由灯塔瓴科提供招商服务的中南高科·鸢都智谷产业园持续深耕潍坊潍城区，以全方位的园区实力与贴心服务，为企业打造一个“生产+研发+办公+生活”一体化的超级平台，以打造潍坊标杆产业园区为己任，积极迎合市场变化，充分结合城市产业基础及产业升级转型的需要，为企业打造理想家园，坚实守护企业创新发展。

由灯塔瓴科提供招商服务的中南高科·鸢都智谷产业园一期园区已经全部交付，整体建筑品质及园区环境受到了园区业主的高度认可，二期厂房一二流水圆满交付，后续新品在厂房功能方面再次升级，盛大推出精品企业独栋、四层/五层分层产品等，精品户型，超高性价比，让企业使用起来更加舒心，满足企业日益多样化需求。

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黄金区位 立体交通畅达全国

项目坐落于潍坊潍城区核心板块，紧邻长松路、宝通街、西外环等城市主干道，距潍坊站仅3公里，10分钟车程轻松抵达；距高速口5公里，机场8公里，构建起一张“陆空联动、内外贯通”的立体交通网，让企业物流高效、人才往来便捷。

园区区位图

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超级配套 赋能企业无忧发展 

园区周边配套资源丰富，覆盖生产与生活全维度：

• 物流保障：紧邻广慧、万方两大物流园，货物集散高效便捷；

• 人才支撑：周边聚集经贸学院、潍坊商校等高校，为企业输送稳定专业人才；

• 生活便利：鲁发名城、翡翠华庭等成熟社区环伺，佳乐家、中百、泰华三大商圈环绕，满足员工居住、购物、娱乐全方位需求；

  
  

  

园区实景图

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成熟园区 标杆力作

园区一期厂房及二期一二流水厂房已经全部交付，实景呈现，招商去化完毕，目前众多优质企业已经投产入驻，园区超高的建筑品质得到广大业主的高度认可；园区厂房外立面简洁大方，预留企业LOGO展示位，具有良好的视觉层次感。厂房内部空间宽敞明亮，人行口与货物运输口相互独立，为厂房的后续装修布置提供了更多可能。中南高科创新推出“生成排布效率”指标，让工厂的生产排布更加高效，空间使用率提升15%。厂房内部合理排布电梯井、消防通道、人流及物流通道等，为生产区域留出充分空间。

园区实景图

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灵活空间 满足多元需求

园区产品类型多样，涵盖二层框架、2.5层企业小独栋、3F框架、四层分层等，空间布局方正实用，8米超大柱距、高承重设计，兼顾生产与研发功能。

• 小面积低总价：最小面积约330㎡，降低企业资金压力，提升空间利用率；

• 产权独立：50年国有工业产权，环评可办，可抵押、可增值，购置安心，生产稳定。

效果图

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全周期服务 助力企业腾飞

由因大产服团队提供“2+4+6+N”全链条服务体系，涵盖政策咨询、法律财税、知识产权、技术对接、投融资等，真正实现“与企业共生发展”。

效果图

中南高科·鸢都智谷产业园

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园区区位

项目位于潍坊潍城区核心地段，长松路与利民路交叉口西北150米，距离潍坊火车站仅3公里，周边产业配套设施完善，生活配套设施齐全。

园区定位

项目主要规划建设中小企业智能制造聚集区、大企业定制区、研发办公区，聚焦于招引智能制造、智能装配、大健康产业、精密仪器、机械加工等优质产业，积极引进科技含量高、投资规模大、竞争力强的项目，助推高端装备制造产业加快发展。

项目产品

园区现推出面积区间为330㎡-5000㎡的优质生产办公厂房。户型面积330-5000㎡不等，主力产品以单层钢构/企业独栋/四层分层为主。首层层高6-8米，标准层4.2米，8米超宽柱距，厂房空间灵活性强，满足企业不同功能需求。

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