景德镇国际陶瓷博览交易中心仓储物流园位于景德镇市西北片区，景西收费站以东，洪源一路以南，北汽大道以西，迎宾大道以北。项目规划总用地面积为190456平方米（总占地286亩），可提供全面、便利的物流配套服务，区域内形成展览、贸易、物流多业态的融合发展态势，加速实现景西北商贸生态圈的打造。经研究，现将仓储物流园（一期）预招商的有关事项通告如下：

　　仓储物流园H、I、J地块，目前规划为交易中心配套仓储、零担快运及物流园配套功能区。招商场地具体分布位置及面积详见“仓储物流园分布示意图”，H地块土地面积为25677平方米，I地块土地面积62539平方米，J地块土地面积102427平方米。

　　1、国内著名品牌物流加盟企业，欲租赁4000㎡以上的企业。

　　2、.本市规模经营大户：实际累计经营面积1000㎡（含）以上，由工作人员根据前期拍照取证与现场进行核实为准。至少提供2020-2021年度2年（含）以上场地租赁协议。

　　3、对科技含量高、产业带动性强、助推农村供应链发展的项目，实行“一事一议”。

　　2、租金：按实际室内使用面积计算，价格为10元/㎡月起，仓储物流中心投用后前3年内免收物业管理费，第4年起参照本物流园区统一标准收取。

　　3、履约保证金：视实际需求面积，每户缴纳5万元起，蕞高20万元。

　　景德镇市昌江区瓷都大道景德镇陶瓷交易所3楼。

　　1、营业执照复印件（加盖公章）、法人身份证复印件（加盖公章）、场地租赁协议原件及复印件；品牌加盟授权书或合作协议书。

　　2、委托他人办理的，须另外携带委托书、受托人的身份证原件及复印件。

　　经审核通过的，按报名对象分别进行图纸选位定位。品牌物流加盟企业为头部优先顺序，本市规模经营大户为第二顺位，在划定区域范围内进行选择定位，选完即止。场地选择定位时间另行通知。

　　因本次招商先按图纸编号进行招商定位，需待场地竣工验收后完成交付，若图纸选位面积与实际使用面积有出入的以实际面积为准，场地使用费自双方签订相关协议后计收，签约时间另行通知。本次招商为仓储物流园的预招商，预报名对象每户需缴纳不少于5万元起保证金，项目交付后保证金自动转为履约保证金。

　　1.规范管理统一签订《场地租赁合同》《物业管理服务合同》《消防安全责任书》《诚信经营服务承诺书》等，场地仅限于自主经营不得擅自转租。

　　2.若发现私下转租的，公司将没收包括但不限于履约保证金、场地占用费、场地装修费、设备安装费等在内的全部费用，直至无条件收回场地使用权。

　　3.如确需转租须在场内经营满五年，并向公司提出申请审批同意后方可实施。

　　景德镇市国信物流仓储有限公司2022年4月19日

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