2025 年的珠海，以制造业当家的坚定姿态跑出高质量发展加速度。官方数据显示，全市 1-11 月规上工业总产值达 5833.16 亿元，同比增长 7.2%；规上工业增加值 1492.76 亿元，同比激增 9.4%，增速跃居珠三角头部、全省第四。其中，高端装备制造、新能源、新一代电子信息技术等战略性新兴产业表现尤为突出，分别实现 20.6%、19.6%、8.6% 的高速增长，为城市产业升级注入澎湃动能。在这场工业突围战中，斗门区作为珠海产业发展的主战场，正以“产业高地”的崭新面貌，成为大湾区制造业投资的核心热土。

01-产业高地：斗门芯，抢占千亿产业集群风口

由灯塔瓴科提供招商服务的中南高科智造园・珠海项目，精准锚定珠海市第三个省级开发区 —— 斗门智能装备制造产业园，这里正是珠海先进装备制造产业带的重要支撑，肩负着打造 “新一代电子信息技术、新能源新材料、智能制造” 三大千亿级产业集群的使命。片区已形成浓厚的产业生态，累计引进百奥电气、精实测控、永臻等 36 个制造项目，总投资超 232 亿元，达产后年产值将突破 238 亿元，更有伟创力、格力电器、冠宇电池等龙头企业环绕，上下游产业链协同效应显著。

交通优势同样赋能产业发展：项目距西部沿海高速、广佛江珠高速斗门收费站仅约 6 公里，经香海高速可快速衔接深中通道（已通车）、深珠通道（规划中），约1小时直达深圳宝安、前海核心区，大幅降低物流与通勤成本，完美融入粤港澳大湾区 “一小时产业圈”。

     | 斗门智能装备制造产业园规划图

02-政策优势：稀缺性，目前唯一可分割产权的宝藏厂房

   作为珠海目前唯一 M1 地块可分割产权销售的产业园，中南高科智造园・珠海以 5.0 产业新空间标准打造，实现 “高标准配置 + 灵活产权” 的双重优势。项目总占地约 83 亩，建筑面积达 17 万㎡，规划两大核心产品矩阵：

  4 层独栋厂房：面积覆盖约 3150-4707㎡，首层层高约 7.2 米、标准层约 4.2 米，适配重型设备安装与规模化生产，独户货梯设计保障物流高效流转；

  9/12 层高层厂房：单套面积约 793-1034㎡，首层层高约 7.8米，2 层约 4.5-6.2 米层高兼具生产与研发功能，标准层约 4.5 米满足办公与轻加工需求，空间利用率最大化。

  园区更配套产研大厦、员工宿舍、品质商超等综合设施，实现 “生产 + 办公 + 生活” 一站式满足。

     | 中南高科智造园·珠海工程进度图

03-全球招商：一季度钜惠来袭！抄底湾区产业高地

正值珠海产业发展的黄金窗口期，中南高科智造园・珠海推出一季度重磅促销三大红利：

①现楼限时钜惠已开启，独栋厂房 3 字头起、高层厂房 2 字头起的超值门槛；

②免费对接龙头企业供应链资源；

③协助办理环评、税务等一站式审批。

以极具竞争力的价格，让企业以低成本抢占核心产业资源。此次优惠力度空前，更叠加可分割产权优势，为中小企业降低投资门槛与经营风险。

随着珠海 “十四五” 收官与制造业数字化转型的深入推进（已累计推动 1112 家规上工业企业转型），产业空间需求持续攀升。中南高科智造园・珠海，既享城市发展红利，又拥成熟产业生态，更有抄底优惠加持，无疑是企业扎根湾区、链接未来的最优选择。

中南高科智造园·珠海

| 中南高科智造园·珠海鸟瞰图

●【占地面积】约83亩

●【建筑面积】约17万㎡

●【产业定位】新一代电子信息技术、智能装备制造产业、食品加工（预制菜）等

●【项目产品】4层独栋厂房、9/12层高层厂房

●【招商电话】13524678515

●【招商中心】广东省珠海市斗门智能制造产业园内（导航：中南高科智造园（珠海）招商中心）

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【园区产业招商】 【葛毅明】

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