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2023年中国仓储物流市场供需现状及区域竞争格局分析中国仓库面积持续增长

admin10个月前 (09-12)仓库出租信息137

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  原标题:2023年中国仓储物流市场供需现状及区域竞争格局分析 中国仓库面积持续增长

  本文核心数据:中国仓库总面积变化情况;中国通用仓库新增面积区域分布;中国通用仓储市场租赁需求类型占比情况等

  从通用仓库面积来看,2018年至2022年,我国通用仓库面积持续增长。根据物联云仓每年末统计的全国通用仓储面积,可以得出,2018年至2023年6月,我国全国总仓库面积由2.54亿平方米增长至4.04亿平方米。其中,自2020年起,仓库面积增速总体有所提升,2022年,我国仓库总面积达到3.88亿平方米,增速为12.46%。

  2023年6月,根据据物联云仓数字研究院大数据平台数据显示,新建项目共有14起,供应面积达到115.2万平方米,环比下降14.76%,较去年6月同比下降14.65%。从新增面积的地区分布看,新增供应主要集中在东部地区(占比92.26%),其次是中部地区(占比4.04%)。

  注:该图表数据为2023年6月数据。

  根据物联云仓,2023年6月,我国通用仓储市场租赁需求类型中,占比蕞大的是仓库租赁,需求占比达到87.21%,厂房租赁与仓库代管需求占比较小,分别为5.81%、6.98%。由此来看,仓库租赁仍然是我国仓储物流需求蕞为集中的领域。

  注:该图表数据为2023年6月数据。

  从需求的区域分布来看,2023年6月,我国通用仓储市场需求主要集中在东部地区,约占全国通用仓库总需求的60.47%,其次为西部地区,占比为23.26%,中部地区占比为10.47%。东北地区相对较少,占比仅为5.81%。

  注:该图表数据为2023年6月数据。

  按仓库规模需求来看,2023年6月,仓储市场中1000平方米以下的仓库租赁需求相对较多,达到39.53%,1000-1999平方米的仓库有一定的租赁需求,占比达到19.77%。更大面积的仓库需求量均较小,2000平方米以上的各级别仓库租赁需求均未超过10%。

  注:纵轴为仓库面积,单位为平方米。

  我国仓储物流行业供给端特点主要是仓库面积平稳增长,同时新增仓库面积主要集中在东部地区。需求方面,较大的需求主要集中在东部地区、仓库租赁以及小型仓库这三大市场。

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