物流园项目，目前，资产包已经有了意向交易对象。

　　据观点新媒体了解，此次拟出售的11个物流园区项目总建筑面积约220万平方米，目前平均出租率约80%。分别为：龙地南京滨江冷链物流园、龙地常熟经开物流园、太仓龙地和泰物流园、乐创德清物流园、龙地广州空港物流园、龙地佛山南海物流园、武汉乐盛物流园、龙地长沙空港物流园、成都龙地东百新津物流园、龙地西安空港物流园、龙地青岛港物流园。

　　其中，规模蕞大的是龙地广州空港物流园，位于广州市花都区华东县，占地1470亩，计划总建筑面积超过120万平方米。占地面积蕞小的为南京滨江冷链物流园，占地60亩，目前出租率100%。

　　但有分析人士指出，正常而言，投资公司对一些小项目可能是“快进快出”，但如龙地广州空港物流园这类比较大的交易，黑石集团完成收购的时间尚不满两年，正常的长期投资不会在收购这么短的时间内就出售。

　　观点新媒体此前报道，黑石集团第三季度营收23.2亿美元，低于市场预期的25.7亿美元；可分配利润约12.1亿美元，同比下降12%，合每股94美分，低于预期的1.01美元。第三季度总资产管理规模1.01万亿美元，而市场预期1.02万亿美元。

　　此前，6月28日，黑石集团以31亿美元现金向物流基础设施运营商安博出让旗下一宗占地近1400万平方英尺的工业地产。黑石美洲区房地产业务主管NadeemMeghji称之为“证明了市场对优质仓储资产的大量需求”。

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