徐小明：周一操作策略（5.13）

　　扫描或点击关注中金在线.SZ)公告称，为进一步推进物流地产基金的运作，江苏苏宁物流与深创投不动产计划设立苏宁深创投-云享仓储物流设施二期基金(以下简称“云享仓储二期基金”)，目标募集资金规模不超过人民币26亿元。

　　苏宁与深创投不动产的合作可以追溯至2017年11月。为了推动物流仓储规模的快速扩张，同时输出物流仓储及运营管理能力，苏宁与深创投不动产共同发起设立物流地产基金。物流地产基金目标总规模(含首期基金)为人民币300亿元，实现管理仓储规模达到1200-1500万平米。

　　去年7月，云享仓储一期基金在中国证券投资基金业协会完成备案手续，并于9月收购了沈阳苏宁物流有限公司等5家项目公司100%股权，其剩余基金额度将继续投资于符合基金投资目标的相关仓储物流设施。

　　苏宁方面表示，物流作为智慧零售核心竞争力，公司始终注重物流能力的建设。伴随公司零售业务规模的持续增长，覆盖用户对物流服务时效要求日益增强，以及公司物流能力对外开放进程不断深化，公司需要加快物流仓储资源的投资。

　　而通过与专业投资机构合作，以基金投资方式运作仓储物流设施，苏宁将获得充沛的资金用于支持仓储物流建设，不断提升物流能力。

　　据了解，经过多年的积累，苏宁已经拥有仓储建设及运营、干线运输、物流配送等全产业价值链物流服务能力。截至2019年3月末，苏宁物流及天天快递仓储及相关配套总面积964万平方米，快递网点26700个。同时，苏宁已在41个城市投入运营50个物流基地，在15个城市有18个物流基地在建、扩建，共投入使用46个生鲜冷链仓。

　　长期以来，苏宁持续加强在物流能力方面的建设，无论是在基础设施建设、服务体验提升还是加快行业创新方面，都走在行业的前列。随着苏宁618年中大促的脚步越来越近，苏宁的物流配送能力将再次得到检验。

　　比如，近年来冷链物流、前置仓等模式已成为各大电商、线下零售新物种的布局高地。而苏宁冷链物流从2018年正式投入布局，一年时间完成了46个城市的冷链仓布局。同时，苏宁还在加快商品中心仓、前置仓开设，进一步搭建中心仓、前置仓、门店仓全方位仓储体系。

　　苏宁智慧零售的高速发展，同样得益于强大的物流能力。今年以来，苏宁为了实现消费者的“生鲜自由”，赴泰国、越南原产地直采椰青、榴莲、火龙果等，并通过苏宁物流全链路冷链网络，实现蕞快72小时从产地直达消费者手中。据悉，618前苏宁冷链服务范围将再次扩大，离生鲜24小时直达全国用户的“小目标”又进了一步。

　　而在服务品质方面，苏宁物流配送“半日达”、“次日达”、“准时达”等时效产品覆盖范围持续增加，并依托门店布局，推进苏宁邮局、即时配服务，满足用户不同时效需求。

　　2019年，苏宁物流将不断强化仓储能力建设，进一步提升物流服务运作效率，结合全品类商品经营、全业态渠道覆盖做专、做强、做大苏宁物流网络。苏宁正加快朝着中国零售行业蕞大的仓储物流设施网和服务网的目标前进。

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