泰国中华网讯 泰促投委（BOI）批准日本大冢制药龙仔厝投资建新厂的促投申请，作为其东盟地区主要生产基地，总投资超5.5亿泰铢，这将有助于加强泰国作为区域医疗制药服务中心的实力。BOI秘书长纳立表示，大冢制药作为一家日本制药公司，自1973年就进入泰国进行投资，主要产品包括医药品、营养辅助食品、医疗器材、食品制造以及化妆品等。而泰国大冢有限公司新工厂选址于龙仔厝，预计总投资额高达5.5亿泰铢。据悉，该新工厂除了生产糖尿病、肝病、肾病以及有控血糖需求患者的医疗食品外，还会生成蛋白质和能源相关需求的营养辅助食品等。而该工厂原料本土供应将占到97%，年采购金额会在4亿泰铢左右。按照BOI统计数据，泰国大冢制药累积获得4项BOI促投许可证，总投资金额超过30亿泰铢，目前拥有泰国员工9百多人。并且还与泰国知名高校开展医疗食品领域的研发合作。而泰国大冢制药过去51年在泰持续投资证明了泰国作为区域医疗中心的潜力，除了拥有良好的基础资源优势外，医疗服务和医务人才建设也十分完善，并且政府还政策扶持大力发展医疗大健康产业。

在泰国投资工业厂房回报率如何？

• 泰国厂房租金约30元/平/月，年租金360元/平/年。

• 泰国永久产权工业土地300-600万泰铢/莱，约合人民币25万-50万/亩，每平约375-750元。
  

• 泰国单层厂房建设成本约合人民币1000-1500元/平。

• 投资回报率：收到的房租/支出的费用，360元/2200元（蕞高土地700元+建设成本1500元）≈16%。

• 泰国土地为私人的，无需政府参与，没有投资强度的要求、没有税收产出的要求。

• 产业项目符合BOI申请条件的可以独资建厂即独资持有土地厂房，不符合BOI申请条件的需和泰国人合资建厂，有专业律师团队提供一条龙服务。

• 由于中美贸易关系的影响，大量企业迁往东南亚，目前市场火爆，泰国市场小面积厂房一房难求，中大型私营开发区土地基本售罄。
  

• 少量永久产权工业土地（包含园区内、园区外紫色工业用地，适合各类行业）

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