综合型物流园区是多家专业从事物流服务的企业和物流密集型工商企业在空间上相对集中布局的场所。它集公路、铁路、水路等多式联运、存储配送、流通加工等物流服务于一体，主要功能包括运输、仓储、装卸、加工、整理、配送、信息等综合配套服务。这类园区通常处于多种运输方式的结合部，具有规模大、处理货物能力强、储存能力大、调节功能强等特点。

　　（二）‌专业型物流园区的分类及特点

　　专业型物流园区是指特定类型物流企业或相关设施在空间上集中布局，具有专业服务功能。

　　·仓储型物流园区：仓储型物流园区可以看成是集货中心，将分散生产的零件、生产品、物品集中成大批量货物。

　　·货运枢纽型物流园区：在货运枢纽型物流园区中，第三方物流经营者可以依托公路、铁路和港口的货运枢纽站，进行不同运输方式的多式联运和同种方式的联合（接力）运输。

　　·配送型物流园区：配送型物流园区可以将送货中心和配送中心集为一体。

　　·物贸中心型物流园区：物贸中心型物流园区依托于各类物资、商品交易市场，进行集货、储存、包装、装卸、配货、送货、信息咨询和货运代理等服务，通过对货物集疏，实现物流系统管理过程。

　　主要特征包括：(1)是衔接干线、支线运输和市内配送、集散运输的某一专业范畴的具有一定综合性的物流节点；(2)服务面向局部领域，所服务的对象有较强的专业性；(3)规模较大，处理货物的能力较强；(4)有一定储存能力和调节功能。

　　（三）‌‌智慧物流园区的分类及特点‌

　　智慧物流园区可以分为集成服务模式、管理服务模式和类开发区模式三类。集成服务模式物流园区多为供应链类公司或‌商贸物流平台建设和运营，规模相对较小，功能单一，智慧化发展水平较高。管理服务模式物流园区多为物流地产商或物流公司建设和运营，规模较大，智慧化建设与发展水平参差不齐。

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