仲量联行:上海物流地产及产业园区市场需求稳健增长
中新网上海新闻10月13日电(记者于俊)疫情在沪集中爆发过后的三季度,申城各物业市场交易逐步复苏,多个新项目竣工入市,租赁需求有所提升。其中,物流地产及产业园区市场需求稳健增长,空置率微降,租金水平持稳并略有上涨。
据仲量联行13日发布的“2022年第三季度上海房地产市场回顾与展望报告”,物流地产租赁活跃度耀眼,净吸纳量回升至14.5万平方米,彰显了市场韧性。三季度虽然新增供应较多,但空置率与上季度相比仍有微降,由9.9%降至9.8%。
三季度迎来3个项目竣工交付:万纬金山漕泾园区新增4.2万平方米高标仓储面积,并在交付时达到良好预租水平;松江及奉贤子市场各有1个项目入市。年底前预计还有两个项目、共计40.9万平方米竣工,其中易商青浦雨润物流园体量达34.5万平方米。届时,青浦子市场物流地产体量增长将超过30%,空置率在短期内或将上升。但稳健的市场需求使得上海物流地产租金仍有增长,环比微涨0.7%,同比上涨3.1%。
上海产业园区市场保持平稳态势,同期录得张江板块1个项目交付,整体净吸纳量为6.5万平方米。老牌热点板块张江、漕河泾的产业园区获得众多问询量,但受疫情后续影响,部分租户保持审慎的租赁策略,其决策周期延长,业主预期有所调整。
仲量联行上海商业地产部产业园区总监俞则人介绍:产业园区整体市场租赁需求保持稳健,生物医药及新能源汽车等战略性新兴产业保持活跃。得益于张江生物医药企业的外溢需求及高端制造业的产业基础,金桥板块租赁需求有所提升。
据仲量联行统计,上海产业园区整体空置率已下降至10.4%,租金持稳,为人民币4.6元/平方米/天。(完)
注:请在转载文章内容时务必注明出处!
上海电信十一期间举行系列公益活动
丹麦蓝罐曲奇发布全新“丹麦经典名胜系列”
纪念上海大学建校100周年沉浸式艺术展在沪开幕
音乐剧《绽放》沪上首演 致敬张桂梅“燃灯人生”
南京同仁堂进军酒水市场 成立酒业有限责任公司
2022“真皮真自我”全球学生设计大赛完美落幕
迎接党的二十大 上海市文史研究馆馆员书画艺术作品展开幕
本网站所刊载信息,不代表中新社和中新网观点。 刊用本网站稿件,务经书面授权。
未经授权禁止转载、摘编、复制及建立镜像,违者将依法追究法律责任。
常年法律顾问:上海金茂律师事务所

产业招商/厂房土地租售:400 0123 021
或微信/手机:13524678515; 13564686846; 13391219793
请说明您的需求、用途、税收、公司、联系人、手机号,以便快速帮您对接资源。
长按/扫一扫加葛毅明的微信号

扫一扫关注公众号