OPPO杭州全球总部项目被曝停工管委会证实“因方案调整现场暂停”

葛毅明135246785151年前 (2024-12-09)仓库出租信息269

提供全球厂房土地选址服务 4000123021

　　近日，有消息称OPPO位于杭州市余杭区未来科技城的全球总部项目暂时停工。11月26日，余杭区未来科技城（海创园）管委会在浙里办官方平台回应了网友这一传闻，确认OPPO全球移动终端总部项目“因方案调整现场暂停”。关于项目暂停更具体原因、后续是否建设等相关问题，OPPO方面对《中国经营报》记者表示“没有回复”。

　　据了解，OPPO全球移动终端研发总部项目位于杭州市余杭区未来科技城，计划将建设成全球移动终端研发总部和5G研究中心，致力于智能手机、移动互联网、人工智能、5G等研发。项目位于未来科技城核心区域，文一西路北侧，创明路东侧，环抱生态湖泊“红卫港”和“姚家港”，附近有地铁5号线创景路站，地理位置十分优越。总用地规模4.89万平方米，总建筑面积约39万平方米，包括1幢37层超高层办公楼，1幢6层综合商业楼，项目是OPPO在2020年10月拿下的地块，于2021年9月正式开工，预计2027年投入使用，开工已经三年多。

　　2022年6月13日，一篇信息来源显示为“杭州城西科创产业集聚区管委会”的文章提到，根据预计规划，该建筑将设计成圆柱形庭院建筑，整体呈现“O”形，契合OPPO LOGO中的元素。项目设计为集办公塔楼、商业及配套设施于一体的城市综合体，建筑高度达180米，包括地上38层和地下4层。文章还提到，OPPO全球总部项目当时正在开挖基坑，彼时“项目TRD和旋挖桩施工均已完成，正在进行工程桩施工中，已完成60%”。

　　根据现场的施工牌显示，该项目将在2025年12月30日竣工。

　　而从今年四五月份开始就已经有声音传出，OPPO全球移动终端研发总部项目已经停工。记者注意到，今年7月，就有网友在高德地图上上传的图片显示该地段建筑物未露出地面。截至目前，记者通过高德卫星地图仍可以看到，目前该地段仍未见主体结构。

　　今年8月，有网友在脉脉上爆料，该项目原本被视为杭州科技发展的一个重要里程碑，但工程因资金链、政策问题暂停。对此，由于OPPO未给出回应，目前暂不知该项目方案调整的具体原因。

　　上海易居房地产研究院副院长严跃进对记者分析，从当前地产市场行情来看，杭州地区的开发类投资成本较低，有资金类型企业进行投资性价比还是比较高，总部项目建设暂停或许与企业自身资金面的变化有关系，总体而言企业层面在用地用房方面确实有减少或精打细算的考虑。

　　在严跃进看来，出现这一情况，地方政府也要给予重视，个别企业总部项目暂停具有一定风向标效应，后续可能会影响到一些土地的使用或产业聚集，地方政府需要关注头部标杆企业对用房用地的动态变化，积极提供更多支持。

　　值得留意的是，同为手机品牌的vivo也在距离OPPO全球移动终端研发总部项目不到1千米的地方计划建设全球AI（）研发中心，而OPPO全球移动终端研发总部、同花顺AI大师系统软件开发研究中心、vivo全球AI（）研发中心等7个项目被入选为战略支撑型项目。战略支撑型项目是以支撑国内大循环战略支点、推进国内国际双循环战略枢纽建设为导向，支撑“双千兆”城市建设、“四港联动”发展的科技创新、现代金融、物流等领域重大项目。据《南方都市报》报道，vivo全球AI研发中心在今年9月底时已经迎来了主体钢结构封顶。不过，vivo该项目的开工时间是2020年9月29日，比OPPO的项目早了一年。

　　按照原计划，OPPO将布局四大总部基地，包括东莞市长安镇智能制造中心、成都新加坡工业园研发科技大楼、杭州市余杭区未来科技城全球移动终端研发总部、深圳湾超级总部基地。

　　近年来，除了杭州，OPPO位于深圳前海湾超级总部基地项目的欧加大厦于2020年开工，今年9月10日已完成项目主体结构的封顶，该项目总投资70亿元，总建筑面积约24.38万平方米，预计2025年建成。

　　位于东莞滨海湾、总投资约100亿元的OPPO智能制造中心于2019年开工，其中，OPPO全球算力中心已于2023年投产运营，其云端算力能够支持千亿级AI模型训练、两毫秒的骨干网络链接超低时延。

　　成都OPPO研发科技大楼位于成都新加坡工业园，有42层，按照规划该地将成为OPPO的第二个运营中心，加强了OPPO在西部地区的研发和运营能力。

　　而从近一年来的市场表现看，OPPO(含一加)表现出类似“墙内开花墙外香”的局面，国内市场层面，据相关研究机构数据，份额暂时跌出了市场前五，反观在全球市场表现更好。

　　国际数据公司（IDC）蕞新手机季度跟踪报告显示，2024年第三季度，中国智能手机市场出货量约6878万台，同比增长3.2%，连续四个季度保持同比增长。市场排名方面，vivo、苹果、华为、小米、荣耀位列前五，OPPO暂未进入前五。

　　而全球市场方面，IDC数据显示，2024年第三季度全球智能手机出货量同比增长4.0%，达到3.161亿台，市场连续第五个季度出货量增长。市场份额排名方面，三星18.3%、17.7%、小米13.5%、OPPO 9.1%、vivo 8.5%，其中OPPO位列全球市场第四。另一家市场机构Canalys的数据亦显示，三星、、小米、OPPO、vivo位列市场前五。