各位老板注意了！租厂房时稍不留意，可能一下子亏掉几十万！今天就来给大家扒一扒那些藏在合同里的坑，看完这条至少帮你省半年利润！

首先得确认房东到底有没有资格出租，别交了钱才发现产权有问题。还有房子报建手续全不全，万一租到要拆的，哭都来不及。

房子质量更得细查，漏水、地板能不能承重机器，层高够不够，这些当场看不仔细，后期整改全是钱。面积也别只听对方说，开发商常玩面积套路，一定要亲自去量，公摊多少得写清楚。

水电费猫腻最多！电价是阶梯算还是公摊？电损怎么扣？最关键的是电力增容，这一项可能就要几十万，必须提前问明白。工业用水大概 5 块多一吨，物业费 1 到 2 块 5 一平方，合同里得写清包含哪些。

环保和消防也不能马虎，环评能不能迁过来，消防设施合不合格，这些不过关，工厂开不了业。

最后看合同，“三年递增” 得写清楚从什么时候开始算，租金怎么付要白纸黑字。租期建议选 “3+3” 这种灵活的，违约责任、维修责任，尤其是消防或手续问题导致的违约，都得提前约定好。

记住，签合同前最好找专业人士看看，别让一时大意变成大损失！

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