4月19日，中航易商仓储物流REIT公布了对上交所询问函的回复。

　　公告显示，中航易商仓储物流REIT基金的底层资产项目分为富莱德昆山物流园一、二、三期，均为现代仓储物流设施（高标仓），项目规划用途及实际用途为物流仓库。

　　针对基础设施项目出租率波动，运营管理机构实施积极的招租策略。回复公告表明，富莱德三期项目已签约41,499.53平方米面积租约将于2024年6月1日起租，租约期限为5年，占本项目总可租赁面积的10.85%。同时，2024年4-6月项目共有535.08平方米的租约面积将到期，即使在不考虑其续租的情况下，预计2024年6月项目出租率也将迎来较大幅度反弹，由2024年3月31日的79.9%提升至90.6%。

　　此外，项目还有其他储备租户已签约。富莱德一期项目已签约6,928.78平方米面积租约将于2024年7月1日起租，4,439.80平方米面积租约将于2025年1月1日起租。前述4-6月到期租约若完成续租，则项目出租率预计可在7月1日提升至92%。基础设施项目所处区域的产业链供应链优势、区位交通优势及未来发展规划将为项目未来的出租率增长提供基础。

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