在北京大兴区采育镇，有一座独具特色的产业园区——兴创采育院子。它宛如一颗璀璨的明珠，镶嵌在京津冀走廊核心区域，正以其独特的魅力吸引着众多企业的目光，成为大兴区南部商办领域的新焦点，无论是厂房租售都蕴含着巨大潜力。

园区基本情况：规模宏大，理念先进

兴创采育院子项目总占地面积约4.3万平方米，总建筑面积达10.3万平方米，涵盖商办楼宇，产权面积约6.12万平方米。项目由两个地块构成，规划布局合理，功能丰富。0044地块规划建设4栋4 - 6层写字楼，总占地面积约1.6万平方米，建筑面积约3.3万平方米。0302地块设计包含企业会所及集约式写字楼等共11栋产品，总占地面积约2.7万平方米（原文4.2万平方米可能有误，总占地面积4.3万平方米减去0044地块1.6万平方米约为2.7万平方米），建筑面积约7.0万平方米。项目秉持“花园式合院布局”理念，致力于打造功能完善的商务办公空间，实现“科创总部中国会客厅”的设计初衷。它巧妙地融入商务办公全新中国符号的文化内涵，作为大兴区南部地标性、引领性、示范性的商办新空间，充分发挥其商办企业总部定位的优势，为入驻企业提供了高品质的办公环境，有力助推首都南部发展新高地的建设。

交通区位优势：交通便利，区位优越

兴创采育院子位于京津冀走廊核心区域——采育镇，地理位置优越，交通十分便利。虽然原文未明确提及与主要交通枢纽的距离，但采育镇距离北京大兴国际机场约25公里，驾车大约30 - 40分钟。北京大兴国际机场作为全球重要的航空枢纽，拥有密集的航线网络，连接着世界各地，为园区内的企业提供了便捷的国际交通通道，有利于企业开展国际贸易和交流合作。园区距离地铁亦庄线采育站约3公里，乘坐地铁可快速到达北京市区各个区域，方便企业员工通勤和商务出行。此外，采育镇周边有多条高速公路和城市快速路，如京沪高速、六环等，方便企业进行货物运输和物流配送，大大降低了企业的运营成本。

当地主导产业情况：聚焦多元产业，打造产业高地

兴创采育院子秉持商办企业总部定位，主要聚焦于科创、商务办公等主导产业，致力于打造一个多元化的产业生态。在科创产业方面，园区吸引了众多科技创新企业入驻，涵盖人工智能、生物医药、信息技术等领域。这些企业专注于技术研发和创新，为园区带来了强大的创新活力。园区为科创企业提供了一系列的专业服务和支持，如研发场地、技术交流平台、投融资服务等，助力企业实现科技成果的转化和产业化。商务办公产业也是园区的重要发展方向。园区内的写字楼和企业会所为各类企业提供了高品质的办公空间，满足了企业总部、分支机构等的办公需求。园区注重打造商务办公的全新中国符号，融入了中国传统文化元素，为企业提供了独特的商务体验。同时，园区还提供了完善的商务配套服务，如会议中心、商务宴请场所等，方便企业进行商务活动和交流合作。此外，园区的产业定位也有利于促进产业的协同发展。科创产业与商务办公产业相互促进、相互融合，形成了良好的产业生态。科创企业可以为商务办公企业提供技术支持和创新解决方案，商务办公企业可以为科创企业提供市场渠道和商务资源，实现互利共赢。兴创采育院子以其独特的地理位置、先进的规划理念、便利的交通条件和多元的产业定位，成为北京大兴地区产业发展的新亮点。无论是厂房租售，还是企业入驻，都具有很大的优势。如果您对该园区感兴趣，不妨进一步了解其厂房租售详情，抓住这个难得的发展机遇。

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