发布报告显示，2022年上半年，广州共录得39宗、共117万平方米的工业土地出让，录得的成交面积同比下降44%。其中，黄埔、增城和南沙录得最多工业用地出让。另外，上半年共有六宗出让工业地块的使用年限不足50年，占比为15.4%。

　　从物流市场来看，上半年黄埔区北部新增一个非保税项目，为市场带来共四万平方米的高标仓储面积。上半年几宗大面积租户出于租约到期等原因，令广州仓储核心区域的空置率有所上升，推升全市空置水平至8.8%，较2021年末上升了4.8个百分点。行业方面，制造业、跨境电商和第三方物流在广州及周边城市都录得成交。比如某跨境电商将在位于广州北部的清远定制租赁一个大型仓储园区。

　　统计，未来半年，广州将有约98万平方米的新增高标物流仓库投入使用，其中53%的面积位于南沙，以非保税仓为主，余下的面积位于广州北部的白云和花都，其中27万平方米是保税面积。

　　华南区顾问及交易服务部产业地产负责人邓伟表示：“随着新增供应入市及空置率的上升，一方面令租户对租金预期发生改变，租金快速上涨的态势有望在下半年得到抑制；而另一方面，核心区域可租仓储面积的释出，给租户进驻该区域、扩租和调整租赁位置带来机遇。预计下半年仓储需求将持续增长，对广州高标仓储物流市场带来有力支撑。”

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