项目信息

开发商：AP Thailand

项目名称：Rhythm Charoenkrung Pavillion

占地面积：7506.4平米

户数楼层：421户，44层

完工时间：期房，预计2023年Q2完工

户型价格：

一房、大一房、两房、三房：35平-134平，约623万-2633万泰铢（约¥ 120万-506万）

合并单元（Combined Unit)：87平-152.2平，约1716万-2807万泰铢（约¥ 330万-540万）

杂费：

物业费：50泰铢/平米/月

大楼维修基金：500泰铢/平米，一次性缴纳

项目均价：170,000铢/平米（周边高端奢华公寓住宅均价在22-30万泰铢/平米）

区域

曼谷Rhythm Charoenkrung Pavillion位于曼谷湄南河，150多年前，曼谷兴建的第一个商业区石龙军路“CharoenKrungRd”和湄南河平行，于1861年，拉玛四世国王兴建，叫做“新路”，后改为为“CharoenKrung”，寓意“繁荣之路”。部分路段与耀华力路（唐人街）组成华人社区；部它路段与拍乎叻路（Phahurat Road）组成印度人的社区。它的北部连接大皇宫，水晶宫贼市场（Nakhon Kasem）及空通廉价电子产品市场（Khlong Thom Market）。曼谷最古老的剧院：沙拉石龙军皇家剧院、王子戏院、中央邮政局及国家大厦是在道路上。南部是郑皇桥（Taksin Bridge）。

坐落在吉隆坡富人区的这块土地，正是投资自住的第一选择，供需量巨大、房价和租金不断增长的高品质潜力股就像新加坡乌节路一样、上海古北新区是以住宅为主体、兼有商业外贸活动供给的综合性开发区。

华人在泰国奋斗的历史与湄南河密不可分，湄南河边的石龙军路既是曼谷最早的商业区，又是华人在泰国奋斗历史上最初的落脚点。明末清初中国商人到泰国后，选择沿着湄南河居住，在这里设立唐人街，唐人街所处路径后由拉玛五世国王朱拉隆功赐姓耀华路。

生活圈

该项目是一个具有国际学区和河景视野的公寓项目，是开发商公寓规划中，第一次策划3房和4房高档公寓项目。尽管开发商计划了Rhythm的规格但价钱是Life级别的。

环境除无敌的河景视野，更有国际名校和本地美食围绕。除此之外，在公寓公共设施规划中尤其注重亲子互动，无论是空间设计还是室内外设施等等，都是从心和家的层面进行考虑规划。开发商最终自己超越自我，在泰国买一套房子已经不仅仅是一种投资，还能成为一种生活！

1.项目邻近曼谷知名国际学府 Sawsbury International School、全球排行名列前茅。学区优势向来难以取代，来自全球陪读的家长们、教职的教授们，还有附近换屋置产的族群们，都会优先指名选择。

2. 九成的单位都能享有一线河景视野，房型主轴规划二、三房，甚至四房的单位，相当受到当地家庭客户喜爱。区域内无比较产品，刚性自用需求强烈；若投资出租，租客目标也相当明确、效率迅速。

3. 知名上市公司开发商AP精心规划设计，超过5,600平方米的亲子互动休闲公设，让公寓不只是房子，而是真正有家的感觉。加上石龙军路区域从未有如此豪华高端公寓项目，不论是升值、保值或租金的表现都相当值得期待。

 实景图

平面图

样板间

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