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印尼：新兴的投资热土，15位外国纺织巨头的迁徙之旅

admin3周前 (11-08)仓库出租信息19

印尼经济的崛起：外国投资者的新选择

在全球化的浪潮中，印尼正逐渐成为外国投资者的新宠。蕞近，印尼经济协调部长Airlangga Hartarto在新闻发布会上宣布，有15位海外纺织行业的巨头计划将他们的工厂从中国迁移到印尼。这一决策背后的推动力是全球商业战略的转变，特别是“中国+1”战略的流行，旨在将业务多元化到其他国家，以应对当前全球形势和美国买家对供应链的重新评估。

“中国+1”战略：全球供应链的新布局

“中国+1”战略的兴起，反映了全球企业对于供应链多元化的需求。这一战略的实施，不仅有助于企业分散风险，还能促进业务的全球化发展。印尼，作为东南亚的重要经济体，以其劳动力资源丰富和市场潜力巨大，成为这一战略的理想选择。

印尼的吸引力：关税平等与经济合作协议

印尼吸引这些投资者的关键在于其与欧盟的经济合作协议。如果印尼能够像越南一样实现关税平等，那么其在国际市场中的竞争力将大大提升。目前，印尼在出口到欧洲和美国时，仍然需要承担10%至20%的关税。如果印尼能够签署IEU CEPA，这将极大地提高对投资者的吸引力，并构建一个活跃有序的投资环境。印尼政府正在积极推进与欧盟的全面经济伙伴关系协议（IEU CEPA）谈判。

投资者的考量：印尼市场的机遇与挑战

尽管投资者对印尼的兴趣日益高涨，但他们对收购当地破产企业的态度却相对冷淡。这表明印尼的产业结构和市场环境仍需进一步改善，以确保外资的长期可持续性。印尼政府需要专注于提升产业效率和创新能力，以充分利用这一机遇，推动经济的全面复苏与发展。

印尼签证政策：为投资者提供便利

作为东南亚蕞大的经济体之一，印尼的投资潜力吸引了一大批投资者。对于这些投资者来说，进入印尼考察是投资前的重要一步。为了便利外国投资者，印尼提供了多种签证选择，包括商务签、工作签和投资签。这些签证政策为外国投资者提供了极大的便利，使他们能够更轻松地进入印尼市场。

商务签证：短期商务活动的通行证

商务签证适用于需要进行短期商务活动的人群。持此签证的人士单次入境可停留60天，且可在印尼境内续签两次，每次续签可再停留两个月。印尼的商务签分为落地签、单次入境和多次入境三类，均可在7个工作日内完成签证，每次可在印尼境内停留60天，还可以按需转为工作签。

工作签证：长期工作的保障

工作签证适用于长期在印尼工作的外籍人员。在签证有效期内，无出入境次数限制，常见的有效期为6个月或1年；6个月有效期工作签无法续签，12个月有效期工作签可以续签一年。

投资签证：大额投资的绿色通道

投资签证适用于投资超过10M印尼盾（约合人民币450万）的外籍人员。在签证有效期内，无出入境次数限制，常见的有效期为2年，可在印尼获得KITAS（暂住证）。

结语：印尼，全球投资的新热点

随着全球经济格局的变化，印尼正逐渐成为全球投资的新热点。15位外国纺织巨头的迁徙之旅，不仅是对印尼经济潜力的认可，也是对全球供应链多元化趋势的响应。印尼政府的积极政策和便利的签证服务，为外国投资者提供了良好的投资环境。随着更多投资者的加入，印尼的经济发展前景将更加光明。

2023年10月，在第三届“一带一路”国际合作高峰论坛期间，中国和印度尼西亚两国元首共同为雅万高铁正式开通运营揭幕。作为中印尼共建“一带一路”合作的标志性项目，雅万高铁连接了印尼首都雅加达和万隆，是中国高铁首次全系统、全要素、全产业链在海外落地的高速铁路项目。随着雅万高铁等合作项目的建设和推进，中印尼之间的经济联系将进一步加强，为两国带来更多的发展机遇。

而在印尼首都雅加达附近，有两个引人注目的产业园区——华夏幸福印尼卡拉旺产业新城和唐格朗产业新城。自2015年以来，华夏幸福积极响应国家“一带一路”倡议，积极打造国际产能合作平台，并在印尼分别投入建设这两座国际产业新城。

印尼卡拉旺产业新城

印度尼西亚高铁新城标杆

卡拉旺产业新城位于雅加达东部的西爪哇省卡拉旺县，背靠东南亚蕞大的城市群——大雅加达都市区，地处雅加达-万隆-泗水产业走廊的核心位置，周边分布有印尼蕞主要的大中型产业园区。

项目规划面积205公顷，包括工业园、产业港、物流港和一站式产业服务中心等产业载体，以及供水厂、污水处理厂、配电站等各类设施，是华夏幸福在东南亚打造的产业新城标杆项目。

交通位置

卡拉旺产业新城交通位置优越，项目紧邻通往万隆-泗水的高速公路，距印尼丹绒不碌港50公里，高速公路辐射雅加达、万隆、泗水等印尼主要城市，距离雅万高铁卡拉旺站仅2公里。

园区规划

卡拉旺产业新城以国际理念规划建设，总面积达380公顷，共分二期进行开发，其中一期205公顷于2018年开工，已完成道路、土地平整以及供电、供水、污水处理厂等配套设施建设，门户景观改造及提升工程建成竣工，产业服务中心投入运营，能满足不同企业的生产需求。

产业发展

卡拉旺产业新城重点发展高端建材、食品医药、先进制造、电商物流四大产业，已与广东好心情食品、沃克电商、博瑞医药、青岛瑞源等16家中外企业签署入驻协议。目前已引入20家工业企业，中资项目14个，10家企业已建成投产。
印尼卡拉旺产业新城标准厂房出租 2000平起租单价30元人民币/平/月

印尼唐格朗产业新城

东南亚创新转化中心

2016年6月，华夏幸福与印尼合作伙伴ASRI签署合作协议，共同打造产业新城。唐格朗产业新城是华夏幸福头部座国际产业新城，定位于全球产业新城标杆，位于印尼雅加达西部的万丹省唐格朗县，紧邻高速出口，交通条件优越。

园区规划

唐格朗产业新城总规划范围2000公顷，致力于打造高度便捷和高水平的交通体系，整个产业新城分为中央商务区、创新走廊、科技产业区、创意门户区。

产业发展

唐格朗产业新城聚焦消费电子、装备制造、电商物流三大产业集群，围绕龙头企业着力打造消费电子产业园、装备制造、SME总部基地、创意商贸中心四大产业园区，在门户区建成BSC产业服务中心，筹备创意商务园，新城创新产业转化中心的发展氛围日渐形成。华夏幸福深产发作为中国领先的招商引资服务商，不仅为国内政府和企业提供产业发展、投资选址的全方位支持，同时也专门设置了国际业务团队，为海外产业新城服务。