宝泰华·湾区智联产业园

【优质企业乐享惠企政策】五十年红本分割办证

 2500元/㎡起

位于东江湾千亿产业园惠城区高新科技产业园（省级高新区）内（信利康隔壁）

惠城区高新科技产业园总规划面积67.7平方公里，按“1核心4组团”发展模式布局，由东江湾、三栋、马安、横沥和汝湖5个产业园区组成。园区主要发展大数据及人工智能核心产业，电子信息、装备制造2大支柱产业，以及生产性服务业，构建“1+2+1”产业体系。惠城区高新科技产业园先后被认定为广东省人工智能产业园、广东省大数据综合试验区，省级高新技术产业开发区。按照计划，园区力争2025年产值达到1200亿元。

宝泰华·湾区智联产业园【项目基础信息】

7.2万㎡智慧产业加速示范园区

总建面约7.27万㎡，占地面积约2.87万㎡ 。

•1号十七层宿舍及其他生活配套 单层11间 总165间

•2号、3号、6号高端生态六层半厂房、大平层灵活选购可分可拼 单层面积约1079㎡~3100㎡

•4号、5号 五层半独栋高端厂房享大露台 每栋面积6133平方米

（鸟瞰图）

（效果图）

项目产业定位为建设以物联网、人工智能、高端装备等战略新兴产业为主导产业的集聚中心，打造产城融育发展的智慧产业加速示范区，将构建加速器（2-3家中大型科技企业）+孵化器（N家创新型科技企业）的园区架构，形成以行业中大型科技企业为引导，创新型科技企业为发展动力的循环产业链体系。

2栋、3栋、6栋高端生态厂房（单层可分割）

4/5号独栋

【厂房基础信息】

产权：50年

电梯/承重：2栋、3栋、6栋高端生态厂房（4部承重3t货梯，2部承重2T客货梯）

4/5号独栋高端厂房（1部客梯1.5T; 1部货梯3T)

柱间距：9m*8.5m

最大进深：27.4m

卸货平台：每栋均配卸货平台

吊装口：预留标准吊装口7*4.4

机动车位：354个（地上：320个，地下：34个）

内部道路宽度：外侧环路4米；中间主道4米，支路4米；

厂房防火等级：丙类一级

低碳环保：屋顶太阳能光伏发电系统，绿色清洁能源，为园区企业持续生产续航，打造低碳环保标杆园区

项目位置：惠州市惠城区水口东江湾产业园区内

【项目交通】

近享“丰”字三横一竖交通路网，毗邻1号公路旁，海陆空多维交通全面连接，30分钟可畅达惠州全城，1小时畅达广深港特大城市，实现与大湾区人流、物流、商流、资金流的高效互通。

高速：惠大高速、广惠高速，辐射深港惠，畅达粤港澳深圳外环高速（项目距S86仅3公里，5分钟内上S86通达深莞穗）

快速：1号公路（在建，预计2025年建成，项目毗邻1号公路，10分钟到达惠州火车站、惠州北站，30分钟到达平潭机场），龙湖大道等，速抵大湾区

主要城市铁路：惠州火车站、高铁南站、惠州北站、莞惠城轨常平站，便捷通达全国

【产促中心 赋能企业生长】

项目规划建成产促中心，集产业招商、接待展示、企业服务、酒店服务等功能于一体，设立大型会议室、VIP接待室、企业一站式服务中心等，为企业带来更多优质服务。

【多维配套 高端精英汇聚】

企业人才公寓倾斜配比，购买高端智慧厂房可优先享受购买园区内企业人才公寓。并配备商业配套、人才餐厅、员工活动中心、篮球场、羽毛球场等生活设施，满足企业高端人才在此生活所需，营造产城生活新体验，使人才能够安身安业。

员工宿舍：单间建面约29.2㎡—35.4㎡，首层层高约6.2m，标准层高约3.3m，户型方正，户户配备独立阳台、卫生间等，致力于帮助企业一站式解决员工住宿问题。

教育（5公里内）万年幼儿园、翰聪幼儿园、万年小学、水口镇中心小学、水口中学、湖滨学校、龙源学校、尚书实验学校、惠州市工贸技工学校、惠州金山信息工程职业学校等。

酒店（5公里内）维也纳中信店、茂鼎精选酒店、景山酒店等。

购物娱乐（15公里内）汇乐城、江北华贸、金山湖购物中心、东平吉之岛、沃尔玛，湖滨公园、金山湖公园等。

医疗（10公里内）惠州市第一人民医院、广州中医药大学惠州医院（东江新城院区）、惠州卫生职业技术学院附属医院等。

住宅（5公里内）珠光•御景湾、碧桂园珑城广场、碧桂园珑尚花园、文鼎华府、汇德华府、海伦堡•院子等。

【政策优势】

惠州总部企业奖最高500万

引进高新技术企业资质最高300万元

高新技术企业认定最高20万

激励创新型企业持续加大研发投入最高50万元...

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