宁波1站+三门高铁站旁！50年独栋厂房最后1席，错过再等10年？

首付3成买“浙江小苏州”现楼！7.2米层高送400㎡露台，老板们冲！

长三角黄金走廊惊现价格洼地！114亩智造园，1400㎡起售，整层生产无柱网

01 开场暴击
“厂房租金又涨15%？”
“订单暴增，却找不到一层7米层高的整栋？”
别划走，今天这条推送，可能直接帮你省下300万！

02 为什么是台州三门？
① 高铁一站到宁波，30分钟到杭州，1小时进上海虹桥
② 沈海+甬莞双高速口，10分钟上高速，货车不进城，物流成本直降20%
③ 县域工业产值破700亿，规上企业427家，产业链工人9万，招工不再愁

03 一张图看懂区位
（把地图想象成“金腰带”）
三门县=腰带扣，左边串起宁波港，右边连着台州湾，南北两条高速像拉链，把上海-温州-福州全程拉通，货运全程不红灯。

04 项目档案15秒速览
【中南高科·台州三门智能智造产业园】
占地114亩｜总建面9.8万㎡｜容积率1.5｜绿化10%
产品：2.5层/3层独栋双拼
面积：1400-3000㎡
层高：首层7.2m+4.2m+3.9m
产权：50年独立红本，可按揭
交付：现楼，即买即投产

05 老板最关心的5大硬核
① 7.2米首层，8米×8米无柱网，大型智能装备随便摆
② 400㎡起赠送屋顶露台，能当光伏屋顶，年省电费30万
③3吨货梯+独立装卸口，人货分流，24小时物流不停
④ 50年独立产权，可银行抵押，资产立刻变“活钱”
⑤ 首付30%，剩余可10年按揭，现金流压力骤降

06 真实算账
同样2000㎡厂房
租：台州平均18元/㎡·月，年租金43.2万，10年432万，租金还年年涨
买：三门现价约2800元/㎡，总价560万，首付168万，10年按揭月供需4.9万，10年后资产归你，还能升值——一算就懂！

07 产业邻居有多牛？
已入园：日本大隈机械、杭叉集团、康明斯、复星诊断…
上下游就在隔壁，配件采购“串个门”搞定，运输成本直接归零。

08 政府红包别错过
① 新购设备补贴最高300万
② 高新技术企业认定一次性奖80万
③ 投产第1年所得税地方留成全额奖励
政策窗口到2025年底，先到先得。

09 生活配套给员工“稳稳的幸福”
园区食堂、蓝领公寓、便利店、充电桩、篮球场，5分钟生活圈；
三门县城10分钟，房价1万出头，员工买房成家零压力，离职率直降。

10 最后1席，为什么现在必须出手？
① 现楼只剩1条流水，卖完再无新地
② 高铁开通后，土地价值已涨18%，晚一天多付50万
③ 年底银行放款额度紧张，错过本月，利率或上浮15%

11 3秒行动清单
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