，土地用途为仓储用地，土地使用年限为用于开发建设自动化分拣中心、智能仓储、冷库等项目，作为快件自动化分拣，普通货物储存、配送，生鲜货品储存、配送供应链服务。

　　据挂牌公告显示，竞买人（或其实际控制人名下全资企业）须为综合性5A级物流企业，须具备民航总局核准的航空货运资质，且自购全货机不少于20架（不含无人机）。

　　从出让条件来看，该宗地将用于打造大型物流仓储基地，或将有物流巨头落地海口。

　　海口市国有建设用地使用权挂牌出让公告

　　经海口市人民政府批准，海口市国土资源局决定将市海贸大道西侧一块国有建设用地使用权以挂牌方式出让，现就有关事项公告如下：

　　挂牌出让的用地位于海口市海贸大道西侧面积134335.6平方米（合201.5亩），土地用途为仓储用地，土地使用年限为50年。

　　根据市规划委《关于提供项目用地规划条件的函》（海规函〔2018〕4144号），该宗地规划用地性质为一类物流仓储用地，容积率≥1.0，建筑密度≤50%，建筑限高≤19米（建筑限高蕞终以省民航管理局批准的为准）。其他控制条件按照海规函〔2018〕4144号文执行。

　　符合下述条件的中华人民共和国境内外的企业法人或其他组织，除法律法规另有规定外，均可申请竞买（注：失信被执行人不得参加本次竞买），本次挂牌不接受联合申请。

　　（一）竞买人（或其实际控制人名下全资企业）须为综合性5A级物流企业。

　　（二）竞买人须具备民航总局核准的航空货运资质，且自购全货机不少于20架（不含无人机）。

　　（三）非海口市注册的法人和其他组织，应在竞得土地后5日内在海口市注册成立法人项目公司或全资子公司，由项目公司或全资子公司与海口市国土资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》，同时与海口市交通港航局签订《海南省产业项目发展和用地准入协议》，办理土地使用权登记手续。

　　申请人竞得土地后，拟成立新公司进行开发建设的，应在签订《成交确认书》前明确竞得人在新公司中出资比例不得低于50%（不含50%）。

　　三、本次国有建设用地使用权挂牌出让设有底价并按照价高者得的原则确定竞得人。

　　挂牌地块起始价为9114.27万元，每次加价幅度为1万元的整数倍。竞买人在报名时需缴纳土地竞买保证金9114.27万元人民币。

　　有意竞买者请到海口市土地交易中心（地址：海口市国贸二横路国土大厦五楼）或海南省公共资源交易服务中心一楼3号窗口查询，凭有效证件索取《国有建设用地使用权挂牌出让手册》，并按挂牌出让手册的具体要求报名参加竞买。

　　五、挂牌时间、资格确认及挂牌地点

　　(一)挂牌起始时间：2019年2月25日8:00（北京时间）。

　　挂牌截止时间：2019年3月7日16:00（北京时间）。

　　(二)申请人按规定交纳竞买保证金，经审核具备申请条件的，我局于2019年3月6日16:00前确认其竞买资格。

　　(三)地点：海南省政府会展楼二楼省公共资源交易服务中心土地交易大厅。

　　本次竞买活动挂牌报价阶段只接受书面报价，不接受电话、邮寄、电子、口头等其他方式报价。

　　（一）竞买成交当天签订《成交确认书》，并在10个工作日内与我局签订《国有建设用地使用权出让合同》，同时与海口市交通港航局签订《海南省产业项目发展和用地准入协议》，办理土地使用权登记手续。土地竞买保证金自动转做出让地块的出让金，定金为土地成交价的10%。土地出让金按《国有建设用地使用权出让合同》的约定支付。

　　（二）本宗挂牌出让的国有建设用地已具备开发建设条件。竞得人应在按现状交地后1年内动工，3年内完成项目建设并达产。涉及水务、绿化、市容、卫生、环境保护、消防安全、交通管理等的设计施工，应符合国家、海南省和海口市的有关管理规定。1、该宗地投资强度：项目亩均投资强度不低于400万元/亩；2、该宗地年度产值：项目亩均年产值均不低于230万元/亩；3、该宗地税收贡献：项目年税收贡献不低于5,000万元（不低于25万元/亩）；4、该宗地用于开发建设自动化分拣中心、智能仓储、冷库等项目，作为快件自动化分拣，普通货物储存、配送，生鲜货品储存、配送供应链服务。

　　（三）2019年1月24日，海口市人民政府办公厅出具了《海口市人民政府办公厅关于海贸大道西侧宗地具备供地条件的说明》，该宗地权属清晰、安置补偿、地上附着物清表均已完成，无抵押无查封、无法律经济纠纷，土地开发利用规划条件明确，已具备供地条件。

　　（四）税金由竞得人按税法规定交纳，挂牌交易服务费按规定收取。

　　（五）受让人凭土地出让金发票及完税证明等材料办理土地登记手续。

　　七、本公告未尽事宜详见《国有建设用地使用权挂牌出让手册》，该手册所载内容为本公告的组成部分。

　　联系单位：海口市土地交易中心 咨询电线

　　海南省公共资源交易服务中心 咨询电线

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