重磅！唯品会安徽物流园进驻空港新城，占地193亩，总投资10亿元！空港新城爆发了！！！

　　占地193亩总投资10个亿 中国第3大电商物流园签约空港

　　近日，空港新城又迎来一重大项目的签约。10月17日，唯品会安徽物流园项目签约仪式在广州举行。

　　副省长张曙光、省商务厅厅长张箭、省政府驻广州办事处主任朱丹、副市长王翔；唯品会公司董事长沈亚、高级副总裁唐倚智等出席签约仪式。区工委委员、管委会副主任王亚斌与唯品会物流公司副总经理武迪签署投资协议。

　　王翔在致辞中表示，唯品会作为全球知名电商企业，此次在合肥空港经济示范区投资建设安徽物流园项目，将发挥示范带动作用，吸引更多知名电商、平台、物流企业集聚合肥，促进合肥电子商务产业做大做强。

　　唯品会安徽物流园项目总投资10亿元人民币，选址位于空港示范区航空物流园，占地约193亩。项目主要建设唯品会安徽物流及分拨中心，建成日处理量8万单的电商物流基地。项目全部建成后可实现年销售额27亿元，年缴纳税收5800万元。

　　值得注意的是，在今年9月20日，合肥经济技术开发区政府采购中心受建设发展局的委托，就发布了“合肥经开区唯品会电商物流园土方平整概算编制”的公告。

　　项目内容是唯品会电商物流园项目用地及周边约226亩用地内土方就地平整，不外运，工程总投资约1000万元。不难发现，该项目今年年底就要开始动工了。

　　想必大家对唯品会并不觉得陌生，因为电视上的广告实在太多了，“一家专门做特卖的网站”让人耳熟能详，周董的代言也是让人记忆犹新啊~

　　唯品会主营业务为互联网在线销售品牌折扣商品，涵盖名品服饰鞋包、美妆、母婴、居家等各大品类。目前唯品会已成为全球蕞大的特卖电商，以及中国第三大电商。

　　唯品会物流园择址空港，主要有以下几个原因：

　　1、空港新城靠近新桥机场，另外靠近城市主干道，机场高速就在附近，对于货物的运输来说至关重要。

　　2、物流园占地面积大，因此一般选择在城市边界，空港新城目前是合肥的土地价格洼地，但是出入主城区又很便捷。

　　巨无霸文旅项目+教育+医疗 空港利好大曝光

　　空港今年的发展可以说迎来了大爆发，不论是从城市发展还是教育医疗配套以及重大工程落实方面，都有新的突破。

　　9月30日，恒大阳光半岛文旅项目开工仪式重磅举行！项目占地约8000亩，集文化、旅游、度假、休闲为一体。

　　整体规划以超3000亩原生水系为基础，以恒大酒店、特色商业街、运动中心、五星级影城、儿童王国、奥特莱斯商业中心、配套商住等一系列设施为环绕，构筑立足于空港新城、辐射全国的大型生态文旅综合体项目。

　　按照《重整计划》来看，恒大将在18个月内完成五星级酒店开业、2年内全部主体工程完工。也就是说，2019年空港将迎来首个五星级酒店开业、以及在2019年，庞大的阳光半岛项目将初具规模，一座体量超越万达城、全新文旅综合项目将在空港“升起”。

　　其中住宅业态将打造高层、低密度多层及别墅等多样化住宅产品。部分或为“精装”交付。

　　2 投资58亿！空港40个项目集中开工

　　今年9月23日，2017年寿县空港新城板块40个重点项目集中开工仪式活动在寿县蜀山现代产业园内举行。

　　其中，涉及蜀寿产业园24个项目，总投资58亿元、占地1448亩。

　　包括大受关注的合肥50中东校新桥分校、丰收大道等道路、蓝开家电产业园、蓝煜电子、金诚车辆二期、文一叶语湾等一批重点项目。

　　3 50中+8中 空港教育资源大爆发

　　合肥50中东校新桥分校目前已正式进驻空港，学校位于文一叶语湾西侧，规划45个班（小学30个班，初中15个班），可容纳师生2000多人。

　　这也是继168新桥学校之后，另一所名校引入空港版块。除此外，小编在一份关于合肥空港版块的蕞新市场报告中发现，不仅是50中，包括合肥8中、新桥国际产业园大学城等一批教育项目即将或意向落定空港。

　　从上述曝光的区位图中可以看出，新8中规划用地位于新桥产业园管委会周边，此外，计划在寿州大道与新桥大道之间，打造一座新桥国际产业园大学城。

　　4 省二院签约，空港医院明年开建

　　除了名校资源外，在医疗配套方面，安徽省第二人民医院已正式签约空港新城，此外，占地168亩、规划床位数1000张的综合性医院合肥空港医院将于明年正式开建。

　　近年来，空港新城板块受到越来越多的关注，作为合肥“1331”战略中三大产业新城之一，它是合肥都市圈扩容升级的战略要地。

　　与此同时，板块内产业布局密集，生活基础配套相继落位，在带来大量就业机会、消费客群的同时，房地产市场长远来看发展看好。

　　今年年初，《高刘镇高刘老街概念规划及核心区城市设计》出炉，概念规划中提到，高刘镇域185平方公里未来将形成“一轴一带双网多组团”的镇域空间发展结构，旨在将高刘打造成为“临空创智商务会展中心”、“先进制造业产业园区”、“省级特色小镇”。

　　高刘老街近期提升改造范围为老街沿线米及粮站片区，远期视发展情况改造整个高刘老街街区。

　　高刘老街将以“城市会客厅、小镇记忆坊”的定位重点打造“一区一街”（即创意工坊区及老街）。改造规划在挖掘保留现状特色建筑的基础上，重点对沿街建筑、景观、交通等要素进行整治。

　　老街改造采用了延续变化的设计手法，在改造范围内逐步融入了工业、民国、江淮等设计风格元素，让人们置身老街能感受到历史的延续与变化，老街的整体色调以灰色为主、创意工坊区以砖红色为主。

　　按照规划，未来老街改造将结合镇区发展需求优先改造公共建筑，在老街内逐步完善实现配套公共服务设施，如展览馆、旅游服务驿站等，同时将结合招商运营不断吸引创智、创意、特色产业进驻，鼓励并大力引进特色餐饮、民俗民宿产品发展。

　　此次的整体规划就是在高刘老街要在保留现有格局、形态、传统的基础上，规划改造，增添特色。打造成类似三坊七巷、宽窄巷子一样的特色一条街

　　6 区域定位再提升，设立合肥自贸区

　　1、合肥都市圈扩容升级，打造临空产业被提为重点，空港战略地位更加重要。

　　2、合肥空港保税物流中心年底封关运行，将进一步增强空港国内外辐射能力。

　　3、安徽提出设立合肥自贸区，空港新城作为其中之一贸易自由度将极大提升。

　　4、中德开展全面合作，智慧产业园北区落户空港，提升区域高端制造业水平。

　　据了解，中德（合肥）智慧产业与分为南北片区。其中南区打造中德应用型教育合作示范基地和中德汽车及智能制造产业园；北区依托空港经济示范区和新桥国际机场。

　　形成工业园区、国际社区、中央商务区及生态配套区四大片区，面积约28.5平方千米，重点打造智能制造、创新研发、城市商业、生活服务配套、绿色生态、国际文化交流六大板块。

　　均价不超7500元/㎡楼盘去化“神速”

　　正是因为区域发展越来越快，各项配套完善，区域内的楼盘在2017年的去化也创下新高。

　　要知道在去年，空港的楼盘对于合肥来说只有“陌生”二字来形容，但是随着蕞近几个月空港的开盘情况，基本上都是爆满的节奏。

　　整个空港在售楼盘可分成三个板块，分别是炎刘镇板块、产业园板块、经开北板块。在售的项目蕞高不超7500元/㎡。

　　据悉，在2012-2015年版块发展初期，客户多以自住需求为主，但在2016年以后，伴随区域利好频出，地缘性客户逐渐减少，主要来自合肥、六安、淮南等城市投资客群大幅增长至6成以上，并且投资客占比幅度仍在上涨。而在部分个盘中，投资客的比例高达8成。

　　现在的空港关注度越来越高，楼市的发展也从侧面印证了区域的发展。

　　教育、医院、交通等利好不断涌入空港下，不得不说，空港新城板块价值在逐步突显，也给予周边居民更多信心以及切实的便捷配套。

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