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中南高科广东惠州惠城区水口街道荔枝城工业园标准电子研发厂房出售独栋、多拼、可分层多种选择 3600-4500元/平 800平起售可按需求定制厂房

admin2个月前 (09-12)仓库出租信息14

全国80城园区厂房招商出售 4000123021

惠州惠城区水口街道荔枝城工业园标准电子研发厂房出售独栋、多拼、可分层多种选择 3600-4500元/平 800平起售可按需求定制厂房

独栋4层5层产品，面积1500平起，

多层可分层出售产品，面积800平起，

首层7.9米至8.1米，楼上4.5米至3.9米，二楼承重800KG-500KG

售价：

独栋、多拼4000-4500元/平

多层分层出售800平起3600起/平

新拿土地，如有企业需求特殊也可以按需求定制厂房。

具体欢迎咨询中南高科总部营销中心 400-0123-021 或手机微信13391219793

惠州，位于粤港澳大湾区的东部区域，毗邻深圳，城市发展空间巨大，是深圳优质产业转移的理想位置——随着深圳东进战略的推进、大湾区建设的提速，惠州作为粤港澳衔接海西经济区、长江经济带的门户，战略地位凸显。

距离深圳东莞70km，香港90km，广州110km，是深圳向东发展的桥头堡，是珠三角衔接粤东、闽赣和港澳台地区的交通枢纽，是京九铁路南端蕞便捷的港口转运货物集散地。

2020年，惠州将有5条轨道交通对接深圳，2条对接广州，2条对接东莞，惠州市内拥有平潭机场，100公里对接深圳宝安机场，惠州区位优势明显。

惠州市位于粤港澳大湾区的东部区域，与广州、深圳、东莞接壤，城市发展空间巨大，是优质产业转移的理想位置——随着东进战略的推进、大湾区建设的提速，惠州作为粤港澳衔接海西经济区的门户，战略地位凸显

面积：11599km²

人口：477万人

GDP：4177亿元（2019年）

国家级开发区：大亚湾经济技术开发区、仲恺高新技术产业开发区

周边城市：深圳-70km、香港-90km、广州-110km——粤港澳大湾区衔接粤东、闽赣的交通枢纽，京九铁路南端蕞便捷的港口转运货物集散地。

交通规划：5条轨道交通对接深圳，2条对接广州，2条对接东莞；拥有平潭机场，距离深圳宝安机场约100公里；2020年4月，《惠州市“丰”字交通主框架总体布局规划》通过了惠州市人大常委会的审议；“丰”字交通主框架将惠州与广州、深圳等周边城市对接，构建大湾区东岸的大交通体系，实现大湾区主要城市间1小时通勤。

本案位于水口街道荔枝城工业园，地块离高速口约15分钟车程。

目的地车程

东莞市 51公里-60分钟

深圳市 58公里-66分钟

广州市 163公里-140分钟

佛山市 180公里-150分钟

惠州平潭机场 25公里-40分钟

深圳宝安机场 120公里-120分钟

广州白云机场 153公里-130分钟

惠州仲恺项目 33公里-54分钟

目的地车程

惠州市政府 8公里-20分钟

惠城区政府 12公里-27分钟

赣深高铁

惠州北站 11公里-25分钟

惠州火车站 14公里-27分钟

惠州机场 25公里-40分钟

高速出入口 9公里-15分钟

荔枝城工业园内，大型企业集聚发展，同时市政配套齐全，未来惠州交通南北轴线紧靠本案，区域企业吸引力较强。

产业环境

目前荔枝城工业园已聚集部分大型企业，其中以雄韬电源、金环宇、骏亚智能科技、天宝智能制造等深圳外迁电子信息及智能制造企业为代表，区域内产业基础已初步形成，随着政府对东江湾产业园的重点打造，未来产业集聚效应会更加明显。

项目地块西侧紧邻的1号公路，建设里程约64.5公里，是惠州重要的一条南北交通轴线。从规划之初，惠州1号公路就被予以带动着惠州整个城市，加速发展，乃至融入至大湾区的重要任务，实现大湾区主要城市间1小时通勤。

惠州市1号公路采用城市快速路(兼一级公路)标准进行设计，规划道路、绿道总宽度100米，规划主线双向十二车道，辅道双向四车道，主线设计车速100公里/时、80公里/时，，全线共设置22座立交，其中14座全互通立交、8座菱形立交。，于2019年12月28日正式动工建设。

惠州市是粤港澳大湾区和深圳都市圈重要节点城市,惠城区是惠州市政治、经济、文化中心

惠州市产业结构合理、惠城区经济实力位于惠州首位——惠州市以产业发展第二和第三产业为主，惠城区整体GDP占据榜首，整体产业实力雄厚，稳步上升。工业产值具有潜力。

广州在极化，深圳在外溢深圳传统产业要素漫延式外溢，高端产业要素跳空外溢。为惠州产业发产生机会。

惠州靠近深圳，也是深圳蕞重要的产业承接区域之一。

作为深圳职能外溢范围，是承接高新技术和先进制造业的重要载体

总部经济、大数据和人工智能、生命健康产业为区域重点规划发展产业——从规划来看，惠城区积极打造环东江经济产业带,激发“2+1”现代产业体系新蓝海,沿江将布局产业的研发、创意、孵化等。

2019年广东惠州市工业企业法人单位中，采矿业138个，制造业9842个，目前传统工业占主导；新兴制造业发展有较大的空间和潜力。

惠城区工业发展状况：着力促转型，产业结构持续优化。工业生产提质增效，我区先进制造业增加值、高技术制造业增加值占规上工业增加值比重分别达66.6%、60.5%。全年电子信息产业产值超674亿元，增长7.1%，占全区规上工业总产值比重的55.8%。服务业发展提速，全区第三产业增加值224.51亿元，增长6.9%，服务业增加值占GDP比重为36.1%。现代农业基础不断夯实，建成高标准农田0.46万亩，农业龙头企业44家，省、市示范家庭农场21家。