物流地产行业外资领跑，竞争呈现一超多强格局。根据戴德梁行数据，物流地产行业前五为普洛斯、万纬、宇培、嘉民、易商，市占率分别为。普洛斯是中国最早的物流地产商之一，先发优势明显，年完成私有化，主要股东为万科、厚朴、高瓴、中银和公司年推出的独立物流品牌。宇培是远洋集团和安邦保险共同投资建设的物流仓储开发平台，成立于年开始进入中国市场。易商是亚太区领先物流地产平台，在中日韩、澳大利亚、新加坡和印度都有大量的物流地产。

　　物流地产发展模式多样，外资积极借助外部资金快速扩张。以普洛斯为代表的外资物流地产商依赖于丰富的融资渠道，借助REITs、产业基金等外部资金，实现轻重结合，取得了快速的扩张。中资物流地产商多采用自持模式，扩张速度较慢，但可以获得全周期的运营回报，且有着拿地优势，运营能力也在不断提升。

　　中国物流地产投资市场的合资项目和战略合作案例

　　注：气泡的大小代表初始股权承诺的规模

　　拿地、融资和招商能力是物流地产商的三大核心竞争力。高标仓的建设离不开对土地的需求，但是政府对工矿仓储用地有着诸多限制，所以拿地能力对于物流地产企业至关重要。同时，物流地产属于资金密集型产业，但是其投资回报周期长。

　　如何盘活资产、如何获得大量资金也是考验物流地产商的一大指标。另外，物流地产依靠租金和管理收入获利，空置率的高低决定了利润，对招商能力也提出了较高要求。

　　作为高标库三大需求之一的电商纷纷自建仓储设施，自给自足，分流租赁需求。2009年至今，阿里、京东、苏宁等大型电商取得的物流用地可供建造的仓储面积超4000万平方米。电商自建仓储的使得电商租户开始退租搬迁至自建仓库。有剩余仓储空间的电商还会出租仓储空间，进一步分流租赁需求。电商的身份由租户开始转变为物流地产行业的竞争者。

　　主要电商所购土地可建仓库面积（百万平方米）

　　注：包括阿里巴巴、京东、苏宁、唯品会、顺丰和国美

　　主要城市高标仓库租赁市场供应与电商自建仓库供应（2019-2020）

　　2020年我国物流地产行业竞争格局：行业一超多强，外部资金支持成为扩张重点

　　我国产业用地政策频出以促规范化运作，规划利好不断释放物流地产迎布局风口

　　2018年物流地产行业发展现状及万科布局策略分析

　　家用音响（音箱）市场知名品牌推荐

　　蓝牙音响（无线音箱）市场知名品牌分析

　　手绘板（手写板/绘画板）十大品牌厂商

　　读卡器（内存读卡器）十大品牌厂商

　　华如科技：民营军事仿真领先厂商，公司业绩快速增长

　　万国数据：中国第三方数据中心领先企业，公司营收持续高增长

　　济川药业：聚焦中西医药、中药日化、中药保健三大产业，后疫情业绩恢复高增速

　　振华科技：军用电子元器件龙头，剥离亏损业务后公司业绩大幅改善

　　裕同科技：纸包装行业龙头企业，近年来公司营业稳步增长

　　华明装备：深耕变压器分接开关，公司营收业绩持续增长

　　科润智控：深耕输配电核心设备，近五年营收CAGR达21.8%

　　天壕环境：转型聚焦天然气业务，2021-22年H1公司业绩高速增长

　　军事仿真是仿真技术重要应用领域之一，世界各国均高度重视

　　分布式新能源推动配电网升级，中压配变有载调压或形成分接开关的全新市场

　　2022年我国输配电设备市场竞争格局：竞争较为激烈，外资等占据高端市场

　　三元锂电高镍化趋势明显，高镍电池提前量产加速LiFSI需求增长

　　汽车E/E架构向集中式演进，“屏机分离”趋势日益明显

　　2022年我国羽绒服行业市场供需趋势分析：供给“求质”，需求升级

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