平安集团正在考虑收购黑石集团在华南的3个物流资产近100%股权，交易金额约为18亿元人民币。这3项资产分别位于东莞大岭山、常平及佛山南海，合计可出租净面积约为38.6万平方米。这一交易预计将在今年第二季度通过险资直投实现。

　　根据知情人士透露，平安与黑石间的接触已有一段时间，但一直未能就价格达成一致。然而，此次黑石在价格上有所让步，采取股权加收益保底的结构，预计有助于顺利达成交易。平安资管对此未做进一步评论，表示会及时对外披露确切信息。

　　当前国内物流仓储市场面临低迷，业主去化空置面积的时间延长。仲量联行的分析师指出，市场行情对投资者来说，部分优质物流仓储资产目前成为了抄底的良机。

　　戴德梁行的分析人士也提到，仓储市场的交易主体正逐渐由外资转向内资买家，这为市场带来了新的活力。自用买家意在低迷资产价格情况下收购优良资产，形成了新的投资趋势。

　　黑石集团，是全球蕞大的另类资产管理公司之一，自2013年进军中国物流地产以来快速扩张，其管理的物流物业集中于高标仓、长租公寓等。尽管高标仓租金面临下行压力，但部分城市如深圳、东莞等地的租金预计将有小幅增长。

　　据了解，黑石在此之前已经完成多项大型物流资产的收购，如2020年收购广州空港物流园70%股权，以及对粤港澳大湾区多个现代仓储的投资。此次与平安的交易，进一步彰显了物流地产市场的投资价值与未来的潜力。返回搜狐，查看更多

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