新春佳节来临，位于中山市的小榄镇华中路工业园似乎焕发出别样的生机与活力。中山市捷畅电子科技有限公司（以下简称“捷畅”）的总经理林星星在新厂房里过着悠然自得的春节，已经不再像往年那样为节后招工的烦恼而发愁。捷畅在去年的收入足足增长了50%，这一切都得益于当地政府在推动村镇低效工业园改造方面的有力措施。

　　“搬进新厂房后，一切都变得不同了。工作环境明显改善，员工的流失率也降低了很多，大家都能在一个安全、舒适的环境中专心干活。”林星星对此感触良多。过去的工业区是低矮、阴暗的锌铁棚，环境恶劣，甚至影响了企业的形象。而如今，走进华中路工业园，9栋崭新的高层现代工业厂房整齐排列，宛如一座雍容华贵的现代工厂。

　　回忆之前的生产环境，林星星还显得心有余悸。“当时的厂房条件不堪，刮风下雨的时候总是让人感到不安。合作企业来考察时，往往会因为我们的环境而对我们的实力打上问号。”如今的华中路工业园令人振奋，它不仅改变了捷畅的生产条件，也为企业的进一步发展打下了良好的基础。

　　永宁社区，作为广东省在改革开放中走出的头部个“亿元村”，拥有约1500亩的工业用地。面对土地低效利用的问题，社区决定采取果断措施，放弃短期经济利益，实施整体改造，推动产业发展和环境优化。这一伟大的决策让捷畅成为首批入驻新园区的企业之一。

　　林星星笑着说：“新厂房宽敞明亮，安全舒适，真是一个理想的工作场所。”借助搬迁的机会，捷畅还投入1000万元进行生产设备的自动化升级，接连获得了行业龙头企业的重大订单。“华中路工业园的首期项目占地44亩，建设了8万平方米的厂房空间，每年为社区创造了约1600万元的租金收入。”永宁社区相关负责人表示，首期项目的成功经验为后续发展提供了参考。

　　随着二期项目的推进，5栋新厂房已经全部封顶，而且“完工即满租”，这是对优质发展空间强烈需求的有力回应。在这片现代化的园区里，不仅有高标准的厂房，还有高层办公楼、住宿设施、商业楼和休闲公园等配套设施。“厂房设计高大明亮，园区环境优美，让我每天上班心情都特别好。”在这里工作的员工小李感慨道。

　　延续发展的红利，永宁社区近年来成功引进了两个投资超10亿元的制造业项目，使整个产业呈现出新活力。社区集体经济总收入超4亿元，并成功入选省“百县千镇万村高质量发展工程”首批典型社区的名单。

　　根据统计，截至今年初，中山市已累计拆除和整理低效工业用地超过4.6万亩，服务超1700家增资扩产和招商引资企业，带动村集体物业升值10倍以上。

　　在过去的岁月里，工业区转型升级的模式使情侣们在此挥洒青春、追逐梦想，社区里的每一个家庭都因产业兴旺而生活美满。这个春节，捷畅公司的经营之道不仅让企业不断获得成功，也让无数员工享受到高质量的生活环境。

　　未来，永宁社区将在此次改造的基础上，继续推动产业更新与优化，共同建设繁荣、宜居的美好家园。在这新春佳节之际，所有的发展成就向外界传递出一种信心：只要坚持走可持续的发展之路，我们就能迎来更美好的明天。返回搜狐，查看更多

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