南山控股：截至2023年末宝湾物流仓库平均使用率为89%
同花顺300033）金融研究中心07月11日讯，有投资者向南山控股002314）提问， 董秘你好，三个问题。一是公司发行的基础设施证券投资基金中剔除了廊坊物流基地，原因是当地供应量大，竞争激烈，租金和出租率处于下降趋势，请问目前当地物流仓储竞争态势如何？二是公司仓库平均租金如何，出租率是否下滑？公司滞销的房地产去化程度如何，是否拖累公司完成今年任务目标？
公司回答表示，感谢您对公司的关注。廊坊市因高标仓新增供应较多，当地仓储物流市场出现较大波动，整体空置率大幅上升、去化压力较大，出租率和租金水平有所下降，且预计市场下行趋势短期难以逆转。截至2023年末，宝湾物流仓库平均使用率为89%，在市场平均出租率下降的情况下同比上升1.8个百分点。公司持续关注市场动态，采取积极营销策略以期加快房地产开发业务项目去化，具体项目销售情况请关注公司半年度报告。
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诊断日期：2024-07-20
弱势下跌过程中，可逢高卖出，暂不考虑买进。
已有49家主力机构披露2023-12-31报告期持股数据，持仓量总计5.38亿股，占流通A股40.20%
近期的平均成本为1.99元。该股资金方面呈流出状态，投资者请谨慎投资。该公司运营状况尚可，暂时未获得多数机构的显著认同，后续可继续关注。
披露时间：将于2024-08-27披露《2024年中报》
股东人数变化：2024-07-10显示，公司股东人数比上期（2024-06-28）减少165户，幅度-0.35%
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