土地与能源，是泰国当前影响高质量投资的两大核心问题。1月17日，泰国投资委员会BOI秘书长纳里先生表示，泰国正通过加快规划更新和清除可能拖延项目多年的公共道路障碍，来放宽工业用地分区和土地限制——尤其是在东部经济走廊（EEC）地区。

当出口增长放缓、内需受高负债制约，泰国政府已将2026年经济增长的重心，押注在“高质量投资”上。泰国BOI在2026年也重点推进一些核心策略，从产业、人才到制度层面同步发力。例如投资方向更加集中，锁定战略产业集群。

聚焦于五大战略产业：

1、BCG（生物—循环—绿色经济）

2、电动汽车（EV）及电池全产业链

3、半导体与高端电子

4、数字化与人工智能（AI）

5、区域总部（RHQ）

同时，自动化与机器人、航空产业、医疗与健康产业被列为中长期高潜力领域，逐步引导资本进入。

同时，泰国BOI明确指出，土地与能源是当前制约高质量投资的两大核心问题——

1、土地：不是“有没有地”，而是“用得合不合法”。EEC 等区域土地紧张，BOI 正在推动公共土地再配置，并规划新的产业区。

2、能源：清洁电力正在成为准入条件。

数据中心、半导体项目对100%可追溯清洁电力的要求，已经不再是“加分项”，而是“基本条件”。Direct PPA、UGT 2 等机制的落地，意味着投资企业在选址阶段，就必须同步考虑能源合规问题。

关于解决EEC投资者土地供应不足的初步措施，泰国BOI已于今年1月初召集了特别土地小组委员会，探讨解决投资项目土地短缺问题的方法——特别是针对东部经济走廊（EEC）地区的土地需求高的重点产业。纳里先生表示，土地小组委员会正与相关机构协调，重点关注两个关键问题：加快城市规划分区的发布速度，以及解决与公共土地路线相关的障碍，包括一些已不再使用的区域。

他表示，泰国公共工程部和城乡规划等机构将公布目标区域的分区和土地数据，使特别土地小组委员会能够识别限制因素并制定解决方案，以缓解投资用地瓶颈并规划下一步行动。他强调，任何行动都必须遵守相关法规。

来源：泰国国家报

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