国盛产投.宝山药谷（现房，可租可售，可分层，灵活组合）

国企产权 104地块，研发总部、多层高标生产厂房，超高得房率(可满足企业环评中试要求)

【地 址】宝山区潘泾路2699号

【总面积】一期100亩地14.6万平方米

【标准租金】1.6元/平米/天

【标准售价】1.5万元/平米

【配置】蒸汽、双回路保障供电、甲类配建库

【税收返还】一事一议

【配套】

园区配套：星巴克，超市，公寓，餐厅，会议中心，孵化器平台，共享实验室，共享办公区等。

生活配套：罗店古镇，高尔夫球场，宝山寺，美兰湖小镇，美兰湖会展中心，宝龙广场，中集美兰湖金地广场，大润发超市，

医疗配套:罗店医院，复旦大学附属华山医院（北院），上海美兰湖妇产科医院

教育配套:上海世外教育集团附属美兰湖学校，上海外国语大学附属宝山双语学校等

推荐户型一：小型研办楼（6#7#8#)

【面积】整栋2257.8平 (一层面积545.4平，二层575.5平，三层-四层532.7平）

【层高】首层层高7.2米，二-四层4.5米

【承 重】首层1000KG/平米，二-四层500KG/平方米

【电 梯】客梯1吨

【配 电】130W/平米（可增容）；

推荐户型二:中型研产厂房（9#11#12#15#16#)

【面积】整栋3969平 （单层面积952平）

【层高】首层层高6.5米，二-四层5.5米

【承 重】首层2000KG/平米，二-四层800KG/平方米

【电 梯】客梯1吨、货梯2吨，客货分离，独立进出；

【配 电】130W/平米（可增容）；

推荐户型三:大型研产厂房（2#)

【面积】整栋19835.9平 （单层面积4879.6平）

【层高】首层层高6米，二层7米，三层6米，四层4.5米

【承 重】首层2000KG/平米，二-四层1000KG/平方米

【电 梯】客梯1吨、货梯2吨，客货分离，独立进出；

【配 电】130W/平米（可增容）；

推荐户型四：综合研办楼（T1#)

【面积】整栋10963.8平 （单层面积1092.2平）

【层高】首层层高5.5米，二-九层4.8米

【承 重】一-四层，九层500KG/平米，五-八层650KG/平方米

【电 梯】客梯1吨；

【配 电】130W/平米（可增容）；

周边区位概况：

考察接洽 133 9121 9793

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