马来西亚马中关丹园区：12.6万平方米约189亩工业土地出售可落化工项目单价53万/亩

葛毅明1352467851511个月前 (02-15)仓库出租信息821

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马中关丹园区，政策红利+交通枢纽！

位于马来西亚关丹的马中关丹园区，总面积达12.6万平方米（约189亩），土地价格为52.7万元/亩（RM43.5/sf）。项目由中马合资开发，享有四大税务减免政策，交通便利，配套设施完善，是区域内稀缺的优质工业用地，适合各类制造企业入驻。

区位优势：交通枢纽+产业集聚，未来发展潜力巨大

马中关丹园区位于马来西亚西马半岛东海岸的关丹市，距离关丹市中心仅20公里，交通网络发达。园区周边1.7公里即可到达关丹出口，8公里至关丹铁路及丹北线，1.5公里至关丹国际机场（规划中），极大地方便了企业的物流运输和员工通勤。关丹市作为马来西亚东海岸经济区的核心城市，吸引了大量国际企业入驻，形成了以精细化工、高端制造、石油企业为主的产业集群。园区周边丰富的天然资源，如矿石、橡胶、棕油、木材和石油，为企业提供了充足的原材料供应。

政策红利：政府扶持+税收优惠，助力企业快速发展

马中关丹园区享有马来西亚政府多项政策扶持。入驻企业可享受四大税务减免政策，包括：

企业所得税减免：高达10%的企业经营所得税减免，最长可达15年。
进口税豁免：进口机械设备及原材料可享受免税政策。
印花税豁免：企业注册及相关文件可享受印花税豁免。
个税优惠：外籍员工可享受个人所得税优惠。

此外，园区还提供“五通一平”的基础设施配套，包括电力系统、供水系统、通信网络、污水处理、道路基础设施和天然气管道，帮助企业降低初期投资成本。

项目亮点：稀缺资源+高性价比，投资价值凸显

稀缺资源：12.6万平方米（约189亩）的工业用地，区域内供应紧张，稀缺性极高。
高性价比：土地价格为52.7万元/亩（RM43.5/sf），单价合理，远低于周边同类地块的市场价格，投资回报率可观。
配套设施完善：园区内已实现“五通一平”，水、电、气等基础设施一应俱全，企业可快速投产。
交通便利：园区紧邻关丹出口、关丹铁路及丹北线，距离关丹国际机场（规划中）仅1.5公里，物流运输便捷。

数据支撑：区域经济强劲，企业集聚效应显著

关丹市作为马来西亚东海岸经济区的核心城市，近年来工业发展迅速。根据马来西亚工业发展局（MIDA）的数据，关丹市吸引了大量国际企业入驻，形成了以精细化工、高端制造、石油企业为主的产业集群。以精细化工行业为例，关丹市已形成完整的产业链，吸引了多家知名企业入驻。这些企业的年产值合计占全市工业总产值的相当比例，产业集聚效应为企业提供了丰富的合作机会和资源共享平台。