【园区基本情况】
大兴跨境贸易智能民生供应链运营总部由新加坡南洋投资有限公司开发，总占地面积5.42公顷（约81亩），总建筑面积约8万平方米。项目总投资达1.3亿美元，定位为高科技、现代化、国际化的高能级供应链综合服务平台。园区以跨境进口食品为主导产业，同步布局先进医药及高端医疗设备，集成国际采购、全球配送、跨境分销、冷链仓储等全链条功能。目前，项目已建成并进入招商运营阶段，提供高标准厂房、仓储及配套办公空间，支持租售灵活选择。

【交通区位优势拉满】
园区地处北京大兴国际机场综合保税区核心板块，区位优势堪称“顶配”：

• 距离大兴国际机场仅约3公里，车程5分钟，实现“空港联动”；

• 距离地铁大兴机场线“大兴机场站”约4公里，10分钟车程直达；

• 距离京开高速“求贤出口”约6公里，15分钟接入北京五环路网；

• 30分钟通达雄安新区，45分钟覆盖亦庄经开区、北京中心城区。
  依托综保区“境内关外”政策红利，企业可享“一线放开、二线管住”的高效通关便利，大幅降低跨境物流与合规成本。

【大兴主导产业强力支撑】
大兴区正全力构建“临空经济+生物医药+智能制造”三大千亿级产业集群。其中，大兴机场综保区作为全国首个跨省级行政区域综保区，重点发展航空物流、跨境电商、国际供应链、保税研发等业态。该区域已获批国家进口贸易促进创新示范区、跨境电商综合试验区等多项国家级政策，为企业提供税收、外汇、通关等全方位支持。

【谁已入驻？亮点企业初现】
虽然项目为新建园区，但凭借区位与政策双重优势，已吸引多家跨境供应链、冷链物流及国际贸易企业关注。据招商方透露，首批意向客户包括专注进口冻品分销的头部供应链公司、具备GSP认证的跨境医药流通企业，以及服务于RCEP市场的跨境电商平台。未来园区将形成“食品+医药+智能物流”三位一体的产业生态。

【为什么现在要关注这个项目？】

1. 政策窗口期：综保区内可享增值税免征、进口关税暂缓、跨境资金池等特殊政策；

2. 资产稀缺性：8万㎡高标准跨境产业空间，在北京南部极为罕见；

3. 成本优势：相比亦庄、顺义等成熟园区，租金与售价更具性价比；

4. 国际化配套：园区按国际标准建设温控仓库、查验平台、信息化管理系统，满足FDA、EU等国际监管要求。

【适合哪些企业？】

• 跨境电商企业（尤其食品、保健品、化妆品类目）

• 进口冷链及温控物流服务商

• 医疗器械、药品跨境流通企业

• 国际品牌中国分拨中心或区域总部

大兴跨境贸易智能民生供应链运营总部，不只是一个厂房，更是企业链接全球市场的战略支点。在“双循环”格局下，谁能抢占综保区核心资产，谁就掌握了跨境贸易的主动权。

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