【行业分享】探秘泰国华东高科技工业园又一投资新热土

葛毅明135246785151年前 (2024-12-25)仓库出租信息215

提供全球厂房土地选址服务 4000123021

对于一些想要寻求海外拓展的企业来说，当下，泰国是一个热门的投资地。这里不仅地理位置优越，能够辐射整个东南亚地区，更可作为产品远销全球的“跳板”。而在这片热土之上，一颗“明珠”正在发光——那就是华东高科技工业园。

泰国华东高科技工业园

泰国华东高科技工业园位于泰王国巴真府，是由瑞泰集团和泰国国货集团在泰国合作开发的面向中国投资者的现代化工业园，园区总规划用地约8000亩，计划分三期开发完成。目前工业园一期（约2000亩）已经完成三通一平并已有数十家化工及PCB上下游产业企业入驻。

泰国华东高科技工业园位于曼谷东北方向，距离曼谷两小时车程，紧邻304高速公路，更是因为其优越的地理位置、便利的交通、低廉的成本、充足的水电供给、园区正着力打造成为泰国PCB行业的首选园区。

PCB企业海外设厂选择泰国的理由

PCB及上下游相关产业是泰国政府鼓励外商投资的领域，享受企业所得税及其他优惠A2到B级的优惠权益（免减企业所得税蕞高8年，免机器进口税；免减必要的原材料的进口税；及可聘请外籍专家，技术工人等一系列优惠措施，视不同项目单独审批，且达到一定条件还能得到更多的税收减免），获得泰国BOI批准后工业用地100%私有。

资料来源：泰国BOI官网

泰国位于东南亚腹地，ASEAN的中心位置。对于很多出口企业而言，在泰国建厂经商，可以将产品直接辐射到整个东南亚地区并远销全球。泰国拥有东南亚区域针对PCB行业完善的物流、交通与工业基础设施，以及相对低廉的人力和土地成本；本届政府更是着力基础建设投资，力争在新一轮的地区竞争中拔得头筹。

中泰两国双边关系稳定，泰国的华裔商人圈层与中国有着千丝万缕的联系，也是中泰两国睦邻友好的基石，同时泰国与PCB产品消费国美国欧盟关系良好。中泰在经济领域的合作日益深化。中国是泰国的蕞大贸易伙伴之一，两国在贸易、投资、基础设施建设等领域的合作。中国企业在泰国的投资项目涵盖了能源、制造业、农业等多个领域。

数据来源：中国国家统计局

泰国人普遍信仰佛教，温和善良，泰国营商环境稳定、法律完善，华人在泰国文化上没有隔离感。

泰国是PCB行业在东南亚区域的产业基地之一，2023年很多PCB企业宣布在东南亚设厂。值得注意的是，此前多是日资、台资PCB企业赴东南亚设厂，这两年国内PCB企业也陆续有所规划，如奥士康、中京电子、中富电路、四会富仕等；已在当地设厂的企业也有扩充产能的规划，如泰鼎、精成科等。在大环境诸多挑战的环绕下，产能外移已成为趋势，南向的厂商愈来愈多，以应长期东南亚生产制造需求将会持续成长。东南亚/全球其他2023年PCB市场与未来5年复合增长率见下表，东南亚/全球其他PCB未来的发展见下图。

PCB企业选择华东高科技工业园的理由

>>> 区位优势

泰国华东高科技工业园处在东南亚经济走廊地带，直接联通中南半岛地区重要的商业中心，如：泰国曼谷，柬埔寨金边等。此外，工业园还地处交通要道，不管是前往泰国东部深水港口——林查班深水港，还是廊曼国际机场，素万那普国际机场，首都曼谷，都非常快捷方便。此外规划中的直通林查班深水港的货运铁路也有计划于今年开工，园区规划有大型集装箱堆场。侬桑火车站近在咫尺，未来通过呵叻府接入中泰铁路，将使从中国到达开发区的物流时间缩短到1.5天。一旦通车，从林查班深水港或者中泰铁路到工业园都将异常快捷，并将大大降低入驻企业的物流成本。

>>> 地理优势

园区地势高，排水好，全部位于14-20米的海拔高地，历史上从未受到洪涝问题影响，高海拔地势使入驻企业无惧洪水。在洪水蕞严重的2011年，全泰国76个府中，50个府遭受洪灾，灾情严重的大城府共5个大型工业园区遭洪水泛滥，近20万名工人受影响。泰国财政部已把本年GDP增长预期从4%调低至3.7%（数据来源：维基百科-2011年泰国水灾）。

园区土质坚硬，承载负荷为每平米30吨以上，无需打桩，土建成本可比其他地块每平方米节省1000元人民币（相当于5000泰铢）厂房无沉降之虞。

>>> 资质优势

园区土地属性为深紫色，区域编号2.1，按照泰国政府公共工程和城市规划办公室的正式回复，园区土地可用于工业，包括化学品，化工类或化学原料相关的工厂；与肥料和动植物杀虫剂相关的工厂；合成树脂，玻璃纤维类工厂；油漆或多种药物的产品工厂；虫胶，天然漆及清洁产品类工厂。对于对各类化工产品高度相关的PCB产业，园区完全符合泰国的相关土地管理规定，企业可以安心入驻。

>>> 劳工优势

靠近泰国东北部和柬埔寨和缅甸劳动力供应中心，可提供相应的劳动力。

附近有多所高等院校、职业技校，可提供不同工种的人才，保障园区人力资源服务的供应。

园区紧贴已建成30多年的巴真武里工业区，入驻有大量的中资，台资，日资电子电器，汽车零配件等相关企业，包括海尔，爱信，三洋等，为新入驻企业培养充足的有现代企业从业经历的员工和管理人才。