在京津冀协同发展的浪潮中，固安企业总部科创城以其独特的区位优势、完善的产业生态、创新的产品设计、全链条的服务体系和显著的投资价值，成为企业发展的理想选择。今天，我们将为您详细介绍这个项目的核心优势，帮助您更好地理解其投资潜力。

核心区位：京津冀协同发展的黄金支点

固安地处北京、天津、雄安新区“几何中心”，距离天安门、雄安各50公里，距离天津80公里，驾车15分钟即可到达大兴国际机场。这种得天独厚的地理位置，使其成为承接京津产业外溢的“第一顺位”。

交通网络：立体交通，高效链接全域市场

项目周边高速网络密集，紧邻大广高速、京雄高速、京港澳高速、首都环线高速等，距京雄高速4公里，距大广高速5公里。铁路20分钟直达北京西站，30分钟抵达丽泽商务区，15分钟可达大兴国际机场，1小时直达天津港。这种“陆空铁”三位一体的交通优势，为企业物流运输、商务往来、市场拓展提供了高效保障。

产业生态：多元产业集群，协同效应显著

固安已形成战略性新兴产业引领、传统特色产业升级的多元产业格局。生物医药产业集聚60余家企业，2024年产值超30亿元；航空航天产业汇聚150家企业，2024年产值超50亿元；光电显示产业以维信诺为龙头，2024年集群产值超150亿元。这种多元产业格局为入园企业提供了丰富的产业链协同机会。产品创新：灵活空间设计，缓解企业资金压力项目总占地226亩，总建筑面积54万平方米，提供从300-2000平方米的灵活分割空间，满足企业从小微到规模化发展的全周期需求。7.5米层高支持夹层搭建，实现“买一层得两层”的超高利用率。这种灵活的空间设计，显著降低了企业的入驻门槛与运营成本。

全链服务：全方位保障，赋能企业发展

园区构建“生产+生活+办公+商务”全场景配套体系，提供共享会议室、多功能报告厅、智能仓储区等生产配套，以及员工食堂、咖啡厅、高端会所等生活配套。政企服务团队全程代办政策申报、财税法务、知识产权保护，帮助企业获取真金白银的补贴，专注核心业务。

投资价值：成本洼地，投资潜力巨大

相较于北京同类园区，固安项目具备显著的成本优势。北京同面积厂房三年租金总和，即可在本地全资购房，实现租金变资产。固安工业用地价格、厂房租金仅为北京同类区域的1/5-40%，工业用电价更低22%，技术工人薪资成本低30%。这种显著的成本优势，为企业提供了长期保值增值的潜力。

结语

固安企业总部科创城凭借其独特的区位交通、成熟完善的产业生态、灵活高效的空间产品、全维赋能的服务体系与极具竞争力的成本优势，成为企业抗风险、谋发展的最优选择。在这里，企业不仅能享受京南的区位红利与政策支持，还能坐拥高性价比的优质厂房，是企业实现产业升级、拓展发展版图的理想之选。选择固安企业总部科创城，就是选择与京津冀的未来共同生长。我们诚邀您一同携手，抢占京津冀协同发展的下一个十年红利，定义产业的明天！

固安研发办公厂房土地选址 13524678515

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