中国物流地产市场调查研究与发展前景预测报告（2022-2028年）

　　如需英文、日文等其他语言版本，请与我们联系。

　　据产业调研网发布的中国物流地产市场调查研究与发展前景预测报告（2022-2028年）显示，**年， 全国营业性通用仓库面积达到 9.98 亿平方米， 投入使用的高标仓面积约 3000 万平方米，每年增速约为 ***%-***%。在人均物流面积上，我国仅为 0.43 平方米，是美国人均水平的 ***%。 预计到 **年，高标仓的面积将达到 1.4 亿平方米，而届时供应量或只有 5600 万平方米至 6600 万平方米。但由于政府供地偏少并且行业壁垒也较高，因此出现爆发性增长概率较小，行业长期看好。

　　中国物流地产或长期面临供不应求局面

　　《中国物流地产市场调查研究与发展前景预测报告（2022-2028年）》对物流地产市场的分析由大入小，从宏观到微观，以数据为基础，深入的分析了物流地产行业在市场中的定位、物流地产行业发展现状、物流地产市场动态、物流地产重点企业经营状况、物流地产相关政策以及物流地产产业链影响等。

　　《中国物流地产市场调查研究与发展前景预测报告（2022-2028年）》还向投资人全面的呈现了各大物流地产公司和物流地产行业相关项目现状、物流地产未来发展潜力，物流地产投资进入机会、物流地产风险控制、以及应对风险对策等。

　　头部章 中国物流地产行业简述与发展环境分析

　　1.1.2 现代物流地产的特点

　　1.1.3 与物流地产相近的几个产业

　　1.2 物流地产的供求方关系分析

　　1.2.1 物流地产投资开发主体分析

　　1.2.2 物流地产的需求方分析

　　1.2.3 物流地产投资商的服务内容

　　（1）物流园区与标准物流设施开发

　　1.2.4 物流地产的盈利模式分析

　　1.3.1 物流地产的价值链结构

　　1.3.2 价值链核心能力分析

　　1.4 中国物流地产行业发展环境分析

　　（2）《商贸物流发展专项规划》

　　（3）《国务院办公厅关于促进物流业健康发展政策措施的意见》

　　（4）《关于印发营业税改征增值税试点方案的通知》

　　（5）《关于鼓励和引导民间投资进入物流领域的实施意见》

　　（6）《关于物流企业大宗商品仓储设施用地城镇土地使用税政策的通知》

　　（2）中国土地市场运行现状调研

　　第二章 国外物流地产行业的发展现状与发展模式

　　2.1 主要国家物流地产发展现状与模式

　　2.1.1 国外物流地产的发展概况

　　2.1.2 德国物流地产发展现状与模式

　　（1）德国物流地产发展现状调研

　　2.1.3 日本物流地产发展现状与模式

　　（1）日本物流地产发展现状调研

　　2.1.4 美国物流地产发展现状与模式

　　（1）美国物流地产发展现状调研

　　2.1.5 国外物流地产建设的经验借鉴

　　2.2 主要国际物流地产商物流地产的建设运营分析

　　2.2.1 普洛斯（Prologis）

　　2.2.2 安博置业（AMB）

　　2.2.4 维龙（Vailog）地产

　　2.2.7 新加坡丰树物流信托管理有限公司

　　第三章 中国物流地产行业的发展现状与发展模式

　　3.1 中国物流地产的开发、建设模式

　　3.1.1 物流地产的开发模式

　　3.1.2 物流地产的建设新模式——BLT模式

　　3.2 中国物流地产的运营模式与选择策略

　　3.2.1 物流地产的运营模式

　　（1）物流商主导开发，并进行经营管理

　　（2）地产商主导开发，并进行经营管理

　　（3）地产、物流商合作开发经营

　　（4）第三方牵头，引入物流商和地产商

　　3.2.2 物流地产运营模式选择的标准

　　3.2.3 物流地产运营模式的选择策略

　　（3）确定物流地产服务的产品及业务模式

　　3.2.4 物流地产项目运营案例分析——南京王家湾物流中心

　　（1）南京王家湾物流中心位置与设施

　　（2）南京王家湾物流中心投资主体与规模

　　（3）南京王家湾物流中心经营管理变革历程

　　（4）南京王家湾物流中心的运作方式

　　3.3 中国物流地产的发展现状分析

　　3.3.1 中国物流地产行业发展概况

　　3.3.2 中国仓库的供求现状分析

　　（1）仓储业固定资产投资状况分析

　　（2）全国通用仓库供需状况分析

　　2）10大城市仓库供需状况分析

　　3.4 中国物流地产的投资效益分析

　　3.4.1 物流地产项目投资回报分析

　　3.4.2 物流地产设施的租金与利用率分析

　　3.4.3 物流地产设施租金的影响因素分析

　　（4）交通基础设施与便捷性因素

　　3.5 中国物流地产行业五力竞争模型分析

　　3.5.1 资源供应形势——对上游的议价能力

　　3.5.2 市场需求形势——对客户的议价能力

　　3.5.3 现有企业竞争——现有竞争者威胁

　　3.5.4 行业进入壁垒——潜在进入者威胁

　　3.5.5 企业自有物流的竞争——替代品威胁

　　3.6 物流地产投资商的竞争战略与营销策略选择

　　3.6.1 物流地产投资商的竞争战略

　　3.6.2 物流地产的营销策略

　　3.7 中国物流地产行业存在的问题与解决策略

　　第四章 物流地产项目的规划设计与招商策略分析

　　4.1 物流地产项目的规划设计

　　4.1.1 物流地产项目的选址

　　（3）不同功能的物流地产项目的选址

　　4.1.2 物流建筑的规划设计

　　（1）组团性物流建筑的功能设计

　　（2）公共运输服务型物流建筑的功能设计

　　4.1.3 物流地产项目规划设计的主要企业

　　（1）中国物流与采购联合会规划院

　　（2）北京中建通规划设计研究院

　　（4）法布劳格物流咨询（北京）有限公司

　　（5）清华大学深圳研究院现代物流研究中心

　　（6）上海同济大学城市规划设计院

　　（7）上海竞斐物流咨询有限公司

　　4.2 中国物流园区的投资建设与规划

　　4.2.1 中国物流园区投资建设现状调研

　　4.2.2 中国物流园区的布局规划分析

　　（1）物流园区布局规划现状调研

　　4.3 中国物流园区信息系统的规划

　　4.3.1 物流园区信息系统的目标

　　4.3.2 物流园区信息系统的功能需求

　　4.3.3 物流园区信息系统子系统构成

　　4.3.4 物联网技术在物流行业的应用

　　4.4 中国物流园区的招商策略分析

　　4.4.1 物流园区项目招商策略分析

　　4.4.2 物流园区项目的招商推广

　　第五章 中国物流地产行业发展条件与机会分析

　　5.1.1 物流业在国民经济中的地位

　　5.1.2 物流总额及其增长状况分析

　　5.1.4 物流费用与效率分析

　　5.1.5 仓储业经营情况分析

　　5.1.6 重点企业物流统计调研

　　（3）重点企业物流成本统计调研

　　（4）重点企业仓储使用状况分析

　　（5）重点物流企业经营情况调研

　　5.1.7 中国物流行业发展趋势预测分析

　　5.2 物流行业细分市场需求分析

　　5.2.1 工业品物流市场需求分析

　　4）烟草物流工程建设市场规模分析

　　5）烟草物流工程建设市场预测分析

　　5.2.2 商贸物流市场需求分析

　　1）社会消费品零售总额及其增长

　　2）重要节假日社销零售额及增长

　　5.2.3 农业物流市场需求分析

　　5.3 中国物流市场需求驱动因素分析

　　5.3.1 电子商务拉动商贸物流快速发展

　　5.3.2 城镇化进程带动城市配送物流需求

　　5.3.3 制造业物流环节外包推动物流需求

　　（2）中央和地方进一步推动制造业物流发展

　　5.3.4 结构转型及产业转移带动物流需求

　　（1）企业成本上升推动物流发展

　　（2）产业布局调整带动物流需求

　　5.4 中国物流设施、装备配套分析

　　5.4.1 中国交通基础设施的投资建设

　　（4）航空设施投资建设现状调研

　　5.4.2 中国物流运输装备配套状况分析

　　第六章 中国物流地产的区域市场拓展机会分析

　　6.1 环渤海地区物流地产市场拓展机会分析

　　6.1.1 北京市物流地产市场拓展机会分析

　　1）北京市社会物流总额状况分析

　　4）北京市物流设施、装备状况分析

　　（5）北京市物流地产项目建设分析

　　（6）北京市物流地产市场拓展机会分析

　　6.1.2 天津市物流地产市场拓展机会分析

　　（6）天津市物流地产项目建设分析

　　（7）天津市物流地产市场拓展机会分析

　　6.1.3 青岛市物流地产市场拓展机会分析

　　（5）青岛市物流地产项目建设分析

　　（6）青岛市物流地产市场拓展机会分析

　　6.1.4 大连市物流地产市场拓展机会分析

　　（5）大连市物流地产项目建设分析

　　（6）大连市物流地产市场拓展机会分析

　　6.2 长三角地区物流地产市场拓展机会分析

　　6.2.1 上海市物流地产市场拓展机会分析

　　（6）上海市物流地产项目建设分析

　　（7）上海市物流地产市场拓展机会分析

　　6.2.2 杭州市物流地产市场拓展机会分析

　　（5）杭州市物流地产项目建设分析

　　（6）杭州市物流地产市场拓展机会分析

　　6.2.3 南京物流地产市场拓展机会分析

　　（4）南京市物流地产项目建设分析

　　（5）南京市物流地产市场拓展机会分析

　　6.2.4 苏州市物流地产市场拓展机会分析

　　（4）苏州市物流地产项目建设分析

　　（5）苏州市物流地产市场拓展机会分析

　　6.3 珠三角地区物流地产市场拓展机会分析

　　6.3.1 广州市物流地产市场拓展机会分析

　　（1）2016年广州土地供应计划

　　（5）广州市物流地产项目建设分析

　　（6）广州市物流地产市场拓展机会分析

　　6.3.2 深圳市物流地产市场拓展机会分析

　　（5）深圳市物流地产项目建设分析

　　（6）深圳市物流地产市场拓展机会分析

　　6.3.3 惠州市物流地产市场拓展机会分析

　　（5）惠州市物流地产项目建设分析

　　（6）惠州市物流地产市场拓展机会分析

　　6.3.4 佛山市物流地产市场拓展机会分析

　　（5）佛山市物流地产项目建设分析

　　（6）佛山市物流地产市场拓展机会分析

　　6.3.5 珠海市物流地产市场拓展机会分析

　　（4）珠海市物流地产项目建设分析

　　（5）珠海市物流地产市场拓展机会分析

　　6.4 中西部地区物流地产市场拓展机会分析

　　6.4.1 武汉市物流地产市场拓展机会分析

　　（5）武汉市物流地产项目建设分析

　　（6）武汉市物流地产市场拓展机会分析

　　6.4.2 长沙市物流地产市场拓展机会分析

　　（4）长沙市物流地产项目建设分析

　　（5）长沙市物流地产市场拓展机会分析

　　6.4.3 成都市物流地产市场拓展机会分析

　　（5）成都市物流地产项目建设分析

　　（6）成都市物流地产市场拓展机会分析

　　6.4.4 重庆市物流地产市场拓展机会分析

　　（6）重庆市物流地产项目建设分析

　　（7）重庆市物流地产市场拓展机会分析

　　第七章 中国物流地产各开发主体竞争标杆分析

　　7.1 不同主体开发物流地产的优劣势分析

　　7.1.1 制造商开发物流地产的优劣势分析

　　7.1.2 零售商/电商开发物流地产的优劣势分析

　　7.1.3 第三方物流公司开发物流地产的优劣势分析

　　7.1.4 房地产商开发物流地产的SWOT分析

　　（1）房地产商开发物流地产的优势分析

　　（2）房地产商开发物流地产的劣势分析

　　（3）房地产商开发物流地产的机会分析

　　（4）房地产商开发物流地产的威胁分析

　　7.2 物流公司投资建设物流地产的竞争标杆分析

　　7.2.1 浙江传化集团有限公司

　　7.2.2 中国外运股份有限公司

　　7.2.3 华润物流（集团）有限公司

　　7.2.4 中国远洋物流有限公司

　　7.2.5 中邮物流有限责任公司

　　7.2.6 中铁集装箱运输有限责任公司

　　7.3 物流地产商投资建设物流地产的竞争标杆分析

　　7.3.2 中粮地产集团股份有限公司

　　7.3.3 华远地产股份有限公司

　　7.3.5 SOHO中国有限公司

　　7.4 其他主体对物流地产的投资建设分析

　　7.4.1 制造商物流地产投资建设分析

　　7.4.2 零售商/电商物流地产投资建设分析

　　第八章 中′智′林:中国物流地产行业的投资前景与投资风险

　　8.1 中国物流地产行业发展趋势与前景预测

　　8.1.1 中国物流地产的发展趋势预测

　　（1）物流地产向正规化和规范化发展

　　（2）物流地产布局向城市周边、内陆拓展

　　8.1.2 中国物流地产的市场需求潜力分析

　　8.2 物流地产的投融资模式与投融资现状调研

　　8.2.2 物流地产业投融资现状调研

　　（1）仓储设施固定资产投资状况分析

　　（2）企业物流地产项目投资状况分析

　　（3）物流地产投资商融资现状调研

　　8.3 物流地产项目投资的风险因素

　　8.4 物流地产项目风险的管控策略

　　8.4.1 风险管控的几种策略

　　8.4.2 建立综合风险管控机制

　　8.4.3 规划决策阶段的风险管控

　　8.4.4 前期准备阶段的风险管控

　　8.4.5 项目建设阶段风险的风险管控

　　8.4.6 租售管理阶段的风险管控

　　图表 1：物流地产开发主体标准设施开发流程

　　图表 2：物流地产开发主体量身定制仓储设施开发流程

　　图表 3：物流地产开发主体购后回租流程

　　图表 4：物流地产的价值链结构

　　图表 5：2017-2021年我国GDP及其增长情况（单位：亿元，%）

　　图表 6：2017-2021年我国工业增加值及其增长情况（单位：亿元，%）

　　图表 7：2017-2021年规模以上工业增加值增速（单位：%）

　　图表 8：2017-2021年全社会固定资产投资情况（单位：亿元，%）

　　图表 9：2017-2021年固定资产投资（不含农户）累计同比增速（单位：%）

　　图表 10：2021年东、中、西部地区固定资产投资额同比增速（单位：%）

　　图表 11：2021年固定资产投资主要数据及同比增速（分行业）（单位：亿元，%）

　　图表 12：2021年中国社会消费品零售总额同比增速（单位：%）

　　图表 13：2017-2021年中国社会消费品零售总额同比增长情况（单位：%）

　　图表 14：2017-2021年中国居民消费者价格上涨情况（单位：%）

　　图表 16：2017-2021年PMI指数（经季节调整）（单位：%）

　　图表 17：2021年PMI指数分类指标情况（经季节调整）（单位：%）

　　图表 18：2017-2021年非制造业商务活动指数（经季节调整）（单位：%）

　　图表 19：2021年非制造业商务活动指数分类指标情况（经季节调整）（单位：%）

　　图表 20：2017-2021年全国房地产开发投资增速（单位：%）

　　或Email至：下载《订购协议》了解“订购流程”

　　上一篇：2021-2027年中国吸污车市场现状研究分析与发展趋势预测报告

　　电子版：《中国物流地产市场调查研究与发展前景预测报告（2022-2028年）》Pdf

　　下一篇：中国无菌包装市场调查研究与发展趋势预测报告（2021-2027年）

　　2021年中国物流地产行业现状调研及发展趋势预测报告

　　2021-2027年中国物流地产市场现状研究分析与发展前景预测报告

　　物流地产行业现状调研分析及市场前景预测报告（2021版）

　　中国物流地产市场现状调研与发展前景分析报告（2022-2028年）

　　中国物流地产行业现状调研及未来发展趋势分析报告（2022-2028年）

　　中国物流地产行业发展调研与市场前景预测报告（2021-2027年）

　　2021版中国物流地产市场调研与发展前景预测报告

　　中国物流地产行业现状调研与发展趋势预测报告（2022-2028年）

　　2021-2027年物流地产行业发展调研与市场前景预测报告

　　2021版中国物流地产市场调研与发展前景预测报告

　　中国短切玻璃纤维行业现状调研及发展趋势分析报告（2022-2028年）

　　2022-2028年中国住宅开发行业现状调研分析与发展趋势预测报告

　　2021-2027年中国密度板市场调查研究与发展前景分析报告

　　中国涂料行业现状调研分析及发展趋势预测报告（2022年版）

　　2021-2027年中国五金制品行业发展现状分析及前景趋势报告

　　中国危废处理行业现状研究分析及发展趋势预测报告（2022年）

　　中国砖瓦及砌块行业发展调研与前景趋势分析报告（2021-2027年）

　　2021-2027年中国防火板市场调研与发展前景分析报告

　　中国酒庄建设市场调查研究与发展趋势预测报告（2022-2028年）

　　2022-2028年中国威海房地产行业现状分析与发展趋势研究报告

　　Jiyan：2014-2018年3月塑料马桶座圈及盖进出口数据及发展趋势

　　Jiyan：2014-2018年3月其他水凝水泥进出口数据及发展趋势

　　Jiyan：2014-2018年3月氯乙烯聚合物制的铺地制品(块状或成卷的,不论..

　　济研：2014-2018年3月压印箔进出口贸易总额及发展趋势

　　Jiyan：2014-2018年3月其他油漆及清漆、加工皮革用的水性颜料进出口..

　　解读：2014-2018年3月搪瓷玻璃料及其他玻璃（呈粉、粒或粉片状的）..

　　济研：2014-2018年3月矩形大理石及石灰华(用锯或其他方法切割成矩形..

　　国务院关于授权和委托用地审批权的决定

　　济研：2014-2018年3月其他熟石膏(不论是否着色或带有少量促凝剂或缓..

　　济研：2014-2018年3月中国生石灰进出口规模及趋势特点

　　2021-2027年中国水地源热泵行业市场调研与前景趋势预测报告

　　2021-2027年中国汽车机油泵行业现状分析与趋势预测报告

　　2021-2027年中国防晒护肤品市场现状与前景趋势分析报告

　　中国牙签筒市场现状调研与发展趋势预测报告（2021-2027年）

　　中国移动式破碎机行业现状与前景趋势分析报告（2021-2027年）

　　中国园林古建规划设计行业发展全面调研与未来趋势分析（2022-2028年）

　　2021-2027年中国盐酸氯苯胍发展现状与前景趋势报告

　　2021-2027年中国仓储市场研究与发展前景预测报告

　　2021-2027年中国伺服系统行业现状与发展前景预测报告

　　2021-2027年中国眼罩市场现状调研与前景分析报告