张江长三角科技城平湖园简介 嘉兴平湖新埭镇 厂房出售 土地招商
张江长三角科技城平湖园简介
张江长三角科技城（以下简称科技城），位于上海市金山区枫泾镇与浙江省平湖市新埭镇的交界处，地跨上海与浙江两地，由张江国家自主创新示范区的张江金山园、张江平湖园共建而成。总规划面积87平方公里，平湖境内45平方公里，枫泾境内42平方公里。
科技城是上海市张江高新技术产业开发区与上海市金山区、浙江省嘉兴市三方共同推动建设，在统一规划、统一建设、统一管理、统一招商、统一运营下，实现资源共享、优势互补、互利共赢、融合发展，打造沪浙融合创新发展和浙江省全面接轨上海示范区。
发展优势
战略优势：创新驱动发展战略；长江经济带发展战略；新型城镇化发展战略。
区位优势：上海西南门户，浙江东北门户，长三角城市群核心位置，G60科创走廊中心节点。
交通优势：距浦东机场、虹桥高铁站、虹桥机场、萧山国际机场、洋山港1小时、距金山高铁站10分钟。
品牌优势：张江国家自主创新示范区品牌示范引领、辐射带动。
政策优势：创新制定人才政策、产业政策、服务政策等。
成本优势：投资要素成本，生产生活成本。
资源优势：产业资源；人才资源；土地资源；生态资源。
机制优势：政府合力推动、市场主体协同。
专业优势：成熟的管理经验；一流的运营团队；科学的标准体系。
发展理念
贯彻“创新、协调、绿色、开放、共享”新发展理念，建设“融、创、智、美”的科技新城。
| 融 | 创 | 智 | 美 |
| 融合之城 | 创新之城 | 智慧之城 | 美丽之城 |
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沪浙融合 国际融合 产城融合 多元融合 |
机制创新 政策创新 产业创新 服务创新 |
智慧产业 智慧交通 智慧服务 智慧社区 |
千水百岸 水乡文旅 宜居宜业 美丽家园 |
| 在“统一规划、统一建设、统一管理、统一招商、统一运营”工作原则下，将上海与浙江、国内与国际、产业发展与城市建设、文化与历史在同一区域有机融合，实现生活、生产、生态的完美融合，打造国家区域融合发展示范区。 | 科技城将通过机制创新、政策创新、产业创新、服务创新，先行先试，成为区域融合发展的先行者，创造可复制可推广的经验。营造一流创新创业环境，吸引国内外创新资源，建设国际一流的创新高地和创业乐园，成为独具特色的上海科创中心承载区与幅射区。 | 以国家新一代人工智能发展战略为引领，推动AI与智能制造、智慧交通、智慧医疗、智慧服务等相结合，通过示范应用和市场推广，发展智慧产业，打造智慧社区，创建智慧之城。 | 突出江南水乡韵味，塑造滨水临湾的生态环境，打造千水百岸的亲水景观，创建赏心悦目、环境优美的生态之城。发挥枫泾和新埭两个千年古镇的人文底蕴优势，激发创新活力，营造开放包容的创新文化氛围，促进江南文化与创新文化深度融合，创建宜居宜业宜游的人文之城。 |
总体定位
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上海建设具有全球影响力科创中心的重要承载区和辐射区 |
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沪浙协同创新的融合发展示范区 |
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长三角一体化发展新标杆 |
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对标上海科创中心战略定位
产业定位
智能制造：机器人、3D打印、虚拟现实、智能家居、智能环保等。
科技信息：信息终端设备制造、软件服务外包、电子商务、数据挖掘和云计算等。
生命健康：智慧医疗、医疗器械、生命工程、健康医养等。
高端服务：总部商务、科技金融、技术贸易、信息咨询、工业设计、文化创意、旅游会展、教育培训等。
“一带一轴”的空间布局
界河两岸融合发展带、张江大道协同创新轴
一带：核心引领
以中部的创新CBD为核心，结合界河两岸融合发展带，共同引领其他各区的开发建设。
一轴：点轴推进
以南北向主要城市道路张江大道作为区域协同创新发展轴，推动城市南北联结发展，并形成多个功能节点，带动各片区的建设。
一城两园的功能布局
一核八区
一核
高端服务业核心功能区：主要布局总部商务、科技金融、技术贸易、信息咨询、工业设计、文化创意、旅游会展、教育培训等高端服务业。
八区
智能制造产业区：提升原有低端产业，主要布局智能服务机器人、3D打印、虚拟现实、智能汽车等智能产品生产制造。
科技成果转化区：作为张江科学城的科技研发成果的培育转化基地。
产学研协同发展区：为下一步的产、学、研进一步协同发展预留空间。
产学研协同创新区：打造产、学、研一条龙服务体系，布局创业苗圃、企业孵化器、企业加速器、特色产业园等创业扶持平台，以及高端人才公寓等配套设施。
科技信息产业区：布局信息终端设备制造、软件服务外包、电子商务、数据挖掘和云计算等产业。
健康生态产业区：布局生命工程、智慧医疗、医疗器械等生命健康产业，以及高端商务、生态休闲、健康医养社区等。
高铁总部商务区 ：依托高铁金山北站，布局企业总部、商务服务等高端服务业以及相关配套设施。
创新文化旅居区：主要布局为国内外创新创业人才服务的产业社区，以及文化教育、体育休闲、古镇文化旅游等配套设施。
交通规划
四纵六横 骨干路网
四纵：朱枫公路、张江大道、兴新公路、兴豪路。
六横：枫美路、亭枫公路、规划一路、朱吕公路、规划二路、平行公路。
外部轨道交通（地铁）
构筑连接平湖至上海的智能轨道交通线路：轨道线路总长15公里，途中经过8个站点，站点服务半径900米，覆盖率约25%。
智能交通
智能公交系统、无人驾驶巴士、智能停车系统：提供有轨、无轨电车、新能源公交、“云轨”列车等多种公共交通方式。
通过公交环线，串联科技城内部重要功能片区
①：公交环线与其他公交线路共同形成网络体系。
②：环线总长45km，其中金山园线路总长21km，平湖园线路总长24km，途中经过18个站点。
③：站点服务半径900米，覆盖率约50%。
生态规划
构建“蓝绿交织，生态融城”的生态格局
“一环 四园 多带”生态网络骨架
一环：沿秀州塘、上海塘、新开河等，形成森林绕城。
四园：现代农业体验区、科创生态公园、健康生态公园、文化生态公园。
多带：多条骨干河网绿道。
打造三大等级公园系统
城区级公园：公园面积控制为130—180公顷，服务范围覆盖其所在片区。公园可打造为城市生态湿地公园，同时具备景观游览性与生态保育的功能。
组团级公园：公园面积控制为15—20公顷，服务范围覆盖其所在社区功能组团，其具有较大的空间承载力，可举办一定规模的主题活动。
社区级公园：公园面积控制为1—1.5公顷，服务于周边街区500㎡公共空间，实现5min步行可达覆盖率90%以上，满足人们日常休闲游憩的需要。
市政基础设施规划
前瞻、绿色、低碳、智慧
科技城的市政基础设施规划应采用前瞻、绿色、低碳、智慧等规划理念，大力推行综合管廊，分质供水，海绵城市、分布式能源等措施。
综合管廊规划：构建安全高效、先进超前、智慧可持续的综合管廊体系，实现新型城市基础设施运行模式，优化和集约利用地下资源。
分质供水：以自来水为原水，把自来水中生活用水和直接饮用水分开，另设管网直通住户，实现饮用水和生活用水分质、分流，达到直饮的目的。
海绵城市规划：在提升城市排水系统时优先考虑把有限的雨水留下来，更多利用自然力量排水，自然积存、自然渗透和自然净化。
分布式能源体系：在整个规划区内，建立以天然气为核心，太阳能、风能为补充的分布式能源体系，实现多种能源的结构性互补，提高可再生能源的稳定性与利用率。
智能电网应用：在示范居住社区，推广安装智能电表，在高密度用电地块，推广电力需求侧管理。
公共服务设施规划
通过公共服务提升城市品质
按照“融合之城、创新之城、智慧之城、美丽之城”的规划理念，根据城市服务功能划分不同层级的公共设施及公共空间构成各个组团发展的主题和成长核心，服务整个城市的发展。
城区级：从整个城市及片区需求，结合周边关系统筹协调，进行配置。
园区级：从园区内基本生产生活需求结合现状需求进行综合设置。
社区级：公共服务设施主要为综合的社区中心，方便员工及居民的基本生活需求。
智慧城市规划
万物互联 启创未来
基于物联网、云计算、大数据等信息技术，将城市中的物理基础设施、全都基础设施、社会基础设施和商业基础设施连接起来，形成新一代智慧化基础设施，实现城市智慧式管理和运行，满足城市中不同主体人群的工作和生活需求。
产业招商/厂房土地租售：400 0123 021
或微信/手机：13524678515; 13564686846; 13391219793
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